第1073章 抢先占地盘!
听了这么的长篇大论,乐易铃淡淡的点了点头,“你可以出去等着了。”
牛三儿说了这么一大堆自己从昨天就苦苦琢磨的话,没想到得到的答复却是如此的简单,甚至连好不好都没有说。
但他还是很快的站了起来,鞠躬之后,走出了办公室。
等到房间里只剩下三个人了,乐易铃才问霍健宁,“怎么样?”
“嗯,这人很灵活,我在华京的朋友都听说过他,非常长袖善舞,但是却并不油滑。”霍健宁道,“依照他的思维如此清楚,我觉得可以给他一个机会,反正有日本那边的专家盯着,还有魏总在上层使劲儿,大问题肯定没有。”
“思维清楚?哼!”乐易铃望向了殷俊,“你看看我们魏总,什么事情都跟他讲了,他能不知道得一清二楚吗?如果我这儿把他给否了,也是不给魏总面子,对吧?”
殷俊笑容满面的摇头:“不,不,姐你说了算。魏哥那也就是指点他一下,毕竟他处在内地,很多地方还不大懂。其实那边姐你去坐镇我最放心,但这边哪里少得了你的坐镇?如果你觉得牛三儿不合适,那把宁哥转调到方便面工厂那边去吧!”
霍健宁听得一阵腹诽:好嘛,敢情我就是一块砖,你哪里需要就往哪里搬,是吧?不是说了电子工厂几年都离不开我吗?现在就离得开了啊?
但是这话他根本不敢去插嘴。
乐易铃能说魏小范怎么样怎么样,这没有关系,甚至乐易铃和魏小范关系还是不错,因为在《包青天》剧组里面,魏小范、殷俊和乐易铃,是一起的。
可如果他去插嘴什么的,那可就说什么都不好了。
所谓万言万当,不如一默,也就是正好用在这个时候。
乐易铃却是脸色缓和了下来,“我倒是没有说他不好,我只是担心他镇不住那群人。他毕竟不是魏总,也不是正儿八经的香江人,那边会不会听话,他能不能把各方面的关系都打通,都是一个未知数。”
“这一点你不用担心。”殷俊道:“他本身就是华京人,说起跑关系,他们华京人最厉害,而牛三儿更是其中的翘楚!只要我们把前期的筹备帮着他做好了,之后的管理和运营,我相信他多锻炼一下就能出来的。毕竟不是每个人都是我姐,他们也需要一点锻炼的机会嘛。”
作为最了解殷俊的人之一,乐易铃向来不吃殷俊的拍马屁这一套。
不过这次她觉得殷俊说得也有点道理,在实在没有人可以用的情况下,用一下这个华京的本地人,倒也是个不错的选择。
“那就先用着吧,不行的话,让甘帼亮去华京盯一下,应该是可以的。”乐易铃沉吟着道,“毕竟方便面工厂对于我们以后的发展,也有不小的作用。别看这个民生产业并不会太赚钱,但影响力却是非常的大。比起娱乐方面要深远得多了。”
霍健宁点头赞成道,“乐总说得很对。你看美国那边,什么金融家、商业家,无论闹什么,白宫那边都不会理会。但如果是中部和南方的农民们闹起事来了,美国的总统都得吓坏,赶紧要去安抚他们!关系到人们的吃喝问题,无论在那个国家,都是最重要不过的啊!”
“定价的方面,还没有出来个计划?”乐易铃转而问殷俊道。
“还早着呢。”殷俊摇头道,“他们刚刚去了粤州,然后要去沪海、华京,以及周边的一些小城镇,了解了那边的物价水准和接受程度,再加上以后物价上涨的因素,才能综合定价。估计结果1月份能出来都好。”
“嗯,这事儿不能胡乱定价,你说的很对,方便面的价格肯定很难涨,不如第一次就定得合适一些。”乐易铃道。
顿了顿,她又道,“我们不靠这个赚多少钱,但是做生意就是做生意,该要的优惠条件,一定要谈好……华京的发展肯定比临安好,以后房地产肯定能更赚钱,所以工业转商业用途这一项,阿俊你一定让魏总去和他们谈好。”
殷俊内心忍不住摇了摇头。
再精明的乐姐姐,也是香江人啊!
只要是香江人,那就肯定不会忘记房地产啊!
