第1014章 情况复杂
这样的迷惑,等到《麒麟日报》的分析文章出来,大家才明白是怎么回事儿。
原来,这一次的抢购浪潮,最主要的力量,居然是麒麟集团的员工!!
麒麟集团里面,可不仅仅是做商贸和娱乐的,加上了他们的工人的话,麒麟集团的员工总共超过了28000人,属于香江排名前三的用人数目公司。
其中人数最多的自然是麒麟建筑公司、麒麟文化旗下的麒麟印刷公司、麒麟玩具公司,这三家公司的人数就超过了25000人。
这些人基本上95%都是内地来的人,通常还是最近2年内地游泳过来的人。
除开麒麟安保队要统一训练、所以住在麒麟工业园区的宿舍楼里面之外,他们这三家公司的大部分人之前居住在天水围、元朗周围的农民搭建出来的房子里面。
环境不能说太差,但是充其量一家人就是300方呎左右的居住面积,人数众多,就显得拥挤不堪。
因此他们早就有置业的打算,只不过之前香江的房价一直在涨,他们就都在观望,希望降价一点再说。
现在忽然房价大降,这群人里面最先进入麒麟集团工作的人,就有些忍不住了,先是试探性的有几十个人下手,然后转而又是几百个人,现在变成了数千人的家人在新界、油尖旺、牛头角这些区域,到处去看房,希望买到价格合适又比较方便的房子。
等一等!
他们怎么会有钱买房子呢?
麒麟集团的前身麒麟文化开始出现,不过是两年之前的额1979年的9月,那时候《麒麟周刊》第一期发刊,这才标识着麒麟集团的雏形初现。
满打满算,他们的成立也不过是短短两年的时间。
你再怎么说麒麟集团的待遇好,就打这两年时间里,工人们平均一个月4000块,够了吧?
那也仅仅是96000块的底薪,外加奖金也不会超过12万吧?
况且这12万还不能完全拿来买房,一家人的吃喝拉撒都得从里面来扣除。
麒麟集团是有规定的,为了满足更多来香江的家庭,你一家人只能有一个人进入麒麟集团的旗下工厂工作。
即便是两个原本不认识的单身的男女,因为看对眼了准备结婚了,那么也必须有一个人离职。
这样虽然有些残忍和不公平,但是却最大限度的保证了让更多的内地来香江的家庭能生存下去,这就是最大的慈悲。
因此,即便是他们能赚钱,也高不出这个数字出去。
以现在香江的房价,港岛和油尖旺这一代的市区均价是1300元每方呎左右,把范围扩大到全香江,价格也不会少于800元每方呎。
通常一家三口人所住的房子,最小也得有300方呎,也就是87平方米左右,算下来也得24万。
12万和24万的差距,就是足足有一半。
如果想要买一套房子,那么只有一条路,那便是贷款。
可现在香江的银行房贷按揭贷款利率已经到了21%的天文数字,并且银行对于贷款资格审核的严厉程度,也称为史上最强,许多大公司的白领都得不到贷款,他们这些来香江不过一两年的新人,怎么可能通过银行的审核呢?
结果还真的出乎人们的意料。
这些人的确是贷款买房的,而且都是很顺利的贷到了款。
给他们贷款的是香江商业银行和……和大名鼎鼎的汇丰银行。
两个银行的名字一出来,大家是恍然大悟。
香江商业银行和殷俊的关系,那是香江每一个人都知道的。
殷俊能最开始起家,就全靠用10个剧本抵押贷款了5000万港币。
就现在来说,殷俊的剧本肯定是500万买不到一个的,但在1978年的时候,殷俊的一个剧本也就是100万左右。
但人家香江商业银行的董事长陈友汉,就是有那个魄力,殷俊想要3000万,他却直接给了5000万。
这一笔的投资,在当时简直是傻得让人好笑。
可是两年之后这事儿披露出来时,大家却无不是羡慕嫉妒恨,这陈友汉真是做了一笔一本万利的生意啊!
