第六百六十五章 敞开了说
会议室里气氛热烈,但外面的那些秘书,感受可不怎么好,他们看着表,看起来,自己领导今天的行程,那是一定得要调整。
这可真不是件轻松的事。
但是,谁让领导们今天要见的这一位,不是一般人?
说起来,除了主要领导,这次来的其它所有人,想见冯一平一面,也并不是太容易,同样需要提前协调好时间。
他们看到,已经有工作人员在草坪上搭帐篷布置桌椅,看起来,是要举办冷餐会的架势。
要说,这里这举办这样的聚会,也真的是轻松,主要是场地大,从硬件来说,这可是一个属于4E级别的机场,可以起降747、787等大型客机的机场。
但现在整个飞行区,入目都是绿色的草坪,还有那一盆盆五彩多姿的鲜花,虽然没有任性到把建好的机场的水泥地给挖了种树,但把如此巨大的空间,拿来当花园,那真是比故宫的御花园还要气派。
会议室的门,总算是打开了,收获不小的领导们出门时回头看了一眼,看到留下来的两个人,好像还有话要说的样子,也对,确实应该还有话要说。
金翎和老马已经在招呼他们,“各位领导,我们去草坪上坐坐?”
屋内,领导看着冯一平,“一平,感觉你总有些意犹未尽的样子,”
冯一平没有说什么,有些话,他和周老师都可以说,在领导面前,真不太好说。
“我们对你都很了解,知道你推行很多事的用意,所以你完全用不着有顾虑,”
这时的领导,看起来就是一个看着让自己满意的后辈的寻常长辈,非常的慈祥和真诚。
这样的话,也像是一个长辈对自己后辈说的话。
冯一平打量了几眼,能看到他面上的疲惫。
如果说在上半年,包括在秋天,我们还能隔岸观火,那么到现在,在全球都在推行经济刺激计划,却依然难挽颓势的情况下,我们这样一个已经保持了多年高增长的国家,所面临的压力更大。
而自己最近所做的这些事,一定程度上,也是在给他们添麻烦。
他看了眼窗外,“天气不错,要不,我们去外面走走?”
领导爽快的站起来,“那就走走,”
…………
山很高,天很蓝,云很淡,太阳挺暖,领导背着手,他抱着手,两个人信步走在宽敞的草坪上,看着眼前的这一切,心情都不由自主的轻松起来。
“我也许有些杞人忧天,但我总是担忧,也许在未来,我们那些重要的贸易伙伴,也就是欧美等西方发达国家,可能不会乐意看到我们制造业的转型升级,”冯一平说。
“我们制造业转型升级的一个外在表现,一定是我们产品的附加值大幅提高,以及原本很多需要从国外进口的零部件,我们能做到自研自产,”
“而这样的结果,一定会导致我们和很多国家的贸易顺差进一步增长,这样的结果,”他摇了摇头,“一定会有很多国家不乐意看到,”
“我甚至不排除,他们届时会通过各种强硬的手段狙击我们在这方面的努力,”
“所以你觉得,现在正是一个这样的好时候,”领导说。
要说,现在还真是一个这样的好时候,美欧等国目前都有些自顾不暇,且他们都前所未有的采取各种手段,对市场进行直接干预。
这样的情况下,他们确实没有资格和精力,来干扰我们国家的相关决策。
“是的,我觉得这会是一个好时机,”冯一平说,“有些问题,我了解得并不太全面,但我想,只从人口和就业的方面考虑,我们的工业,一定要做大做强,”
只有大工业,才能解决我们这十几亿人口的就业问题。
第三产业当然也能吸纳巨量的劳动力,但如果工业基础不牢,总体规模有限,那第三产业的发展,也就没有基础。
“把我们的工业,从制造,朝智造转移,目前看,虽然有一些超前,但我总认为,这样的工作,早做,一定要比迟做更好,”
领导笑了,“就像你一直所说,房子,迟买不如早买,”
他说的冯一平总是有些意犹未尽,指的就是这方面。
会上刚才讨论过房地产的问题,但谁都看得出来,有些话,冯一平确实是没有说出来。
但既然领导再一次问起,他也没有再犹豫。
只不过,语言还是要组织一下。
“在上学时,我就确定了未来一定只会是从商,但从骨子上来说,我真是一个很怕麻烦的人,因此囿于一些实际情况,我一直在努力避开一些公认的热门行业,包括矿产,以及房地产,”
“这些行业,是众所周知的高利润行业,但同时必然也是牵绊最多,最复杂的行业,”
“是容易滋生腐败的行业,”领导直接说道。
冯一平要说得隐晦,但他当然可以说得直接些。
