第六百一十三章 水榭田园
第六百一十三章水榭田园
通北区原先是中海市的郊区,后来城市扩大,把原先破破烂烂的郊区建设成一个更为现代化的城区,起先根本没有人愿意在通北区买房子,后来一个又一个新楼盘和大量的别墅都在通北区建设起来,再加上十年来不断完善的配套设施,学校、医院、超级市场、电影院、娱乐城、宾馆、酒楼、贸易市场……通北区有三分之一的别墅区域,所以这里也变成了中海市富人相对集中的地方,房价也因此飞涨。
踏进水榭田园的售楼处,一个衣着得体的女售楼员笑容可掬的迎了上前,因为时间还早,没有来看楼的客人,女售楼员先向外面停着的车扫了一眼,然后那双毒辣的眼睛飞快的对李斯身上的衣服进行了扫描,做完这两件事之后,女售货员才留意到李斯的脸。
“先生您好,我是水榭田园的售楼员,很高兴能为您服务……”
李斯直接开门见山道:“我听说你们销售的是现房对吧?”
“对的,先生原来是早已经有留意我们水榭田园了,先生您看过房吗?”如果看过的话,女售楼员就可以针对性的进行服务了,是以有此一问。
李斯直接走到接待的造型椅上坐了,道:“我知道你们水榭田园除了楼房还有别墅,我想先咨询一下别墅的价钱。”
女售楼员听他问的是别墅,情不自禁的心花怒放起来,如果售出的是别墅,那提成可就比普通的房子要多得多了,女售楼员忙找来一本彩页的宣传册,一边说道:“我们水榭田园的别墅是建在红角湖的旁边,可以欣赏到红角湖的美丽景色,加上周围优美的环境,齐备的绿地,实际上就好像是坐落在私人公园一样,也正因为这样,我们的别墅卖得很快,现在我们还有十套别墅,如果位置好一点的话,三千万带精装,一般的位置,大概在两千五百万左右。”
我叉!这还是人住的吗?这么贵!李斯心忖自己才九千万的身家,只够买三套而已!
“太贵了!你们水榭田园在价格上偏高啊!别以为我不懂行情就随便开价,你报个实价吧!”
其实,这个价格不算最贵的,在中海市还有比水榭田园更贵的,但这也只是在寸土寸金的中海市,换作二线城市,相同的别墅售价千万已经算是蛮贵的了,还三千万!都能买好几套了。
女售楼员看得出来,这个气质优雅、很有贵族味道的年轻人是真心来买房的,绝对不可能是别的楼盘派来探听底价的,刚才她的报价只是“门市价”,她再次例行公事的吹嘘了一番,然后建议李斯先看了房再说。
如果只是来问问价钱而实际上买不起房的客人,多半不好意思或者不愿浪费时间去看房,那样的话,也就没必要把底价说出来了。
李斯似乎看破了她的想法,微笑道:“这样吧,我换个方式问你,你们的别墅有没有实价,如果有,我去看房,如果你告诉我说这是最低价,那我只好去紫金城或者其他售楼中心了。”
女售楼员嘴角含笑,道:“不瞒您说,每个楼盘的价格都是有一点余地的,但并不多,而且要看客人是一次性付清还是银行按揭,如果是一次性付清的话,价钱会更理想一点。”
是的,能买得起别墅的人,多半都是富足的商人,几千万对真正的富商来说并不算什么,但是这几千万是现金,用在投资上,怎么都比直接送给开发商要强得多,所以,即便是豪富之人,也都会选择按揭,哪怕最后因此给银行赚去很多,他们也能在按揭的过程中用这些钱来赚取更大的利益,所以别墅的发售跟普通的公寓楼是不一样的,一次性付清和按揭是有区别的。
“哦?是这样啊,那好,走吧,先去看房。”李斯可不笨,先看了房再说,确定了哪一套再来谈价。
女售楼员迟疑了一下,歉然一笑:“我们的司机刚刚出去了,先生您看是否先坐一坐,我打个电话催一下?”其实司机还没这么早来上班,女售楼员的本意,是想坐李斯的车去,对于一个年少多金、英俊倜傥的有钱公子,能多单独接触一下只有好处没坏处。
李斯道:“我开了车来,你要是不怕被我拐了卖掉,你就坐我的车去吧。”
女售楼员呵呵一笑,道:“先生真会开玩笑,要是别人的车,我肯定不敢上,您的车我肯定敢。”
“哦?这是为什么?”