他帮助了殷俊踏出商业的第一步,于是殷俊几乎所有的贷款和资金往来,全都放在了香江商业银行,而且随着殷俊的越发发达,越发的有名,香江商业银行也因此名声大振,逐渐的从中流的银行发展成了香江排名前20的商业银行,绝对是大大的跨进了一步。
最关键的是,陈友汉因此还获得了殷俊的友谊。
以殷俊的发展速度来说,连霍先生和董船王都说过,最多10年,他就能成为香江首富,20年之后亚洲首富是没有问题的。
有着这么一个潜力无比强大的朋友,陈友汉这辈子都不用担心什么了。
当然了,反过来说,陈友汉对殷俊的事业也是非常支持的,历次殷俊的抵押贷款,用来收购各家公司股票等等,他都是用尽全力的去帮忙,所以说殷俊的成功,陈友汉的功劳也很大。
两人这么铁杆的关系,你说殷俊旗下的员工去香江商业银行贷款,怎么可能不通过审核?
同样的道理,殷俊也是汇丰银行的非执行董事,和沈弼的关系很密切,在汇丰银行抵押贷款了32亿美金的天文数字,用以收购美国的产业。
这么一位自己人外加大主顾,当然汇丰银行就会照顾一二了。
可是,这样却让许多的香江人不满。
特别是对于汇丰银行这个香江的第一大银行,居然破例给麒麟集团的工人们发放贷款,非常的不满意。
因为许多人他们自认为自己的资格比麒麟集团的工人好多了。
“黑幕!绝对是黑幕!”
“我的贷款申请昨天才被打了回来,怎么他们的申请这么容易?”
“我可是在XX商行工作了15年的高级管理人才啊!我的年薪超过了20万,工作和家庭一直都非常稳定,可汇丰银行还是说我不合适……我不合适,麒麟集团的人就能合适?他们难道每个人都是殷俊,都是乐易铃,都是霍健宁?都是梁书怡吗?”
“呵呵,汇丰银行啊!你们都这样的给别人开后门,怎么让人尊敬你们?”
“殷俊果然是手眼通天,这样都能给自己的员工拿到好处,我真期待能成为殷俊的员工啊!”
“别看他们现在跳得欢,房价到底怎么样还说不一定呢,买到最高峰的时候,你们就该哭了!”
“……”
面对着市民们的不断吐槽,汇丰银行和香江商业银行,也没有任由这种风潮蔓延。
他们很快便拿出了公告申明。
第一点,这些麒麟集团的员工们,拿出的是麒麟集团和他们签署的20年合约,而这种长约,在普通的工厂,或许是一种剥削,但是在麒麟集团,这就反而是一种保证了,能保证他们在这未来20年的工作和收入。
而这,恰好就是银行贷款最需要的一个保证。
按揭贷款,意思就是每个月你都能按时还款。
有着麒麟集团的收入,他们还愁还不了贷款的吗?
第二点,也是最重要的一点。
这些麒麟集团的员工们,他们的担保责任人,就是麒麟集团。
以麒麟集团的家大业大,肯亲自为他们的贷款做担保,你说银行还担心什么呢?
这些员工充其量不过两三万,每人就算贷款30万,也不过最多是90亿港币。
麒麟集团如今的市值,虽然贷款就占据了140多亿港币,但净资产也早已超过了50亿,应付这些贷款的违约责任,完全是绰绰有余。
况且贷款也是有抵押的,他们现在购买的房子,哪怕是再不值钱,以后一半的市值应该是有的吧?
这么仔细的算下来,银行根本亏本不了,反而能得到几万个优质的客户!
有着这个公告,那些腹诽不已的人,总算是安静了许多。
你还能说什么?
人家不但条件那么好,而且关键在于殷俊给他们做担保,一个香江排名前五的超级富豪亲自担保,你说银行怎么可能不同意?
