第一百零一章 纷纷扰扰(第二更!求订阅!求月票!)
就在这几天,李超人的长江实业在5月之后,又一次展现了自己的丰硕成果。
77年李超人虎口拔牙,抢来的两大地铁物业的第二个,也就是金钟地铁站上盖物业——海富中心,如今正式在报纸上开始了售卖广告。
海富中心一共有两栋,一栋32层,一栋33层,总共售价超过亿港币,数目非常的庞大。
原本大家以为,就算是之前有中环地铁的环球大厦成功案例在先,这一次的金钟地铁物业却价值提升了许多,从亿到了亿,恐怕不能再6个小时卖光了,至少也得三五天乃至一周吧?
但李超人用事实告诉了他们,什么才叫香馍馍大家抢。
开盘当天,海富中心亿港币的物业就卖掉了9成,剩下的一成,都是因为政.府部门下班了,没办法办理手续,所以才不得已拖到了第二天。
第二天上午9:30分,剩下的一成也被昨天预定好的买家们买下,顺利的在政.府部门备案登记。
至此,海富中心两天售罄,长江实业狂揽亿港币的销售额,让所有人都震惊不已,也让无数的地产商们知道了,地铁站上盖物业有多么的红火,是多么大的一块肥肉!
当然很多人也知道,其实两个地铁上盖物业加起来的亿港币,利润虽然高达5亿多,但实际上李超人能拿到的应该不会超过1亿,超过80%的利润,都被地铁公司拿走了。
让出绝大部分的利益,只占有不到20%的利润,这就是当初李超人争夺招标成功的最大胜出因素。
长江实业辛苦了一年多的时间,耗费了无数的人力物力,收入却还比不上自己在中环、尖沙咀、九龙地区拿一块地修房子的利润高,在一些人眼里看起来,实在是亏大发了。
可只要是有点见识的人都会知道,这一次的成功,绝对不是用金钱可以衡量的。
首先第一个,李超人击败了英资的财团,成为了香江第一个地铁上盖建筑物的承建商,就很是为华人财团争了一口气。
要知道,金钟站上面的那一条街,就叫渣甸街啊!
渣甸代表着什么意思?
它就是怡和财团的创始人的姓氏,以他的姓氏命名的这条街,可想而知上面有多少怡和财团的物业在里面。
当初怡和财团也是信心满满,觉得这一次的地铁上盖物业板上钉钉是自己的了,可没想到李超人横下一条心,让出了绝大部分的利益,一举拿下了第一次地铁的这两个中心站点的物业修建权,不但狠狠的打了英资财团的脸,还让香江政.府和地铁公司看到了香江华人商人的力量。
说白了,李超人这就是一举成名了!
从当初很勉为其难的挤进“华资地产五虎将”行列的小老弟,一下子成为了横空出世的新秀,锐不可挡。
从此,地铁公司在招标其它地铁站点上盖建筑的时候,就不会偏向英资财团,而会给华资财团更多的机会,这也就是李超人立下的功劳了。
然后还有一点,许多人现在还不知道的。
李超人本来是一直想要和汇丰大班沈弼建立良好的私人关系的,但沈弼一直不怎么搭理他。
也就是勇夺中环和金钟的地铁上盖物业权开始,沈弼才觉得李超人有点魄力,等到这两个地铁上盖物业的火爆卖出,一下子就让沈弼对李超人刮目相看,觉得这个戴着眼镜的中年人很有能力,未来肯定是香江经济的中坚力量。
由此,沈弼和李超人才开始了十几二十年的紧密合作关系。
也是从沈弼欣赏李超人开始,获得了汇丰银行庞大资金支持的李超人,才算是真正的踏入了迅猛发展的轨道。
略开这些以后的事情不提,李超人两天卖完海富中心的物业,狂揽亿的收入之后,直接反映出来的效应就是在股市,长江实业的股票一口气暴涨了17%,达到了元。
而此时殷俊早已完成了对长江实业的收购布局,手里握有520万股的殷俊,平均收购价格是6元一股,现在的账面利益就超过了260多万港币。
短短几天就有这么多的收入,也难怪那么多人为了股市而疯狂,难怪香江除了小孩子,连老爷爷老奶奶也在炒股了!
