381.媳妇不傻
他把目光转向大家说:“你们看啊,我在这个地方盖一个五到六层的商场,但这个商场绝对不能跟省城的服装市场那样,乱糟糟不分档次,泥沙俱下。
我这个商场,每一层都要有长长的回转走廊,走廊两边呢,是一间间的商铺。商铺和走廊装饰都要精美。走廊就相当于那种商业街中间的街道差不多,但不要直的,要蜿蜒曲折,在商铺中穿行,你们明白我的意思吧?”
还是张静第一个明白说:“就好像南方那些古镇的街道一样,富有诗情画意,两边再配上各种造型不同的商铺,古典的,现代的,国韵的,洋韵的。你的意思,是不是直接把南方小镇搬到商场里来?原先做商场的时候,我曾经也有过这个想法。”
刘万程就点头说:“张总监见过世面,我就是这个意思。”
张静就又附和一句:“我觉得这主意不错,如果是我,我就愿意逛这样的商场。”
刘万程就乐:“你都觉得好,那么我把这个创意去跟南方那些服装制造商讲,然后再把我们的地理优势告诉他们,让他们掏钱把这些商铺一间间买下来,在我这里做生意,你猜他们肯不肯干?”
徐洁就傻乎乎问一句:“可你这里还什么也却没有啊?”
刘万程说:“对啊,要是有我还用他们掏钱吗?”
吴晓波就一拍大腿:“我滴哥,这主意绝!”
刘万程就看他问:“知道怎么干了?”
吴晓波说:“知道。先按着你的意图,找人设计建筑图纸,然后我让广告部给我复原成立体美化图,制版,印刷图册,然后就去南方,挨个地方骗钱。”
真是聪明人一点就透。刘万程说:“大致是这么个意思。但是,服装制造商只是客户的一部分。本地愿意做投资的,投资商铺也是个很好的选择啊。还有,那些做服装生意的,”
吴晓波有些兴奋,接过话来说:“投资金融股票的,房地产的,总之,所有有钱人,都是我们的潜在客户!要这么一算,咱们真是可以一分钱不用投!”
刘万程说:“要注意方式方法。第一笔资金筹措到位,动工之前,不要在附近推广。”
吴晓波就点头:“动工之后,就全力铺开,剩下的商铺要竞价出售!特么的,这么算下来,咱可能只是商铺销售就大赚一笔,这还不算商铺外围的辅助设施和以后的管理费用!”
刘万程说:“辅助设施不能卖,只往外租。”
一边的徐艳、徐洁和高秀菊,直接就没听明白这俩人在讲什么。
张静嘿嘿地笑了两声说:“怪不得大家都说你们俩凑一块就叫狼狈为奸,真是一对大骗子!”
想想就又说:“这个创意,在拿下这块地之前,绝对不能泄露一丝一毫出去。”
刘万程就知道,张静也完全明白他的意思了,点头说:“我立刻就去找人托关系,和赵副书记对付去。另外,你们俩要仔细斟酌人选,从各部门抽人,成立单独的策划组。先联系建筑设计单位,如果条件允许,最好找有过这方面设计经验的。设计这个的同时,要考虑将来另一个小商品城和这个建筑的关联。还有,停车场,这个绝对不能省!”
吴晓波这几天脸上第一次露出真心的笑容来:“老大,你这脑袋是怎么长的啊?这种主意你都能想的出来!”
高秀菊这时候心里已经明白了,刘万程肯定是见过未来的商场,所以他会考虑停车场。因为这个时候,有私家车的人家还是很少的。
确定了目标,刘万程这才召开高层会议,把市里有关领导要求万程工贸解决一千下岗职工就业问题的事情,和大家说明白。
会议的目的,自然是要告诉大家公司目前面临的困难,不是一般的大,要求大家更加严谨地工作,尽量提高工作效率,节省开支,和公司一起共渡难关。
这也就是为防万一,事先跟大家打个招呼。就算搞服装商城这个事进展顺利,也不见的没有资金吃紧的时候。到时候工资、货款有可能就不能及时到位,让大家心里有个准备。
至于服装商城的事,就不往外扩散了。人多嘴杂,万一这事儿漏到刘彩城那里,他就是抱着装潢分厂那块地不给刘万程,那可就坐蜡了。
然后,刘万程就开始和市里有关方面接触了。
这事儿赵副书记吩咐他的时候,并没有再告诉他找谁联系,他肯定不能直接去找赵副书记。
直接跟领导谈判,万一领导当时反应不过来,一口回绝了,那就一点回旋的余地都没有了。
再说,守着领导,刘万程也不敢把条件、要求提的过于苛刻,这是于两方面都不方便的一种办法。
所以,凡是谈事情,特别跟领导谈事情,最好要通过中间人,比如说领导秘书或者某个领导指派部门的负责人或者办事科员,不好跟领导直接去谈的。
通过与领导之间的中间人,讨价还价的把事情谈差不多了,再等待领导召见,走形式一般去领导那里,说些恭维的话,听领导拍一下板,事情也就算过去了。
赵副书记没有说让刘万程找谁联系,刘万程自然还要去找李副主任。李副主任原来就是领导的秘书,估计这次也是充当中间人的角色。
果然,听说他来了,李副主任立刻就让他去他的办公室。
刘万程就和李副主任将自己的困难啰里啰嗦讲一大堆。你们硬给我塞一千下岗工人,你们就不算算这么多人,我工资每年就得拿出多少钱来?我那个小公司才趁几个钱啊?