他们银行只是想要打压房价,绝对不是不想做生意啊!
这么潜在的几万个优质客户,银行怎么会不喜欢呢?
其实,这些人都没有想到,除了第一点是对的之外,第二点,纯粹就是两大银行和殷俊紧急商量出来的,应付老百姓们的把戏。
最关键的是,这还不是殷俊的本意,更不是银行自己的意思,而是来自于麦理浩。
这几天的移民风潮,不但打压得股市连续的暴跌,而且楼市眼看就要崩盘了,这让香江政府是恐慌不已。
一旦香江的楼市崩盘,那么对香江的打击,简直是超过了十倍这个移民浪潮的打击!
数十万的民众,全都会陷入了生活困顿,资产严重缩水的境地。
这可不是闹着玩儿的,很有可能会引发骚乱的!!
香江政府是想要打压房价,但绝对没想过要玩完儿啊!!!
恰好在这个时候,麦理浩发现,居然有一群“冤大头”出来捡便宜了,而且这群人居然是麒麟集团的员工,他真是如同捡到了黄金一样的大喜过望。
这不就是自己需要的安定市场的最重要因素吗?
不说是别人了,就单是麒麟集团的员工里面,有10000人来买房,那都绝对是稳定乾坤的力量!
楼市就是这样的,一旦有人开始入局了,而且是不少的人都不断的买房了,就很容易影响民众们的心理的。
一旦这些民众们稳住了,那么楼市就可以稳住,不会陷入崩盘的境地。
于是,麦理浩亲自打了电话给沈弼,请他让汇丰银行帮忙一下,给予这些人贷款。
沈弼是麦理浩的老朋友,自然也就给了他这个面子,这才有汇丰银行入局的情况发生,否则依照麒麟集团的那群人的条件,实际上还是不够的。
然后等到这些争议出来,麦理浩又打了电话给了殷俊,让他配合着汇丰银行和香江商业银行来演出一场戏,宣布麒麟集团作为担保,来给香江的民众们看。
所以,最后才有了大家看到的这个公告。
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原来,这一次的抢购浪潮,最主要的力量,居然是麒麟集团的员工!!
麒麟集团里面,可不仅仅是做商贸和娱乐的,加上了他们的工人的话,麒麟集团的员工总共超过了28000人,属于香江排名前三的用人数目公司。
其中人数最多的自然是麒麟建筑公司、麒麟文化旗下的麒麟印刷公司、麒麟玩具公司,这三家公司的人数就超过了25000人。
这些人基本上95%都是内地来的人,通常还是最近2年内地游泳过来的人。
除开麒麟安保队要统一训练、所以住在麒麟工业园区的宿舍楼里面之外,他们这三家公司的大部分人之前居住在天水围、元朗周围的农民搭建出来的房子里面。
环境不能说太差,但是充其量一家人就是300方呎左右的居住面积,人数众多,就显得拥挤不堪。
因此他们早就有置业的打算,只不过之前香江的房价一直在涨,他们就都在观望,希望降价一点再说。
现在忽然房价大降,这群人里面最先进入麒麟集团工作的人,就有些忍不住了,先是试探性的有几十个人下手,然后转而又是几百个人,现在变成了数千人的家人在新界、油尖旺、牛头角这些区域,到处去看房,希望买到价格合适又比较方便的房子。
等一等!
他们怎么会有钱买房子呢?
麒麟集团的前身麒麟文化开始出现,不过是两年之前的额1979年的9月,那时候《麒麟周刊》第一期发刊,这才标识着麒麟集团的雏形初现。
满打满算,他们的成立也不过是短短两年的时间。
你再怎么说麒麟集团的待遇好,就打这两年时间里,工人们平均一个月4000块,够了吧?
那也仅仅是96000块的底薪,外加奖金也不会超过12万吧?