这几年,随着经济的快速增长,以及电力的紧缺,“煤老板”,已经成了一个非常响亮的名词,一个有矿的煤老板,那大概就相当于在中东有口油井的富豪,穷得只剩下钱。
随着这个群体的崛起,毫不例外的,有一些人倒了下去,因为这样的暴利行业,最是适合权力寻租不过。
这样的现实,领导自然也清楚。
也难怪冯一平在刚才的会议上没说,这样的话,真不适合在那样的会议上提出来。
“房地产行业,同样是一个很复杂的行业,”既然让自己说,又只有他们两个人,冯一平也不藏着掖着,“我们制定的招拍挂的程序再严谨,总是拦不住那些创造性的手段,”
“而对很多财政收入不高的地市来说,出售土地,无疑又是来钱最快的一个手段,”
“从这个角度看,很多地方政府,主观上也愿意房价上涨,因为房价越高,土地拍卖价才会更高,”
他之所以跟领导说这些他早就明白的事,自然不是没话找话,而是为了引出下面的重点。
“因此这次回来,我还听说了这样的事例,”冯一平稍微停顿了一下,“说是有一个县,到去年房价都只有两千多,这就导致出售土地的收入,一直高不起来,”
“因为多年以来,房价的涨幅不大,当地人没有投资热情,外来的开发商也不多,当地的房地产市场,也一直繁荣不起来,”
“围绕着这个棘手的问题,相关人等展开了积极的思考和探索,后来,他们还真的找出一条切实可行的路子来,”
这话,明显有讥讽的味道,但领导没有打断他。
“在新一轮的土地拍卖开始前,他们联系了当地两家参与拍卖的最有实力的地产商,目的只有一个,就是让那两家地产商,抬着把地价炒起来,”
“为了能让地产商配合,他们商定,抬高部分的金额,完全由他们解决,拍卖结束后,地产商依然只用按原价结算,”
“但因为地价已经翻番,那最后的售价,自然也得上涨,这也就意味着地产商开发的这个项目,利润也会大幅上涨……”
“最后,他们的目标圆满完成,自那之后到现在,当地的土地拍卖价直接上涨了一倍,房价由2000多,迅速上涨到4000多,5000多,”
“当地民众虽然有些不明白房价为什么突然就涨了起来,但看着市面上的价格纷纷上涨,出于从众以及买涨不买跌的心理,以及用来投资的打算,购房积极性比从前还要高……”
“于是不过一年多的时间过去,当地的房价,便迅速飙升到原来的两三倍,”
“除了那些没有选择的老百姓,其它人都心想事成,”说到激动的地方,冯一平也刹不住车,“这个行业,都已经到了这样的地步这个行业,怎么可能靠一些并不连贯的调控措施就能调整过来?”
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这可真不是件轻松的事。
但是,谁让领导们今天要见的这一位,不是一般人?
说起来,除了主要领导,这次来的其它所有人,想见冯一平一面,也并不是太容易,同样需要提前协调好时间。
他们看到,已经有工作人员在草坪上搭帐篷布置桌椅,看起来,是要举办冷餐会的架势。
要说,这里这举办这样的聚会,也真的是轻松,主要是场地大,从硬件来说,这可是一个属于4E级别的机场,可以起降747、787等大型客机的机场。
但现在整个飞行区,入目都是绿色的草坪,还有那一盆盆五彩多姿的鲜花,虽然没有任性到把建好的机场的水泥地给挖了种树,但把如此巨大的空间,拿来当花园,那真是比故宫的御花园还要气派。
会议室的门,总算是打开了,收获不小的领导们出门时回头看了一眼,看到留下来的两个人,好像还有话要说的样子,也对,确实应该还有话要说。
金翎和老马已经在招呼他们,“各位领导,我们去草坪上坐坐?”
屋内,领导看着冯一平,“一平,感觉你总有些意犹未尽的样子,”
冯一平没有说什么,有些话,他和周老师都可以说,在领导面前,真不太好说。
“我们对你都很了解,知道你推行很多事的用意,所以你完全用不着有顾虑,”
这时的领导,看起来就是一个看着让自己满意的后辈的寻常长辈,非常的慈祥和真诚。
这样的话,也像是一个长辈对自己后辈说的话。
冯一平打量了几眼,能看到他面上的疲惫。
如果说在上半年,包括在秋天,我们还能隔岸观火,那么到现在,在全球都在推行经济刺激计划,却依然难挽颓势的情况下,我们这样一个已经保持了多年高增长的国家,所面临的压力更大。
而自己最近所做的这些事,一定程度上,也是在给他们添麻烦。
他看了眼窗外,“天气不错,要不,我们去外面走走?”