李副主任就说:“你的意思,是不同意接收这么多人了?”
刘万程说:“领导都直接开口了,我敢说不要吗?”
李副主任问:“那你什么意思啊?”
刘万程说:“你给我这么多人,我也得有地方装他们啊?就我那点地方,我怎么盛得下这么多人?你总得给我块地方,让我先把他们安排下,然后再想办法给他们弄点手工活什么的,生产自救吧?他们能挣一个我就少赔一个不是?”
李主任就明白,这是刘万程提的条件了。想一想就说:“市里的地块你不用考虑了,郊区你看上哪儿了,冲咱们的关系,我去找领导说说。能不能说成,也不一定。”
李副主任这“冲咱们的关系”这句话,自然是有所指的。刘万程给过他购物卡啊。
刘万程就趁机说:“我看江山机器厂的装潢分厂那里就不错。那个地方一直荒了有六七年了,反正他们也不用,你跟领导说说,送给我呗,我也好弄个安排他们的地方。”
李副主任就笑:“送你?开什么玩笑!就是荒着,那也是国家的土地,哪能随便就送给你?”
刘万程就耍赖说:“反正我没钱。你不给我那块地,这一千人我上哪儿放?”
李副主任就摇头说:“送你肯定不行。不过,我可以跟领导说说,暂时借给你用用,或者用其他方式,让你不交钱暂时用着。”
刘万程就点头说:“那我就谢谢李副主任了。”接着就又说,“我初步算了一下,最省钱,最容易短期见效的办法,就是在那里搞个自由市场,让这一千人去批发点蔬菜呀,水果啊,或者肉蛋、水产一类的来卖。所以,我要投资施工,建个自由市场。那块地的土地使用权限,还得变更一下,要不然我没法施工建自由市场啊?”
李副主任就差点笑了。刘万程这是什么逻辑?那个地方前不着村后不着店,搞自由市场,有去买的吗?
不过,这个跟他没关系。说不定人家刘万程还就有办法让大家跑几里地去那儿买菜呢。
李副主任说:“好吧,这个我可以向领导汇报。”
刘万程说:“您不是去汇报。我都想好久了,这两个条件领导不答应,我真不敢接收这一千人,要不然连我也得上大街要饭去!”
李副主任就看他一眼说:“刘总,你这是要威胁领导啊?”
刘万程赶忙说:“我哪儿敢威胁领导,李副主任您别吓我。”
说着,就拿出一张购物卡来放在桌子上说:“领导很辛苦啊。我这儿有张朋友送的卡,我又用不着这东西。要不,李副主任代我转交给领导?”
李副主任脸色就沉下来说:“收起来!刘总你不要误会我的意思。领导是正直勤勉的好领导,最烦这一套!你看领导让你办的事,不也是为百姓造福的事吗?”
听李副主任这么说,刘万程就不满地嘟囔一句:“他倒是为百姓造福了,可我也得受得了啊?这不逼我卖裤子嘛!”
对刘万程的这句牢骚,李副主任倒没好意思怪罪,只轻声说:“牢骚话少说。我们注重的,是做实事,懂吗?你确实为下岗工人们做了好事,解决了他们的生计,我们才好把那个学校让你用。不然,我们凭什么要为你工作啊?”
经调科这个单位看着级别不高,也没几个人,但是属于市委的直接领导单位,在许多方面,可以直接影响上层的决策。
这个李副主任,可是决定着他能不能实现自己的计划的关键人物,得罪不起。
他就陪着笑说:“李主任您教导对!从您的话里,我学到了许多光辉的思想,真的。咱们市委有您这样严肃认真,一丝不苟,一心想着群众利益,为群众踏实服务的好干部,咱们老百姓才能过上好日子啊!”
李副主任倒让他说笑了,说:“你不属于一般人民群众。对你们这些私营企业主,我们必须要时刻监管好,才能不让光大老百姓吃亏,才能对得起百姓对我们的信任。当然了,我们也不会对你们无道理的管、卡,我们对你们严格,也是为了你们好。这个道理,你明白不明白?”