况且这12万还不能完全拿来买房,一家人的吃喝拉撒都得从里面来扣除。
麒麟集团是有规定的,为了满足更多来香江的家庭,你一家人只能有一个人进入麒麟集团的旗下工厂工作。
即便是两个原本不认识的单身的男女,因为看对眼了准备结婚了,那么也必须有一个人离职。
这样虽然有些残忍和不公平,但是却最大限度的保证了让更多的内地来香江的家庭能生存下去,这就是最大的慈悲。
因此,即便是他们能赚钱,也高不出这个数字出去。
以现在香江的房价,港岛和油尖旺这一代的市区均价是1300元每方呎左右,把范围扩大到全香江,价格也不会少于800元每方呎。
通常一家三口人所住的房子,最小也得有300方呎,也就是87平方米左右,算下来也得24万。
12万和24万的差距,就是足足有一半。
如果想要买一套房子,那么只有一条路,那便是贷款。
可现在香江的银行房贷按揭贷款利率已经到了21%的天文数字,并且银行对于贷款资格审核的严厉程度,也称为史上最强,许多大公司的白领都得不到贷款,他们这些来香江不过一两年的新人,怎么可能通过银行的审核呢?
结果还真的出乎人们的意料。
这些人的确是贷款买房的,而且都是很顺利的贷到了款。
给他们贷款的是香江商业银行和……和大名鼎鼎的汇丰银行。
两个银行的名字一出来,大家是恍然大悟。
香江商业银行和殷俊的关系,那是香江每一个人都知道的。
殷俊能最开始起家,就全靠用10个剧本抵押贷款了5000万港币。
就现在来说,殷俊的剧本肯定是500万买不到一个的,但在1978年的时候,殷俊的一个剧本也就是100万左右。
但人家香江商业银行的董事长陈友汉,就是有那个魄力,殷俊想要3000万,他却直接给了5000万。
这一笔的投资,在当时简直是傻得让人好笑。
可是两年之后这事儿披露出来时,大家却无不是羡慕嫉妒恨,这陈友汉真是做了一笔一本万利的生意啊!
他帮助了殷俊踏出商业的第一步,于是殷俊几乎所有的贷款和资金往来,全都放在了香江商业银行,而且随着殷俊的越发发达,越发的有名,香江商业银行也因此名声大振,逐渐的从中流的银行发展成了香江排名前20的商业银行,绝对是大大的跨进了一步。
最关键的是,陈友汉因此还获得了殷俊的友谊。
以殷俊的发展速度来说,连霍先生和董船王都说过,最多10年,他就能成为香江首富,20年之后亚洲首富是没有问题的。
有着这么一个潜力无比强大的朋友,陈友汉这辈子都不用担心什么了。
当然了,反过来说,陈友汉对殷俊的事业也是非常支持的,历次殷俊的抵押贷款,用来收购各家公司股票等等,他都是用尽全力的去帮忙,所以说殷俊的成功,陈友汉的功劳也很大。
两人这么铁杆的关系,你说殷俊旗下的员工去香江商业银行贷款,怎么可能不通过审核?
同样的道理,殷俊也是汇丰银行的非执行董事,和沈弼的关系很密切,在汇丰银行抵押贷款了32亿美金的天文数字,用以收购美国的产业。
这么一位自己人外加大主顾,当然汇丰银行就会照顾一二了。
可是,这样却让许多的香江人不满。
特别是对于汇丰银行这个香江的第一大银行,居然破例给麒麟集团的工人们发放贷款,非常的不满意。
因为许多人他们自认为自己的资格比麒麟集团的工人好多了。
“黑幕!绝对是黑幕!”
“我的贷款申请昨天才被打了回来,怎么他们的申请这么容易?”
“我可是在XX商行工作了15年的高级管理人才啊!我的年薪超过了20万,工作和家庭一直都非常稳定,可汇丰银行还是说我不合适……我不合适,麒麟集团的人就能合适?他们难道每个人都是殷俊,都是乐易铃,都是霍健宁?都是梁书怡吗?”