然后娱乐版上面,此时同样也有一个非常耀眼的人物出现。
他的名字叫做张国容,宝丽金力推的当红炸子鸡。
在两周之前,宝丽金为张国容推出了第二部的专辑——《新鸳鸯蝴蝶梦》。
这张前世从来没有出现过的唱片,是华语和粤语混合着的,第一主打歌曲就是如今火爆全亚洲、几乎是妇孺皆知,大家都能唱的《新鸳鸯蝴蝶梦》。
不说别的,单凭着这一首歌,无数的《包青天》的电视迷们,就会积极的买账。
第一个星期,《新鸳鸯蝴蝶梦》香江发售破白金销量,销量为73227张,而在全亚洲区域的唱片销量,已经直接突破了270000张!
就这第一周的销售,就已经接近两年之前,许贯杰的《半斤八两》在东南亚拿下的380000多张的销售记录。
所有的行业内部的人,都几乎在推测,最多三周时间,《新鸳鸯蝴蝶梦》就会突破《半斤八两》的东南亚销售记录,而且很有可能成为第一个销量过50万张的歌手。
因为《半斤八两》是全粤语的歌曲,又很多口水歌,在东南亚也就是粤语范围区能卖不少,其它华语区是卖不了多少的。
而《新鸳鸯蝴蝶梦》却是粤语和华语各一半,在唱歌的技巧上,还有歌词的优美程度上,在主题曲的流传程度上,都要远远的超过《半斤八两》,所以超越《半斤八两》是没有一点压力的。
当然了,也因为《新鸳鸯蝴蝶梦》想要讨好所有的观众,而张国容又没有许贯杰那样强大的影响力,所以《新鸳鸯蝴蝶梦》在香江的销售量,是多半卖不过《半斤八两》的。
对于这个论点,殷俊是非常赞同的。
你知道《八斤八两》在香江卖了多少张?
超过50万张!!
香江76年的人口才470多万!相当于每十个人之中,必然有一个人买了许贯杰的这张唱片!
这永远是别人无法攀越的高峰!
就算是后来香江人口突破700万,也同样如此。
后来最接近《半斤八两》的,是歌坛大姐大徐晓凤的三张唱片,都超过了35万张,而她之后的那些歌手们,包括耳熟能详的谭校长、张国容、张雪友等四大天王,除了张雪友的一张《吻别》之外,都没办法突破30万张这个天花板。
就算是张雪友那张号称全球销量超过400万张的华人第一唱片《吻别》,在香江的销量也就是三十多万张,无限接近40万张而已。
现在宝丽金的老大郑冬汉就很清醒,张国容根本就用不着跟许贯杰在香江比,他的舞台应该是整个亚洲。
论相貌和年龄,张国容是妥妥的超级偶像歌手啊!
只要冲着这点去打造,还怕张国容不成功吗?
事实也证明了,郑冬汉的这个想法是对的,《新鸳鸯蝴蝶梦》发行的第二周,香江销量达到133556张,突破了双白金销量,而外埠的销量更是迎来了一次井喷,当周销量430021张,两周加在一起直接突破70万张,打破所有亚洲歌手的记录!
一张唱片!
张国容直接封神!!
加上了香江的,差不多一共是83万多张的销量,整体超过了《半斤八两》的全球销量,实现史无前例的破百万的记录,也是指日可待!
虽然很多评论家酸溜溜的说,张国容的《新鸳鸯蝴蝶梦》销量如此火爆,实际上有很大的水分,《包青天》的超级热播,给他带来了太多的粉丝,许多粉丝甚至就是冲着《新鸳鸯蝴蝶梦》这首歌曲买唱片的,所以才有整个儿超过83万张的销量纪录!除开了《包青天》的因素,《新鸳鸯蝴蝶梦》能卖30万张,都该是谢天谢地了!