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我这个商场,每一层都要有长长的回转走廊,走廊两边呢,是一间间的商铺。商铺和走廊装饰都要精美。走廊就相当于那种商业街中间的街道差不多,但不要直的,要蜿蜒曲折,在商铺中穿行,你们明白我的意思吧?”
还是张静第一个明白说:“就好像南方那些古镇的街道一样,富有诗情画意,两边再配上各种造型不同的商铺,古典的,现代的,国韵的,洋韵的。你的意思,是不是直接把南方小镇搬到商场里来?原先做商场的时候,我曾经也有过这个想法。”
刘万程就点头说:“张总监见过世面,我就是这个意思。”
张静就又附和一句:“我觉得这主意不错,如果是我,我就愿意逛这样的商场。”
刘万程就乐:“你都觉得好,那么我把这个创意去跟南方那些服装制造商讲,然后再把我们的地理优势告诉他们,让他们掏钱把这些商铺一间间买下来,在我这里做生意,你猜他们肯不肯干?”
徐洁就傻乎乎问一句:“可你这里还什么也却没有啊?”
刘万程说:“对啊,要是有我还用他们掏钱吗?”
吴晓波就一拍大腿:“我滴哥,这主意绝!”
刘万程就看他问:“知道怎么干了?”
吴晓波说:“知道。先按着你的意图,找人设计建筑图纸,然后我让广告部给我复原成立体美化图,制版,印刷图册,然后就去南方,挨个地方骗钱。”
真是聪明人一点就透。刘万程说:“大致是这么个意思。但是,服装制造商只是客户的一部分。本地愿意做投资的,投资商铺也是个很好的选择啊。还有,那些做服装生意的,”
吴晓波有些兴奋,接过话来说:“投资金融股票的,房地产的,总之,所有有钱人,都是我们的潜在客户!要这么一算,咱们真是可以一分钱不用投!”
刘万程说:“要注意方式方法。第一笔资金筹措到位,动工之前,不要在附近推广。”
吴晓波就点头:“动工之后,就全力铺开,剩下的商铺要竞价出售!特么的,这么算下来,咱可能只是商铺销售就大赚一笔,这还不算商铺外围的辅助设施和以后的管理费用!”
刘万程说:“辅助设施不能卖,只往外租。”
一边的徐艳、徐洁和高秀菊,直接就没听明白这俩人在讲什么。
张静嘿嘿地笑了两声说:“怪不得大家都说你们俩凑一块就叫狼狈为奸,真是一对大骗子!”
想想就又说:“这个创意,在拿下这块地之前,绝对不能泄露一丝一毫出去。”
刘万程就知道,张静也完全明白他的意思了,点头说:“我立刻就去找人托关系,和赵副书记对付去。另外,你们俩要仔细斟酌人选,从各部门抽人,成立单独的策划组。先联系建筑设计单位,如果条件允许,最好找有过这方面设计经验的。设计这个的同时,要考虑将来另一个小商品城和这个建筑的关联。还有,停车场,这个绝对不能省!”
吴晓波这几天脸上第一次露出真心的笑容来:“老大,你这脑袋是怎么长的啊?这种主意你都能想的出来!”
高秀菊这时候心里已经明白了,刘万程肯定是见过未来的商场,所以他会考虑停车场。因为这个时候,有私家车的人家还是很少的。
确定了目标,刘万程这才召开高层会议,把市里有关领导要求万程工贸解决一千下岗职工就业问题的事情,和大家说明白。
会议的目的,自然是要告诉大家公司目前面临的困难,不是一般的大,要求大家更加严谨地工作,尽量提高工作效率,节省开支,和公司一起共渡难关。
这也就是为防万一,事先跟大家打个招呼。就算搞服装商城这个事进展顺利,也不见的没有资金吃紧的时候。到时候工资、货款有可能就不能及时到位,让大家心里有个准备。
至于服装商城的事,就不往外扩散了。人多嘴杂,万一这事儿漏到刘彩城那里,他就是抱着装潢分厂那块地不给刘万程,那可就坐蜡了。
然后,刘万程就开始和市里有关方面接触了。
这事儿赵副书记吩咐他的时候,并没有再告诉他找谁联系,他肯定不能直接去找赵副书记。
直接跟领导谈判,万一领导当时反应不过来,一口回绝了,那就一点回旋的余地都没有了。
再说,守着领导,刘万程也不敢把条件、要求提的过于苛刻,这是于两方面都不方便的一种办法。
所以,凡是谈事情,特别跟领导谈事情,最好要通过中间人,比如说领导秘书或者某个领导指派部门的负责人或者办事科员,不好跟领导直接去谈的。
通过与领导之间的中间人,讨价还价的把事情谈差不多了,再等待领导召见,走形式一般去领导那里,说些恭维的话,听领导拍一下板,事情也就算过去了。
赵副书记没有说让刘万程找谁联系,刘万程自然还要去找李副主任。李副主任原来就是领导的秘书,估计这次也是充当中间人的角色。
果然,听说他来了,李副主任立刻就让他去他的办公室。
刘万程就和李副主任将自己的困难啰里啰嗦讲一大堆。你们硬给我塞一千下岗工人,你们就不算算这么多人,我工资每年就得拿出多少钱来?我那个小公司才趁几个钱啊?