“呵呵,汇丰银行啊!你们都这样的给别人开后门,怎么让人尊敬你们?”
“殷俊果然是手眼通天,这样都能给自己的员工拿到好处,我真期待能成为殷俊的员工啊!”
“别看他们现在跳得欢,房价到底怎么样还说不一定呢,买到最高峰的时候,你们就该哭了!”
“……”
面对着市民们的不断吐槽,汇丰银行和香江商业银行,也没有任由这种风潮蔓延。
他们很快便拿出了公告申明。
第一点,这些麒麟集团的员工们,拿出的是麒麟集团和他们签署的20年合约,而这种长约,在普通的工厂,或许是一种剥削,但是在麒麟集团,这就反而是一种保证了,能保证他们在这未来20年的工作和收入。
而这,恰好就是银行贷款最需要的一个保证。
按揭贷款,意思就是每个月你都能按时还款。
有着麒麟集团的收入,他们还愁还不了贷款的吗?
第二点,也是最重要的一点。
这些麒麟集团的员工们,他们的担保责任人,就是麒麟集团。
以麒麟集团的家大业大,肯亲自为他们的贷款做担保,你说银行还担心什么呢?
这些员工充其量不过两三万,每人就算贷款30万,也不过最多是90亿港币。
麒麟集团如今的市值,虽然贷款就占据了140多亿港币,但净资产也早已超过了50亿,应付这些贷款的违约责任,完全是绰绰有余。
况且贷款也是有抵押的,他们现在购买的房子,哪怕是再不值钱,以后一半的市值应该是有的吧?
这么仔细的算下来,银行根本亏本不了,反而能得到几万个优质的客户!
有着这个公告,那些腹诽不已的人,总算是安静了许多。
你还能说什么?
人家不但条件那么好,而且关键在于殷俊给他们做担保,一个香江排名前五的超级富豪亲自担保,你说银行怎么可能不同意?
他们银行只是想要打压房价,绝对不是不想做生意啊!
这么潜在的几万个优质客户,银行怎么会不喜欢呢?
其实,这些人都没有想到,除了第一点是对的之外,第二点,纯粹就是两大银行和殷俊紧急商量出来的,应付老百姓们的把戏。
最关键的是,这还不是殷俊的本意,更不是银行自己的意思,而是来自于麦理浩。
这几天的移民风潮,不但打压得股市连续的暴跌,而且楼市眼看就要崩盘了,这让香江政府是恐慌不已。
一旦香江的楼市崩盘,那么对香江的打击,简直是超过了十倍这个移民浪潮的打击!
数十万的民众,全都会陷入了生活困顿,资产严重缩水的境地。
这可不是闹着玩儿的,很有可能会引发骚乱的!!
香江政府是想要打压房价,但绝对没想过要玩完儿啊!!!
恰好在这个时候,麦理浩发现,居然有一群“冤大头”出来捡便宜了,而且这群人居然是麒麟集团的员工,他真是如同捡到了黄金一样的大喜过望。
这不就是自己需要的安定市场的最重要因素吗?
不说是别人了,就单是麒麟集团的员工里面,有10000人来买房,那都绝对是稳定乾坤的力量!
楼市就是这样的,一旦有人开始入局了,而且是不少的人都不断的买房了,就很容易影响民众们的心理的。
一旦这些民众们稳住了,那么楼市就可以稳住,不会陷入崩盘的境地。
于是,麦理浩亲自打了电话给沈弼,请他让汇丰银行帮忙一下,给予这些人贷款。
沈弼是麦理浩的老朋友,自然也就给了他这个面子,这才有汇丰银行入局的情况发生,否则依照麒麟集团的那群人的条件,实际上还是不够的。
然后等到这些争议出来,麦理浩又打了电话给了殷俊,让他配合着汇丰银行和香江商业银行来演出一场戏,宣布麒麟集团作为担保,来给香江的民众们看。
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