第1240章 群相效仿
平江地产的剩余247套房源,一天之内全部销售一空!
这个消息只是在晚上的时候便传遍了整个香江的地产界,还登上了晚上的电视新闻。
虽然平江地产的手段有点下流,他们在下午封门销售之后,又在五点左右雇佣了一批人,率领被堵在外面的一群购房者,硬生生的冲进了售楼大厅,然后这第三批人才把剩下的房源给一抢而空了。
但人家一天之内卖掉了之前几个月都没有卖掉的房子,漂亮的完成了所有的销售任务,这就是一个非常了不起的事情。
平江地产这么一年多来的辛苦,总算在今天得到了解脱。
他们的总经理面对记者采访的时候,都是笑眯眯的,说虽然没有挣很多钱,但是也没有亏本,这也对得起公司的各位股东。
而根据第二天的《麒麟日报》爆料,平江地产虽然降价了这么多,但他们的毛利仍旧是超过了20%,算得上是赚了一笔。
至少比起他们卖不出去,最后捱到崩盘,血本无归来得好吧?
这样的结局,要好太多了!
民众们的反应还没有那么的激烈,但房地产商们,昨儿晚上就得到了消息,大家都是眼前一亮。
乍一看,平江地产这是破坏了规矩,私自降价超过15%,甚至最高到了20%。
可人家就这么一招,便直接变活过来了呀。
如果自己手里的房子再这么撑下去,都搞不好是赚是亏,不如学着他们的样子,至少先松一松库存嘛。
以上是中大地产商们的想法。
小地产商们,想得就更加直接了。
妈蛋!
一个是有可能血本无归,一个是小赚即安,该选择哪一个,还用说吗?
赚钱肯定比亏钱好啊!
于是,随着平江地产的做法,这第二天的《麒麟日报》的广告页上,几乎是清一色的房地产楼盘广告。
上面全都是“大减价”、“清仓大甩卖”、“错过这个机会悔十年”、“不买就是你人生最大的损失”……等等这样夸张的宣传语句。
但这么密密麻麻的广告,而且是明码标价我卖多少多少,比之前降价多少多少的广告,偏偏是最能引起购房者们的兴趣。
这样就给了购房者们一种错觉。
房子降价已经开始了!
而且是降价了这么多,你不买的话,万一房价又开始上涨了怎么办?
之前香江也不是没有这样的事情发生。
就算是不买,我去看一看,也是行的吧?
如果真的有非常合适的,买下也是完全可以的呀!
有了这么多的想法,在这几天的香江,购房班车那是忙得不可开交,就连九龙巴士的许多休整车辆,也被临时租赁了过去,用来接送去看房的人群。
如此一幕,着实的惊呆了一群喊着“香江房地产要崩盘,等一年就白菜价买房”的学者专家们。
这是怎么回事儿?
不是说好了现在到处一片风声鹤唳,香江的房地产商倒闭的肯定出现,然后会引发房地产雪崩吗?
可现在仿佛是房地产的盛世的模样儿,又是什么原因呢?
他们不晓得,但殷俊却是晓得的。
原因就在一个“钱”字上面。
其实香江的买房者……不,应该说全世界的买房者,他们对于政策大环境,都并不是那么的在意。
大部分的买房者都是没有什么钱,拿来自己居住的人。
所以在房价远远超过负担能力的时候,便造成了购房者们对价钱极其敏感。
别说现在的香江人,就是2008年之后的华国人,特别是蜀川人,虽然害怕再次地震,或者地震之间修的房子质量不好,可那一群开发商直接降价超过20%,不一样的卖得火爆之极,以让人瞠目结舌的速度售罄吗?
殷俊也是那时候才晓得,原来真的有那么多为了钱不怕死的人。
香江人现在就是如此。
他们心中都有一个心理价位,只要降价能达到他们的心理价位,他们就会去买房。
如果是房地产商们再加上一些促销的手段,施加一些心理压力,那么他们购买房子的意愿还会增强。
殷俊倒是有心提醒一下他们,现在房价还是在高位运行,不要被这种降价假象给蒙蔽了。
可他的这个采访,即便是放在了《麒麟日报》的头版头条,也没有多少人理会。
也不是,应该说那些心急买房,心急捡便宜的人没有理会。
还是有不少的人,都还在观望着的。
对于这样的结果,殷俊只能是苦笑不已,历来每一次的股灾、金融危机,这样想要抄底,结果抄在了山巅峰下面一点点的人,难道还少了吗?
也就由得他们自己吧!