但不管他们怎么说,张国容的一飞冲天之势,已经是再也不可阻挡的了。
歌迷们谈论的,也不仅仅是《新鸳鸯蝴蝶梦》,还有那首清新动人的《风继续吹》,还有专辑里面其它的歌曲,大家都觉得好听。
然后面对15-20岁的低龄的年轻人,张国容还有一个超级大杀器,那就是他俊美无比的面容,还有阳光一样灿烂的笑容,这些直接就融化了学生们的心,让他们疯狂的迷恋起这个偶像巨星来。
值得一提的是,就因为这一点,宝丽金直接把《新鸳鸯蝴蝶梦》卖到了日本和韩国,比他们两个国家播出《包青天》的时间还要早一点,销量居然还都算不错,许多年轻人也同样的喜欢上了这个俊美得不像话的超级偶像。
一时间,张国容就是亚洲歌坛最为受人瞩目的那个人!
比起这两个劲爆的消息来,一个叫黄柏鸣的小编剧,写出了一个叫做《漩涡》的剧本,请了目前非常出名的两位电视剧演员——赵雅之和黄原申来演出,娱乐版还有一些报道,但同样是显得有些微不足道。
殷俊看到这个新闻,不觉是微叹了一声。
如果他记得没错的话,这部电影就是让黄原申和赵雅之有了牵扯的开始,也是通过一起演出这个电影,让有家室的黄原申,疯狂的迷恋上了有夫之妇的赵雅之。
后世对于黄原申和赵雅之的事情,有着许多的版本。
但经过殷俊查证,许多版本其实都有错误的地方,需要综合起来看才比较正确。
赵雅之面对风度翩翩,又非常体贴的黄原申,还是有点好感的,但她绝对没有到那种要背叛自己家庭的地步。
当她察觉到黄原申想要和她更进一步的时候,一时间慌乱之下,没有选择第一时间拒绝,就给了黄原申错觉,让他不依不饶的纠缠,最后那个情书事件让赵雅之和丈夫的关系彻底破裂,从而走向了离婚的道路。
对于离婚这个事情,赵雅之肯定也有责任,不过比起以后那些在婚内就敢明目张胆的给老公戴绿帽的女人,她还是要好很多的。
不敢说她的朦胧好感是发乎情、止乎礼,可是赵雅之守住了已婚女人的防线,那就还算让人觉得没有过大的错误。
这件事情,在过几年也是闹得沸沸扬扬,要不是赵雅之最后遇到了她的第二任丈夫,给了她极大的心理上的支持,恐怕赵雅之早就退出影视圈,而大家也没眼福能看到《新白娘子传奇》了。
赵雅之的纠葛,和殷俊没多大的关系,虽然他很喜欢白娘子,可这事儿他又不可能现在就跑去跟赵姐姐说,千万不要和黄原申过多接触,否则你就得带着两个儿子离婚了!
哦,不对,赵雅之第二个儿子现在还没有影子呢。
可想而知的,听到殷俊这么说,赵雅之肯定会认为自己遇到了疯子,丝毫不会理会殷俊的警告。
其实想想的话,赵雅之和她的第一任丈夫,并不那么的相配。
这倒不是说她的第一任丈夫黄医生长相猥琐,天生就是一个暴躁没品的男人。
事实上,通过赵雅之的第一次结婚照就知道,她的第一任丈夫,也就是那位黄医生黄翰伟,是一个相貌堂堂的人,而且他待人处事也不错,只不过就是驾驭不了自己的老婆,再加上他家里人对赵雅之的各种偏见,最后弄得遗憾离开而已。
这个事情也怪不得他,任何一个男人遇到这样的事情,都会受不了的。
只不过,赵雅之和黄翰伟,确实是在性格、爱好等等方面,都不那么的合拍,赵雅之嫁给他,多是有些仓促的味道,也有父母催促的一些因素在里面。
两人分开了来,对于赵雅之以后的演艺事业,其实还是有好处的嘛!(未完待续。)
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77年李超人虎口拔牙,抢来的两大地铁物业的第二个,也就是金钟地铁站上盖物业——海富中心,如今正式在报纸上开始了售卖广告。
海富中心一共有两栋,一栋32层,一栋33层,总共售价超过亿港币,数目非常的庞大。
原本大家以为,就算是之前有中环地铁的环球大厦成功案例在先,这一次的金钟地铁物业却价值提升了许多,从亿到了亿,恐怕不能再6个小时卖光了,至少也得三五天乃至一周吧?