虽然乐易铃不知道日后的华京,房地产会涨价成什么样子,但出于对房地产商业的本能喜好和重视,就让她一定要在华京这个华国的中心,获得一大块好土地的决心。
大家又不是傻子,华国肯定是要发展的,华京身为华国的首都,日后房地产肯定是一个热点。
乐易铃想要给麒麟集团多一点保障,让长期的耕耘能有所回报,当然算不上错误。
“我知道了。”殷俊点头道,“这事儿我会让魏哥去办的。”
“早点选好地方,然后还有拆迁什么的,都比较麻烦。”乐易铃道:“2月份就得差不多开始搭建厂房,短短的一个多月,不抓紧时间怎么行?这也是你没有规划,否则怎么会弄得这么紧紧张张的。”
殷俊张了张嘴,很想说又不是我让魏哥去谈三部电视剧的广告都能那么好的,我也没想着这么快做方便面工厂的。
但这事儿没办法跟乐姐姐说理,否则又会被训斥一顿。
霍健宁对这事儿也挺感兴趣,再加上看到老板发窘,就替殷俊解围道:“俊少你去过华京,对那里的感觉怎么样?我知道你对土地的选择也很有一套,心中是不是已经有了打算?”
殷俊迟疑了一下,还是点了点头,“是有一个不错的位置,在二环和四环之间。但也得看一看再说,说不定人家不愿意给呢?”
“他们不给,我们就不去!”乐易铃道,“你要的又不是故宫周围的土地,如果这点诚意都没有,怎么千金买马骨?总不能光靠一张嘴说,让我们又劳心劳力,还一点都赚不到钱吧?”
殷俊笑了笑,没有去接乐姐姐的话。
乐易铃说的是大实话。
只要殷俊要的土地不是故宫附近,那么几位大佬没有说不允许的。
更别说殷俊说的只是二环路和四环路之间的土地了。
当然,这块土地可一点都不偏僻。
出了东二环的建国门,旁边那么一大块地儿,大约就是建外大街和通惠燕赵路的位置,它的东面紧挨着华京火车站东站。
这么一块土地,在40年之后,有一个非常响亮的名字。
CBD。
华京CBD。
也就是华京最繁华最昌盛的商业办公区域。
无数的大公司大集团的总部在这儿,高档写字楼也有无数,许多使馆都在这里安家,华京最大的服装批发市场之一的秀水街,也被包围其中,华京工人体育场和三里屯都在它的北面儿……
总而言之,如果殷俊把它给拿下了的话,未来的40年后,单是这一块的土地从工业转为商业土地,就能让麒麟集团坐拥数千亿人民币的资产。
前提条件是你得有那么久的耐心,等到2020年。
也别觉得殷俊贪心,现在才1981年,华京的二环路以外都很偏僻了,基本上居民也不算多,这一块儿土地还没赶上90年代的大开发,仍旧是空置率很高。
要知道,李超人在1993年开始开发的东方广场,那才叫一个霸道。
人家就在华京的一环路里面!
上面就是王府井,东面不远就是故宫,面积还挺大,一口气拆迁了数十个部、司级单位,牛不牛?
这可是12年之后,华京已经开始开发房地产的时代了!
那时候政府都肯拿出这样的黄金土地跟李超人合作,给予他好处,没有理由现在不给殷俊优惠啊。
殷俊比起李超人来,更加的积极,更加的和内地靠拢,是内地竖立起来的标杆人物嘛!
但是殷俊聪明。
他不会那么的去当枪靶子,傻乎乎的要那么好的地盘。
李超人虽然在东方广场赚了很多钱,但这也给他惹了不少的祸事,还引来后续不少的麻烦,甚至许多人都觉得,他有点太贪心和没有规矩了。
像殷俊这样多好?
现在要的都是你们还没有开发的农地,还很偏远,我拿来做工厂用地,一点儿问题都没有啊!
依照殷俊对内地的了解,他们巴不得殷俊在内地建立的工厂越多越好,这土地要求得越多越好,这才能代表着殷俊在内地大投资大开发的决心呀!
恐怕华京这边也会和临安一样,要多塞一些土地给殷俊。
殷俊拿的土地多了,得到的好处多了,他才不好意思不努力做工厂嘛!
至于说工业转为商用的土地合同,肯定内地也是有聪明人的,肯定能看得出来,麒麟集团是打着日后把这块土地当成商业房产开发的主意的。
但一来现在吃饭都吃不起了,你还讲究这些,把有诚意的投资商给赶走,简直是愚不可及。
二来殷俊要的土地多偏啊?未来华京要发展,哪里的土地不行?根本就不用在意这些小问题!