少年还是关心他的生意的好。
说起了生意,最近麒麟集团也算得上是一路高歌猛进。
7月30号在全球联合上映的新片《轰天炮》,一开场就获得了极高的赞誉。
它同样是采取了用一个黑人一个香江人的方式。
在宣传策略之中,艾迪墨菲的主演,和殷俊的编剧,是两大特点。
相比起来,另一位戏份更重一点的男主角——任哒华,就显得要默默无闻一些。
但等到影片上映了,观众们却喜欢上了这个有点酷酷的东方人,觉得他举手投足之间,都有着一股魅力。
这话可没有瞎说。
任哒华的身上,就有着这么一股子魅力,介乎于变x和x感男人之间的魅力。
特别是在他出演了两集的《警察学校》的花花公子后,这种魅力就被他发掘了出来。
然后,《轰天炮》里面非常男人味的设定,又给他的身上增添了另一份的光彩,让他一下子就在全球开始走红起来。
虽然没有费祥和艾迪墨菲那么的夸张,但他也已经成了一个举世瞩目的新星了。
有着好评的故事和主角们,票房成绩也没有辜负麒麟电影的期待。
首周末《轰天炮》在香江拿下了1500万港币的票房,虽然比补上《开心鬼》创下的快1600万票房的记录,但在海外市场,特别是在欧美市场,它第一周却轰下了总共5000万美金的票房,已经铁板钉钉的票房过亿美金。
第二周下来,《轰天炮》的票房已经累计超过了9亿港币!
而它的制作成本仅仅不过是5000万港币,其中艾迪墨菲的片酬就占了2000万!
加上了宣发费用,《轰天炮》总成本还不到两亿港币,即便是有着后面的追加费用,以及对剧组人员的分红奖励,这个数目最多也超不过3亿港币。
也就是说,第一周的首周末三天,加上第二周的七天,十天的时间里面,《轰天炮》便早就已经实现了盈利,现在已经顺着金钱的金光大道,一路狂奔而去。
根据《梨报》的保守估计,《轰天炮》在全球的票房会达到15亿港币上下。
一部电影,一家电影公司就能获得超过5亿港币的收入,这在以前的香江影坛来说,简直就是天方夜谭。
可人家麒麟电影不但做到了,而且还不止一部这样,这就只能让人膜拜了。
殷俊不愧是殷俊,不愧是天下第一的电影人。
更何况,有了联艺电影公司和迪斯尼的产品周边开拓能力,《轰天炮》至少还能获得超过2亿左右的长期版权收入,这在香江电影公司来说,就更是让人羡慕不已的了。
香江的版权收益,除了放映这一块儿之外,其余的都非常少,几乎是拿不到。
一方面是正版的意识缺乏,另一方面是没有足够的市场来买单,有时候只能让别人去白白挣这个钱,而自己却什么都得不到。
《轰天炮》大赚钱之余,又捧红了任哒华,香江影坛从此又多了一个实力派的巨星。
本来人们都要去找这个当红炸子鸡拍戏,可没想到麒麟电影那边早早的就发出话来,任哒华今年已经有了一部片约,明年开始就要继续拍《轰天炮2》,暂时没有时间接外面的片子。
一想到马上殷俊就要靠着《轰天炮2》,继续大赚特赚,一群电影人简直是羡慕嫉妒恨,却偏偏没有办法和殷俊一样,只能感叹人与人,命就是不同。
美国那边ABC制作的《天龙特攻队》,也就是殷俊第一批给他们的最后一部电视剧,也是隆重的推出了,一经推出,这种奇异的侠盗组合,就让它的收视率居高不下,收视人数很快达到了4000万人,创下了近年来ABC的新高,乐得他们笑得合不拢嘴。
香江的麒麟卫视,恰好也在同期推出了自己的夏季力作——《妙手仁心》。
这部由梁佳辉、吴振宇等人主演的电视剧,也是从一开始就吸引了人们的眼球,第一天播出就高达64%的收视率,此后一直就上升,最高达到了80%的收视率,平均也维持在76%,又一次击败了同期的两家电视台,问鼎收视率冠军。
可别小看了这76%的收视率,随着邵一夫把精神全部转到了无线电视台,随着亚视那边不断的发力,麒麟卫视再也不可能占据以前的那些压倒性的优势了。
事实上,就连近年来最轰动的那一部由魏小范和林清霞两大巨星主演的《陀枪师姐》,也只是达到了92%的平均收视率;而最经典的《射雕英雄传》平均收视率也仅仅是90%左右;再也不可能出现《楚留香》、《沪海滩》这样的95%以上绝对收视率霸主了。
能达到60%以上,就可以宣称自己完胜。
这76%,更是打得对手抬不起头来,麒麟卫视已经足以骄傲。
毕竟这主演的一群人,可并不是传统的那些巨星们。
其中最出名的要属出演了《火烧圆明园》的梁佳辉,可他在香江的本地市场,还没有怎么证明自己,充其量也只是一个新星而已。
吴振宇、周星池等人,之前连新星都不怎么算,现在却也是通过这么一部大热的电视剧出名,至少走在街上,也是属于能叫得出名字的演员了。
而麒麟卫视一口气推出了这么多的新星,也是香江娱乐圈值得称道的一个事情。
只有新人辈出,才能源源不断的给影视圈注入新的活力!