但李超人用事实告诉了他们,什么才叫香馍馍大家抢。
开盘当天,海富中心亿港币的物业就卖掉了9成,剩下的一成,都是因为政.府部门下班了,没办法办理手续,所以才不得已拖到了第二天。
第二天上午9:30分,剩下的一成也被昨天预定好的买家们买下,顺利的在政.府部门备案登记。
至此,海富中心两天售罄,长江实业狂揽亿港币的销售额,让所有人都震惊不已,也让无数的地产商们知道了,地铁站上盖物业有多么的红火,是多么大的一块肥肉!
当然很多人也知道,其实两个地铁上盖物业加起来的亿港币,利润虽然高达5亿多,但实际上李超人能拿到的应该不会超过1亿,超过80%的利润,都被地铁公司拿走了。
让出绝大部分的利益,只占有不到20%的利润,这就是当初李超人争夺招标成功的最大胜出因素。
长江实业辛苦了一年多的时间,耗费了无数的人力物力,收入却还比不上自己在中环、尖沙咀、九龙地区拿一块地修房子的利润高,在一些人眼里看起来,实在是亏大发了。
可只要是有点见识的人都会知道,这一次的成功,绝对不是用金钱可以衡量的。
首先第一个,李超人击败了英资的财团,成为了香江第一个地铁上盖建筑物的承建商,就很是为华人财团争了一口气。
要知道,金钟站上面的那一条街,就叫渣甸街啊!
渣甸代表着什么意思?
它就是怡和财团的创始人的姓氏,以他的姓氏命名的这条街,可想而知上面有多少怡和财团的物业在里面。
当初怡和财团也是信心满满,觉得这一次的地铁上盖物业板上钉钉是自己的了,可没想到李超人横下一条心,让出了绝大部分的利益,一举拿下了第一次地铁的这两个中心站点的物业修建权,不但狠狠的打了英资财团的脸,还让香江政.府和地铁公司看到了香江华人商人的力量。
说白了,李超人这就是一举成名了!
从当初很勉为其难的挤进“华资地产五虎将”行列的小老弟,一下子成为了横空出世的新秀,锐不可挡。
从此,地铁公司在招标其它地铁站点上盖建筑的时候,就不会偏向英资财团,而会给华资财团更多的机会,这也就是李超人立下的功劳了。
然后还有一点,许多人现在还不知道的。
李超人本来是一直想要和汇丰大班沈弼建立良好的私人关系的,但沈弼一直不怎么搭理他。
也就是勇夺中环和金钟的地铁上盖物业权开始,沈弼才觉得李超人有点魄力,等到这两个地铁上盖物业的火爆卖出,一下子就让沈弼对李超人刮目相看,觉得这个戴着眼镜的中年人很有能力,未来肯定是香江经济的中坚力量。
由此,沈弼和李超人才开始了十几二十年的紧密合作关系。
也是从沈弼欣赏李超人开始,获得了汇丰银行庞大资金支持的李超人,才算是真正的踏入了迅猛发展的轨道。
略开这些以后的事情不提,李超人两天卖完海富中心的物业,狂揽亿的收入之后,直接反映出来的效应就是在股市,长江实业的股票一口气暴涨了17%,达到了元。
而此时殷俊早已完成了对长江实业的收购布局,手里握有520万股的殷俊,平均收购价格是6元一股,现在的账面利益就超过了260多万港币。
短短几天就有这么多的收入,也难怪那么多人为了股市而疯狂,难怪香江除了小孩子,连老爷爷老奶奶也在炒股了!