女售楼员略带一丝羞意的一笑,道:“能被先生您这样英俊潇洒的帅哥骗,我求之不得呢。”
汗,这是什么逻辑,李斯的尴尬一闪而过,马上就恢复了他的本色,笑道:“你真会说话,其实要不是你这么漂亮,我也不会随便让人上我的……车。”
女售楼员“啊”了一声,脸上涌出一抹红晕。
李斯像是得胜的将军似的,哈哈大笑。
正要走,电话就响了,李斯看了一下电话,是庄大勇打来的。
“庄大哥,你这么早找我有什么好事呢?”
“你怎么知道是好事?”庄大勇笑道。
“我当然知道。”
“不跟你废话了,你的驾驶证和行驶证都弄好了,我让刘平送你家去?”
李斯愕然道:“我还以为是别的什么事,原来是这,怎么这么快?你的人办事效率很高啊!咦,你知道我家?”
庄大勇像是听到了一个笑话一般,挪揄道:“要知道你家在什么地方那还不容易啊,就算你家在索马里,我们也能很快送过去。”
“庄大哥是开速递公司的吧?”
“……”
“不跟你开玩笑了,你还是别让刘平送我家去,要是我叔叔婶婶看到我有五本行驶证,一定会刨根问底的,我现在在水榭田园的售楼中心,我马上要去看楼……”
“小子不错啊,水榭田园是中海市数一数二的楼盘,他们的别墅可不便宜,你悄悄的告诉我,你上次敲了那个小日本多少?”
“呵呵,其实我这个人很善良的,我只要了一亿,再外加一间小酒店。”这个庄大勇虽然一直都没有透露自己的身份,但李斯知道这家伙水深,跟他多来往没坏处,说不定以后还能帮上自己更大的忙,所以也就没有瞒他,至于要求藤介不三不四的福华酒店,李斯知道这事能瞒过别人也决计瞒不过他,与其弄得对方有所芥蒂,倒不如大大方方的说出来。
“你小子啊,一亿啊,还只要了一亿,你的口气大得能吓死人,那间酒店也值一两亿吧!还小酒店,啧啧,我可跟你声明在先啊,以后我要去住宿的话,最好的房间要给我哩。”
“没问题,这还用说啊,你就算要叫小姐我也保证不去检举你。”
“我是那种人吗?哼,好了,我很忙,不跟你多说了,你去看你的楼,我让刘平直接去找你。”
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通北区原先是中海市的郊区,后来城市扩大,把原先破破烂烂的郊区建设成一个更为现代化的城区,起先根本没有人愿意在通北区买房子,后来一个又一个新楼盘和大量的别墅都在通北区建设起来,再加上十年来不断完善的配套设施,学校、医院、超级市场、电影院、娱乐城、宾馆、酒楼、贸易市场……通北区有三分之一的别墅区域,所以这里也变成了中海市富人相对集中的地方,房价也因此飞涨。
踏进水榭田园的售楼处,一个衣着得体的女售楼员笑容可掬的迎了上前,因为时间还早,没有来看楼的客人,女售楼员先向外面停着的车扫了一眼,然后那双毒辣的眼睛飞快的对李斯身上的衣服进行了扫描,做完这两件事之后,女售货员才留意到李斯的脸。
“先生您好,我是水榭田园的售楼员,很高兴能为您服务……”
李斯直接开门见山道:“我听说你们销售的是现房对吧?”
“对的,先生原来是早已经有留意我们水榭田园了,先生您看过房吗?”如果看过的话,女售楼员就可以针对性的进行服务了,是以有此一问。
李斯直接走到接待的造型椅上坐了,道:“我知道你们水榭田园除了楼房还有别墅,我想先咨询一下别墅的价钱。”
女售楼员听他问的是别墅,情不自禁的心花怒放起来,如果售出的是别墅,那提成可就比普通的房子要多得多了,女售楼员忙找来一本彩页的宣传册,一边说道:“我们水榭田园的别墅是建在红角湖的旁边,可以欣赏到红角湖的美丽景色,加上周围优美的环境,齐备的绿地,实际上就好像是坐落在私人公园一样,也正因为这样,我们的别墅卖得很快,现在我们还有十套别墅,如果位置好一点的话,三千万带精装,一般的位置,大概在两千五百万左右。”
我叉!这还是人住的吗?这么贵!李斯心忖自己才九千万的身家,只够买三套而已!
“太贵了!你们水榭田园在价格上偏高啊!别以为我不懂行情就随便开价,你报个实价吧!”