……
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这个消息只是在晚上的时候便传遍了整个香江的地产界,还登上了晚上的电视新闻。
虽然平江地产的手段有点下流,他们在下午封门销售之后,又在五点左右雇佣了一批人,率领被堵在外面的一群购房者,硬生生的冲进了售楼大厅,然后这第三批人才把剩下的房源给一抢而空了。
但人家一天之内卖掉了之前几个月都没有卖掉的房子,漂亮的完成了所有的销售任务,这就是一个非常了不起的事情。
平江地产这么一年多来的辛苦,总算在今天得到了解脱。
他们的总经理面对记者采访的时候,都是笑眯眯的,说虽然没有挣很多钱,但是也没有亏本,这也对得起公司的各位股东。
而根据第二天的《麒麟日报》爆料,平江地产虽然降价了这么多,但他们的毛利仍旧是超过了20%,算得上是赚了一笔。
至少比起他们卖不出去,最后捱到崩盘,血本无归来得好吧?
这样的结局,要好太多了!
民众们的反应还没有那么的激烈,但房地产商们,昨儿晚上就得到了消息,大家都是眼前一亮。
乍一看,平江地产这是破坏了规矩,私自降价超过15%,甚至最高到了20%。
可人家就这么一招,便直接变活过来了呀。
如果自己手里的房子再这么撑下去,都搞不好是赚是亏,不如学着他们的样子,至少先松一松库存嘛。
以上是中大地产商们的想法。
小地产商们,想得就更加直接了。
妈蛋!
一个是有可能血本无归,一个是小赚即安,该选择哪一个,还用说吗?
赚钱肯定比亏钱好啊!
于是,随着平江地产的做法,这第二天的《麒麟日报》的广告页上,几乎是清一色的房地产楼盘广告。
上面全都是“大减价”、“清仓大甩卖”、“错过这个机会悔十年”、“不买就是你人生最大的损失”……等等这样夸张的宣传语句。
但这么密密麻麻的广告,而且是明码标价我卖多少多少,比之前降价多少多少的广告,偏偏是最能引起购房者们的兴趣。
这样就给了购房者们一种错觉。
房子降价已经开始了!
而且是降价了这么多,你不买的话,万一房价又开始上涨了怎么办?
之前香江也不是没有这样的事情发生。
就算是不买,我去看一看,也是行的吧?
如果真的有非常合适的,买下也是完全可以的呀!
有了这么多的想法,在这几天的香江,购房班车那是忙得不可开交,就连九龙巴士的许多休整车辆,也被临时租赁了过去,用来接送去看房的人群。
如此一幕,着实的惊呆了一群喊着“香江房地产要崩盘,等一年就白菜价买房”的学者专家们。
这是怎么回事儿?
不是说好了现在到处一片风声鹤唳,香江的房地产商倒闭的肯定出现,然后会引发房地产雪崩吗?
可现在仿佛是房地产的盛世的模样儿,又是什么原因呢?
他们不晓得,但殷俊却是晓得的。
原因就在一个“钱”字上面。
其实香江的买房者……不,应该说全世界的买房者,他们对于政策大环境,都并不是那么的在意。
大部分的买房者都是没有什么钱,拿来自己居住的人。
所以在房价远远超过负担能力的时候,便造成了购房者们对价钱极其敏感。
别说现在的香江人,就是2008年之后的华国人,特别是蜀川人,虽然害怕再次地震,或者地震之间修的房子质量不好,可那一群开发商直接降价超过20%,不一样的卖得火爆之极,以让人瞠目结舌的速度售罄吗?
殷俊也是那时候才晓得,原来真的有那么多为了钱不怕死的人。
香江人现在就是如此。
他们心中都有一个心理价位,只要降价能达到他们的心理价位,他们就会去买房。
如果是房地产商们再加上一些促销的手段,施加一些心理压力,那么他们购买房子的意愿还会增强。
殷俊倒是有心提醒一下他们,现在房价还是在高位运行,不要被这种降价假象给蒙蔽了。
可他的这个采访,即便是放在了《麒麟日报》的头版头条,也没有多少人理会。
也不是,应该说那些心急买房,心急捡便宜的人没有理会。
还是有不少的人,都还在观望着的。
对于这样的结果,殷俊只能是苦笑不已,历来每一次的股灾、金融危机,这样想要抄底,结果抄在了山巅峰下面一点点的人,难道还少了吗?
也就由得他们自己吧!