然后娱乐版上面,此时同样也有一个非常耀眼的人物出现。
他的名字叫做张国容,宝丽金力推的当红炸子鸡。
在两周之前,宝丽金为张国容推出了第二部的专辑——《新鸳鸯蝴蝶梦》。
这张前世从来没有出现过的唱片,是华语和粤语混合着的,第一主打歌曲就是如今火爆全亚洲、几乎是妇孺皆知,大家都能唱的《新鸳鸯蝴蝶梦》。
不说别的,单凭着这一首歌,无数的《包青天》的电视迷们,就会积极的买账。
第一个星期,《新鸳鸯蝴蝶梦》香江发售破白金销量,销量为73227张,而在全亚洲区域的唱片销量,已经直接突破了270000张!
就这第一周的销售,就已经接近两年之前,许贯杰的《半斤八两》在东南亚拿下的380000多张的销售记录。
所有的行业内部的人,都几乎在推测,最多三周时间,《新鸳鸯蝴蝶梦》就会突破《半斤八两》的东南亚销售记录,而且很有可能成为第一个销量过50万张的歌手。
因为《半斤八两》是全粤语的歌曲,又很多口水歌,在东南亚也就是粤语范围区能卖不少,其它华语区是卖不了多少的。
而《新鸳鸯蝴蝶梦》却是粤语和华语各一半,在唱歌的技巧上,还有歌词的优美程度上,在主题曲的流传程度上,都要远远的超过《半斤八两》,所以超越《半斤八两》是没有一点压力的。
当然了,也因为《新鸳鸯蝴蝶梦》想要讨好所有的观众,而张国容又没有许贯杰那样强大的影响力,所以《新鸳鸯蝴蝶梦》在香江的销售量,是多半卖不过《半斤八两》的。
对于这个论点,殷俊是非常赞同的。
你知道《八斤八两》在香江卖了多少张?
超过50万张!!
香江76年的人口才470多万!相当于每十个人之中,必然有一个人买了许贯杰的这张唱片!
这永远是别人无法攀越的高峰!
就算是后来香江人口突破700万,也同样如此。
后来最接近《半斤八两》的,是歌坛大姐大徐晓凤的三张唱片,都超过了35万张,而她之后的那些歌手们,包括耳熟能详的谭校长、张国容、张雪友等四大天王,除了张雪友的一张《吻别》之外,都没办法突破30万张这个天花板。
就算是张雪友那张号称全球销量超过400万张的华人第一唱片《吻别》,在香江的销量也就是三十多万张,无限接近40万张而已。
现在宝丽金的老大郑冬汉就很清醒,张国容根本就用不着跟许贯杰在香江比,他的舞台应该是整个亚洲。
论相貌和年龄,张国容是妥妥的超级偶像歌手啊!
只要冲着这点去打造,还怕张国容不成功吗?
事实也证明了,郑冬汉的这个想法是对的,《新鸳鸯蝴蝶梦》发行的第二周,香江销量达到133556张,突破了双白金销量,而外埠的销量更是迎来了一次井喷,当周销量430021张,两周加在一起直接突破70万张,打破所有亚洲歌手的记录!
一张唱片!
张国容直接封神!!
加上了香江的,差不多一共是83万多张的销量,整体超过了《半斤八两》的全球销量,实现史无前例的破百万的记录,也是指日可待!
虽然很多评论家酸溜溜的说,张国容的《新鸳鸯蝴蝶梦》销量如此火爆,实际上有很大的水分,《包青天》的超级热播,给他带来了太多的粉丝,许多粉丝甚至就是冲着《新鸳鸯蝴蝶梦》这首歌曲买唱片的,所以才有整个儿超过83万张的销量纪录!除开了《包青天》的因素,《新鸳鸯蝴蝶梦》能卖30万张,都该是谢天谢地了!