李副主任就说:“你的意思,是不同意接收这么多人了?”
刘万程说:“领导都直接开口了,我敢说不要吗?”
李副主任问:“那你什么意思啊?”
刘万程说:“你给我这么多人,我也得有地方装他们啊?就我那点地方,我怎么盛得下这么多人?你总得给我块地方,让我先把他们安排下,然后再想办法给他们弄点手工活什么的,生产自救吧?他们能挣一个我就少赔一个不是?”
李主任就明白,这是刘万程提的条件了。想一想就说:“市里的地块你不用考虑了,郊区你看上哪儿了,冲咱们的关系,我去找领导说说。能不能说成,也不一定。”
李副主任这“冲咱们的关系”这句话,自然是有所指的。刘万程给过他购物卡啊。
刘万程就趁机说:“我看江山机器厂的装潢分厂那里就不错。那个地方一直荒了有六七年了,反正他们也不用,你跟领导说说,送给我呗,我也好弄个安排他们的地方。”
李副主任就笑:“送你?开什么玩笑!就是荒着,那也是国家的土地,哪能随便就送给你?”
刘万程就耍赖说:“反正我没钱。你不给我那块地,这一千人我上哪儿放?”
李副主任就摇头说:“送你肯定不行。不过,我可以跟领导说说,暂时借给你用用,或者用其他方式,让你不交钱暂时用着。”
刘万程就点头说:“那我就谢谢李副主任了。”接着就又说,“我初步算了一下,最省钱,最容易短期见效的办法,就是在那里搞个自由市场,让这一千人去批发点蔬菜呀,水果啊,或者肉蛋、水产一类的来卖。所以,我要投资施工,建个自由市场。那块地的土地使用权限,还得变更一下,要不然我没法施工建自由市场啊?”
李副主任就差点笑了。刘万程这是什么逻辑?那个地方前不着村后不着店,搞自由市场,有去买的吗?
不过,这个跟他没关系。说不定人家刘万程还就有办法让大家跑几里地去那儿买菜呢。
李副主任说:“好吧,这个我可以向领导汇报。”
刘万程说:“您不是去汇报。我都想好久了,这两个条件领导不答应,我真不敢接收这一千人,要不然连我也得上大街要饭去!”
李副主任就看他一眼说:“刘总,你这是要威胁领导啊?”
刘万程赶忙说:“我哪儿敢威胁领导,李副主任您别吓我。”
说着,就拿出一张购物卡来放在桌子上说:“领导很辛苦啊。我这儿有张朋友送的卡,我又用不着这东西。要不,李副主任代我转交给领导?”
李副主任脸色就沉下来说:“收起来!刘总你不要误会我的意思。领导是正直勤勉的好领导,最烦这一套!你看领导让你办的事,不也是为百姓造福的事吗?”
听李副主任这么说,刘万程就不满地嘟囔一句:“他倒是为百姓造福了,可我也得受得了啊?这不逼我卖裤子嘛!”
对刘万程的这句牢骚,李副主任倒没好意思怪罪,只轻声说:“牢骚话少说。我们注重的,是做实事,懂吗?你确实为下岗工人们做了好事,解决了他们的生计,我们才好把那个学校让你用。不然,我们凭什么要为你工作啊?”
经调科这个单位看着级别不高,也没几个人,但是属于市委的直接领导单位,在许多方面,可以直接影响上层的决策。
这个李副主任,可是决定着他能不能实现自己的计划的关键人物,得罪不起。
他就陪着笑说:“李主任您教导对!从您的话里,我学到了许多光辉的思想,真的。咱们市委有您这样严肃认真,一丝不苟,一心想着群众利益,为群众踏实服务的好干部,咱们老百姓才能过上好日子啊!”
李副主任倒让他说笑了,说:“你不属于一般人民群众。对你们这些私营企业主,我们必须要时刻监管好,才能不让光大老百姓吃亏,才能对得起百姓对我们的信任。当然了,我们也不会对你们无道理的管、卡,我们对你们严格,也是为了你们好。这个道理,你明白不明白?”
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