想想也是有点心酸和感慨。
在这个困难的年代,华京这边真是一点矜持的资格都没有啊!
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牛三儿说了这么一大堆自己从昨天就苦苦琢磨的话,没想到得到的答复却是如此的简单,甚至连好不好都没有说。
但他还是很快的站了起来,鞠躬之后,走出了办公室。
等到房间里只剩下三个人了,乐易铃才问霍健宁,“怎么样?”
“嗯,这人很灵活,我在华京的朋友都听说过他,非常长袖善舞,但是却并不油滑。”霍健宁道,“依照他的思维如此清楚,我觉得可以给他一个机会,反正有日本那边的专家盯着,还有魏总在上层使劲儿,大问题肯定没有。”
“思维清楚?哼!”乐易铃望向了殷俊,“你看看我们魏总,什么事情都跟他讲了,他能不知道得一清二楚吗?如果我这儿把他给否了,也是不给魏总面子,对吧?”
殷俊笑容满面的摇头:“不,不,姐你说了算。魏哥那也就是指点他一下,毕竟他处在内地,很多地方还不大懂。其实那边姐你去坐镇我最放心,但这边哪里少得了你的坐镇?如果你觉得牛三儿不合适,那把宁哥转调到方便面工厂那边去吧!”
霍健宁听得一阵腹诽:好嘛,敢情我就是一块砖,你哪里需要就往哪里搬,是吧?不是说了电子工厂几年都离不开我吗?现在就离得开了啊?
但是这话他根本不敢去插嘴。
乐易铃能说魏小范怎么样怎么样,这没有关系,甚至乐易铃和魏小范关系还是不错,因为在《包青天》剧组里面,魏小范、殷俊和乐易铃,是一起的。
可如果他去插嘴什么的,那可就说什么都不好了。
所谓万言万当,不如一默,也就是正好用在这个时候。
乐易铃却是脸色缓和了下来,“我倒是没有说他不好,我只是担心他镇不住那群人。他毕竟不是魏总,也不是正儿八经的香江人,那边会不会听话,他能不能把各方面的关系都打通,都是一个未知数。”
“这一点你不用担心。”殷俊道:“他本身就是华京人,说起跑关系,他们华京人最厉害,而牛三儿更是其中的翘楚!只要我们把前期的筹备帮着他做好了,之后的管理和运营,我相信他多锻炼一下就能出来的。毕竟不是每个人都是我姐,他们也需要一点锻炼的机会嘛。”
作为最了解殷俊的人之一,乐易铃向来不吃殷俊的拍马屁这一套。
不过这次她觉得殷俊说得也有点道理,在实在没有人可以用的情况下,用一下这个华京的本地人,倒也是个不错的选择。
“那就先用着吧,不行的话,让甘帼亮去华京盯一下,应该是可以的。”乐易铃沉吟着道,“毕竟方便面工厂对于我们以后的发展,也有不小的作用。别看这个民生产业并不会太赚钱,但影响力却是非常的大。比起娱乐方面要深远得多了。”
霍健宁点头赞成道,“乐总说得很对。你看美国那边,什么金融家、商业家,无论闹什么,白宫那边都不会理会。但如果是中部和南方的农民们闹起事来了,美国的总统都得吓坏,赶紧要去安抚他们!关系到人们的吃喝问题,无论在那个国家,都是最重要不过的啊!”
“定价的方面,还没有出来个计划?”乐易铃转而问殷俊道。
“还早着呢。”殷俊摇头道,“他们刚刚去了粤州,然后要去沪海、华京,以及周边的一些小城镇,了解了那边的物价水准和接受程度,再加上以后物价上涨的因素,才能综合定价。估计结果1月份能出来都好。”
“嗯,这事儿不能胡乱定价,你说的很对,方便面的价格肯定很难涨,不如第一次就定得合适一些。”乐易铃道。
顿了顿,她又道,“我们不靠这个赚多少钱,但是做生意就是做生意,该要的优惠条件,一定要谈好……华京的发展肯定比临安好,以后房地产肯定能更赚钱,所以工业转商业用途这一项,阿俊你一定让魏总去和他们谈好。”
殷俊内心忍不住摇了摇头。
再精明的乐姐姐,也是香江人啊!
只要是香江人,那就肯定不会忘记房地产啊!