但不管他们怎么说,张国容的一飞冲天之势,已经是再也不可阻挡的了。
歌迷们谈论的,也不仅仅是《新鸳鸯蝴蝶梦》,还有那首清新动人的《风继续吹》,还有专辑里面其它的歌曲,大家都觉得好听。
然后面对15-20岁的低龄的年轻人,张国容还有一个超级大杀器,那就是他俊美无比的面容,还有阳光一样灿烂的笑容,这些直接就融化了学生们的心,让他们疯狂的迷恋起这个偶像巨星来。
值得一提的是,就因为这一点,宝丽金直接把《新鸳鸯蝴蝶梦》卖到了日本和韩国,比他们两个国家播出《包青天》的时间还要早一点,销量居然还都算不错,许多年轻人也同样的喜欢上了这个俊美得不像话的超级偶像。
一时间,张国容就是亚洲歌坛最为受人瞩目的那个人!
比起这两个劲爆的消息来,一个叫黄柏鸣的小编剧,写出了一个叫做《漩涡》的剧本,请了目前非常出名的两位电视剧演员——赵雅之和黄原申来演出,娱乐版还有一些报道,但同样是显得有些微不足道。
殷俊看到这个新闻,不觉是微叹了一声。
如果他记得没错的话,这部电影就是让黄原申和赵雅之有了牵扯的开始,也是通过一起演出这个电影,让有家室的黄原申,疯狂的迷恋上了有夫之妇的赵雅之。
后世对于黄原申和赵雅之的事情,有着许多的版本。
但经过殷俊查证,许多版本其实都有错误的地方,需要综合起来看才比较正确。
赵雅之面对风度翩翩,又非常体贴的黄原申,还是有点好感的,但她绝对没有到那种要背叛自己家庭的地步。
当她察觉到黄原申想要和她更进一步的时候,一时间慌乱之下,没有选择第一时间拒绝,就给了黄原申错觉,让他不依不饶的纠缠,最后那个情书事件让赵雅之和丈夫的关系彻底破裂,从而走向了离婚的道路。
对于离婚这个事情,赵雅之肯定也有责任,不过比起以后那些在婚内就敢明目张胆的给老公戴绿帽的女人,她还是要好很多的。
不敢说她的朦胧好感是发乎情、止乎礼,可是赵雅之守住了已婚女人的防线,那就还算让人觉得没有过大的错误。
这件事情,在过几年也是闹得沸沸扬扬,要不是赵雅之最后遇到了她的第二任丈夫,给了她极大的心理上的支持,恐怕赵雅之早就退出影视圈,而大家也没眼福能看到《新白娘子传奇》了。
赵雅之的纠葛,和殷俊没多大的关系,虽然他很喜欢白娘子,可这事儿他又不可能现在就跑去跟赵姐姐说,千万不要和黄原申过多接触,否则你就得带着两个儿子离婚了!
哦,不对,赵雅之第二个儿子现在还没有影子呢。
可想而知的,听到殷俊这么说,赵雅之肯定会认为自己遇到了疯子,丝毫不会理会殷俊的警告。
其实想想的话,赵雅之和她的第一任丈夫,并不那么的相配。
这倒不是说她的第一任丈夫黄医生长相猥琐,天生就是一个暴躁没品的男人。
事实上,通过赵雅之的第一次结婚照就知道,她的第一任丈夫,也就是那位黄医生黄翰伟,是一个相貌堂堂的人,而且他待人处事也不错,只不过就是驾驭不了自己的老婆,再加上他家里人对赵雅之的各种偏见,最后弄得遗憾离开而已。
这个事情也怪不得他,任何一个男人遇到这样的事情,都会受不了的。
只不过,赵雅之和黄翰伟,确实是在性格、爱好等等方面,都不那么的合拍,赵雅之嫁给他,多是有些仓促的味道,也有父母催促的一些因素在里面。
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