其实,这个价格不算最贵的,在中海市还有比水榭田园更贵的,但这也只是在寸土寸金的中海市,换作二线城市,相同的别墅售价千万已经算是蛮贵的了,还三千万!都能买好几套了。
女售楼员看得出来,这个气质优雅、很有贵族味道的年轻人是真心来买房的,绝对不可能是别的楼盘派来探听底价的,刚才她的报价只是“门市价”,她再次例行公事的吹嘘了一番,然后建议李斯先看了房再说。
如果只是来问问价钱而实际上买不起房的客人,多半不好意思或者不愿浪费时间去看房,那样的话,也就没必要把底价说出来了。
李斯似乎看破了她的想法,微笑道:“这样吧,我换个方式问你,你们的别墅有没有实价,如果有,我去看房,如果你告诉我说这是最低价,那我只好去紫金城或者其他售楼中心了。”
女售楼员嘴角含笑,道:“不瞒您说,每个楼盘的价格都是有一点余地的,但并不多,而且要看客人是一次性付清还是银行按揭,如果是一次性付清的话,价钱会更理想一点。”
是的,能买得起别墅的人,多半都是富足的商人,几千万对真正的富商来说并不算什么,但是这几千万是现金,用在投资上,怎么都比直接送给开发商要强得多,所以,即便是豪富之人,也都会选择按揭,哪怕最后因此给银行赚去很多,他们也能在按揭的过程中用这些钱来赚取更大的利益,所以别墅的发售跟普通的公寓楼是不一样的,一次性付清和按揭是有区别的。
“哦?是这样啊,那好,走吧,先去看房。”李斯可不笨,先看了房再说,确定了哪一套再来谈价。
女售楼员迟疑了一下,歉然一笑:“我们的司机刚刚出去了,先生您看是否先坐一坐,我打个电话催一下?”其实司机还没这么早来上班,女售楼员的本意,是想坐李斯的车去,对于一个年少多金、英俊倜傥的有钱公子,能多单独接触一下只有好处没坏处。
李斯道:“我开了车来,你要是不怕被我拐了卖掉,你就坐我的车去吧。”
女售楼员呵呵一笑,道:“先生真会开玩笑,要是别人的车,我肯定不敢上,您的车我肯定敢。”
“哦?这是为什么?”
女售楼员略带一丝羞意的一笑,道:“能被先生您这样英俊潇洒的帅哥骗,我求之不得呢。”
汗,这是什么逻辑,李斯的尴尬一闪而过,马上就恢复了他的本色,笑道:“你真会说话,其实要不是你这么漂亮,我也不会随便让人上我的……车。”
女售楼员“啊”了一声,脸上涌出一抹红晕。
李斯像是得胜的将军似的,哈哈大笑。
正要走,电话就响了,李斯看了一下电话,是庄大勇打来的。
“庄大哥,你这么早找我有什么好事呢?”
“你怎么知道是好事?”庄大勇笑道。
“我当然知道。”
“不跟你废话了,你的驾驶证和行驶证都弄好了,我让刘平送你家去?”
李斯愕然道:“我还以为是别的什么事,原来是这,怎么这么快?你的人办事效率很高啊!咦,你知道我家?”
庄大勇像是听到了一个笑话一般,挪揄道:“要知道你家在什么地方那还不容易啊,就算你家在索马里,我们也能很快送过去。”
“庄大哥是开速递公司的吧?”
“……”
“不跟你开玩笑了,你还是别让刘平送我家去,要是我叔叔婶婶看到我有五本行驶证,一定会刨根问底的,我现在在水榭田园的售楼中心,我马上要去看楼……”
“小子不错啊,水榭田园是中海市数一数二的楼盘,他们的别墅可不便宜,你悄悄的告诉我,你上次敲了那个小日本多少?”
“呵呵,其实我这个人很善良的,我只要了一亿,再外加一间小酒店。”这个庄大勇虽然一直都没有透露自己的身份,但李斯知道这家伙水深,跟他多来往没坏处,说不定以后还能帮上自己更大的忙,所以也就没有瞒他,至于要求藤介不三不四的福华酒店,李斯知道这事能瞒过别人也决计瞒不过他,与其弄得对方有所芥蒂,倒不如大大方方的说出来。
“你小子啊,一亿啊,还只要了一亿,你的口气大得能吓死人,那间酒店也值一两亿吧!还小酒店,啧啧,我可跟你声明在先啊,以后我要去住宿的话,最好的房间要给我哩。”
“没问题,这还用说啊,你就算要叫小姐我也保证不去检举你。”
“我是那种人吗?哼,好了,我很忙,不跟你多说了,你去看你的楼,我让刘平直接去找你。”
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