领导爽快的站起来,“那就走走,”
…………
山很高,天很蓝,云很淡,太阳挺暖,领导背着手,他抱着手,两个人信步走在宽敞的草坪上,看着眼前的这一切,心情都不由自主的轻松起来。
“我也许有些杞人忧天,但我总是担忧,也许在未来,我们那些重要的贸易伙伴,也就是欧美等西方发达国家,可能不会乐意看到我们制造业的转型升级,”冯一平说。
“我们制造业转型升级的一个外在表现,一定是我们产品的附加值大幅提高,以及原本很多需要从国外进口的零部件,我们能做到自研自产,”
“而这样的结果,一定会导致我们和很多国家的贸易顺差进一步增长,这样的结果,”他摇了摇头,“一定会有很多国家不乐意看到,”
“我甚至不排除,他们届时会通过各种强硬的手段狙击我们在这方面的努力,”
“所以你觉得,现在正是一个这样的好时候,”领导说。
要说,现在还真是一个这样的好时候,美欧等国目前都有些自顾不暇,且他们都前所未有的采取各种手段,对市场进行直接干预。
这样的情况下,他们确实没有资格和精力,来干扰我们国家的相关决策。
“是的,我觉得这会是一个好时机,”冯一平说,“有些问题,我了解得并不太全面,但我想,只从人口和就业的方面考虑,我们的工业,一定要做大做强,”
只有大工业,才能解决我们这十几亿人口的就业问题。
第三产业当然也能吸纳巨量的劳动力,但如果工业基础不牢,总体规模有限,那第三产业的发展,也就没有基础。
“把我们的工业,从制造,朝智造转移,目前看,虽然有一些超前,但我总认为,这样的工作,早做,一定要比迟做更好,”
领导笑了,“就像你一直所说,房子,迟买不如早买,”
他说的冯一平总是有些意犹未尽,指的就是这方面。
会上刚才讨论过房地产的问题,但谁都看得出来,有些话,冯一平确实是没有说出来。
但既然领导再一次问起,他也没有再犹豫。
只不过,语言还是要组织一下。
“在上学时,我就确定了未来一定只会是从商,但从骨子上来说,我真是一个很怕麻烦的人,因此囿于一些实际情况,我一直在努力避开一些公认的热门行业,包括矿产,以及房地产,”
“这些行业,是众所周知的高利润行业,但同时必然也是牵绊最多,最复杂的行业,”
“是容易滋生腐败的行业,”领导直接说道。
冯一平要说得隐晦,但他当然可以说得直接些。
这几年,随着经济的快速增长,以及电力的紧缺,“煤老板”,已经成了一个非常响亮的名词,一个有矿的煤老板,那大概就相当于在中东有口油井的富豪,穷得只剩下钱。
随着这个群体的崛起,毫不例外的,有一些人倒了下去,因为这样的暴利行业,最是适合权力寻租不过。
这样的现实,领导自然也清楚。
也难怪冯一平在刚才的会议上没说,这样的话,真不适合在那样的会议上提出来。
“房地产行业,同样是一个很复杂的行业,”既然让自己说,又只有他们两个人,冯一平也不藏着掖着,“我们制定的招拍挂的程序再严谨,总是拦不住那些创造性的手段,”
“而对很多财政收入不高的地市来说,出售土地,无疑又是来钱最快的一个手段,”
“从这个角度看,很多地方政府,主观上也愿意房价上涨,因为房价越高,土地拍卖价才会更高,”
他之所以跟领导说这些他早就明白的事,自然不是没话找话,而是为了引出下面的重点。
“因此这次回来,我还听说了这样的事例,”冯一平稍微停顿了一下,“说是有一个县,到去年房价都只有两千多,这就导致出售土地的收入,一直高不起来,”
“因为多年以来,房价的涨幅不大,当地人没有投资热情,外来的开发商也不多,当地的房地产市场,也一直繁荣不起来,”
“围绕着这个棘手的问题,相关人等展开了积极的思考和探索,后来,他们还真的找出一条切实可行的路子来,”
这话,明显有讥讽的味道,但领导没有打断他。
“在新一轮的土地拍卖开始前,他们联系了当地两家参与拍卖的最有实力的地产商,目的只有一个,就是让那两家地产商,抬着把地价炒起来,”
“为了能让地产商配合,他们商定,抬高部分的金额,完全由他们解决,拍卖结束后,地产商依然只用按原价结算,”
“但因为地价已经翻番,那最后的售价,自然也得上涨,这也就意味着地产商开发的这个项目,利润也会大幅上涨……”
“最后,他们的目标圆满完成,自那之后到现在,当地的土地拍卖价直接上涨了一倍,房价由2000多,迅速上涨到4000多,5000多,”
“当地民众虽然有些不明白房价为什么突然就涨了起来,但看着市面上的价格纷纷上涨,出于从众以及买涨不买跌的心理,以及用来投资的打算,购房积极性比从前还要高……”
“于是不过一年多的时间过去,当地的房价,便迅速飙升到原来的两三倍,”
“除了那些没有选择的老百姓,其它人都心想事成,”说到激动的地方,冯一平也刹不住车,“这个行业,都已经到了这样的地步这个行业,怎么可能靠一些并不连贯的调控措施就能调整过来?”
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