虽然乐易铃不知道日后的华京,房地产会涨价成什么样子,但出于对房地产商业的本能喜好和重视,就让她一定要在华京这个华国的中心,获得一大块好土地的决心。
大家又不是傻子,华国肯定是要发展的,华京身为华国的首都,日后房地产肯定是一个热点。
乐易铃想要给麒麟集团多一点保障,让长期的耕耘能有所回报,当然算不上错误。
“我知道了。”殷俊点头道,“这事儿我会让魏哥去办的。”
“早点选好地方,然后还有拆迁什么的,都比较麻烦。”乐易铃道:“2月份就得差不多开始搭建厂房,短短的一个多月,不抓紧时间怎么行?这也是你没有规划,否则怎么会弄得这么紧紧张张的。”
殷俊张了张嘴,很想说又不是我让魏哥去谈三部电视剧的广告都能那么好的,我也没想着这么快做方便面工厂的。
但这事儿没办法跟乐姐姐说理,否则又会被训斥一顿。
霍健宁对这事儿也挺感兴趣,再加上看到老板发窘,就替殷俊解围道:“俊少你去过华京,对那里的感觉怎么样?我知道你对土地的选择也很有一套,心中是不是已经有了打算?”
殷俊迟疑了一下,还是点了点头,“是有一个不错的位置,在二环和四环之间。但也得看一看再说,说不定人家不愿意给呢?”
“他们不给,我们就不去!”乐易铃道,“你要的又不是故宫周围的土地,如果这点诚意都没有,怎么千金买马骨?总不能光靠一张嘴说,让我们又劳心劳力,还一点都赚不到钱吧?”
殷俊笑了笑,没有去接乐姐姐的话。
乐易铃说的是大实话。
只要殷俊要的土地不是故宫附近,那么几位大佬没有说不允许的。
更别说殷俊说的只是二环路和四环路之间的土地了。
当然,这块土地可一点都不偏僻。
出了东二环的建国门,旁边那么一大块地儿,大约就是建外大街和通惠燕赵路的位置,它的东面紧挨着华京火车站东站。
这么一块土地,在40年之后,有一个非常响亮的名字。
CBD。
华京CBD。
也就是华京最繁华最昌盛的商业办公区域。
无数的大公司大集团的总部在这儿,高档写字楼也有无数,许多使馆都在这里安家,华京最大的服装批发市场之一的秀水街,也被包围其中,华京工人体育场和三里屯都在它的北面儿……
总而言之,如果殷俊把它给拿下了的话,未来的40年后,单是这一块的土地从工业转为商业土地,就能让麒麟集团坐拥数千亿人民币的资产。
前提条件是你得有那么久的耐心,等到2020年。
也别觉得殷俊贪心,现在才1981年,华京的二环路以外都很偏僻了,基本上居民也不算多,这一块儿土地还没赶上90年代的大开发,仍旧是空置率很高。
要知道,李超人在1993年开始开发的东方广场,那才叫一个霸道。
人家就在华京的一环路里面!
上面就是王府井,东面不远就是故宫,面积还挺大,一口气拆迁了数十个部、司级单位,牛不牛?
这可是12年之后,华京已经开始开发房地产的时代了!
那时候政府都肯拿出这样的黄金土地跟李超人合作,给予他好处,没有理由现在不给殷俊优惠啊。
殷俊比起李超人来,更加的积极,更加的和内地靠拢,是内地竖立起来的标杆人物嘛!
但是殷俊聪明。
他不会那么的去当枪靶子,傻乎乎的要那么好的地盘。
李超人虽然在东方广场赚了很多钱,但这也给他惹了不少的祸事,还引来后续不少的麻烦,甚至许多人都觉得,他有点太贪心和没有规矩了。
像殷俊这样多好?
现在要的都是你们还没有开发的农地,还很偏远,我拿来做工厂用地,一点儿问题都没有啊!
依照殷俊对内地的了解,他们巴不得殷俊在内地建立的工厂越多越好,这土地要求得越多越好,这才能代表着殷俊在内地大投资大开发的决心呀!
恐怕华京这边也会和临安一样,要多塞一些土地给殷俊。
殷俊拿的土地多了,得到的好处多了,他才不好意思不努力做工厂嘛!
至于说工业转为商用的土地合同,肯定内地也是有聪明人的,肯定能看得出来,麒麟集团是打着日后把这块土地当成商业房产开发的主意的。
但一来现在吃饭都吃不起了,你还讲究这些,把有诚意的投资商给赶走,简直是愚不可及。
二来殷俊要的土地多偏啊?未来华京要发展,哪里的土地不行?根本就不用在意这些小问题!
想想也是有点心酸和感慨。
在这个困难的年代,华京这边真是一点矜持的资格都没有啊!
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