少年还是关心他的生意的好。
说起了生意,最近麒麟集团也算得上是一路高歌猛进。
7月30号在全球联合上映的新片《轰天炮》,一开场就获得了极高的赞誉。
它同样是采取了用一个黑人一个香江人的方式。
在宣传策略之中,艾迪墨菲的主演,和殷俊的编剧,是两大特点。
相比起来,另一位戏份更重一点的男主角——任哒华,就显得要默默无闻一些。
但等到影片上映了,观众们却喜欢上了这个有点酷酷的东方人,觉得他举手投足之间,都有着一股魅力。
这话可没有瞎说。
任哒华的身上,就有着这么一股子魅力,介乎于变x和x感男人之间的魅力。
特别是在他出演了两集的《警察学校》的花花公子后,这种魅力就被他发掘了出来。
然后,《轰天炮》里面非常男人味的设定,又给他的身上增添了另一份的光彩,让他一下子就在全球开始走红起来。
虽然没有费祥和艾迪墨菲那么的夸张,但他也已经成了一个举世瞩目的新星了。
有着好评的故事和主角们,票房成绩也没有辜负麒麟电影的期待。
首周末《轰天炮》在香江拿下了1500万港币的票房,虽然比补上《开心鬼》创下的快1600万票房的记录,但在海外市场,特别是在欧美市场,它第一周却轰下了总共5000万美金的票房,已经铁板钉钉的票房过亿美金。
第二周下来,《轰天炮》的票房已经累计超过了9亿港币!
而它的制作成本仅仅不过是5000万港币,其中艾迪墨菲的片酬就占了2000万!
加上了宣发费用,《轰天炮》总成本还不到两亿港币,即便是有着后面的追加费用,以及对剧组人员的分红奖励,这个数目最多也超不过3亿港币。
也就是说,第一周的首周末三天,加上第二周的七天,十天的时间里面,《轰天炮》便早就已经实现了盈利,现在已经顺着金钱的金光大道,一路狂奔而去。
根据《梨报》的保守估计,《轰天炮》在全球的票房会达到15亿港币上下。
一部电影,一家电影公司就能获得超过5亿港币的收入,这在以前的香江影坛来说,简直就是天方夜谭。
可人家麒麟电影不但做到了,而且还不止一部这样,这就只能让人膜拜了。
殷俊不愧是殷俊,不愧是天下第一的电影人。
更何况,有了联艺电影公司和迪斯尼的产品周边开拓能力,《轰天炮》至少还能获得超过2亿左右的长期版权收入,这在香江电影公司来说,就更是让人羡慕不已的了。
香江的版权收益,除了放映这一块儿之外,其余的都非常少,几乎是拿不到。
一方面是正版的意识缺乏,另一方面是没有足够的市场来买单,有时候只能让别人去白白挣这个钱,而自己却什么都得不到。
《轰天炮》大赚钱之余,又捧红了任哒华,香江影坛从此又多了一个实力派的巨星。
本来人们都要去找这个当红炸子鸡拍戏,可没想到麒麟电影那边早早的就发出话来,任哒华今年已经有了一部片约,明年开始就要继续拍《轰天炮2》,暂时没有时间接外面的片子。
一想到马上殷俊就要靠着《轰天炮2》,继续大赚特赚,一群电影人简直是羡慕嫉妒恨,却偏偏没有办法和殷俊一样,只能感叹人与人,命就是不同。
美国那边ABC制作的《天龙特攻队》,也就是殷俊第一批给他们的最后一部电视剧,也是隆重的推出了,一经推出,这种奇异的侠盗组合,就让它的收视率居高不下,收视人数很快达到了4000万人,创下了近年来ABC的新高,乐得他们笑得合不拢嘴。
香江的麒麟卫视,恰好也在同期推出了自己的夏季力作——《妙手仁心》。
这部由梁佳辉、吴振宇等人主演的电视剧,也是从一开始就吸引了人们的眼球,第一天播出就高达64%的收视率,此后一直就上升,最高达到了80%的收视率,平均也维持在76%,又一次击败了同期的两家电视台,问鼎收视率冠军。
可别小看了这76%的收视率,随着邵一夫把精神全部转到了无线电视台,随着亚视那边不断的发力,麒麟卫视再也不可能占据以前的那些压倒性的优势了。
事实上,就连近年来最轰动的那一部由魏小范和林清霞两大巨星主演的《陀枪师姐》,也只是达到了92%的平均收视率;而最经典的《射雕英雄传》平均收视率也仅仅是90%左右;再也不可能出现《楚留香》、《沪海滩》这样的95%以上绝对收视率霸主了。
能达到60%以上,就可以宣称自己完胜。
这76%,更是打得对手抬不起头来,麒麟卫视已经足以骄傲。
毕竟这主演的一群人,可并不是传统的那些巨星们。
其中最出名的要属出演了《火烧圆明园》的梁佳辉,可他在香江的本地市场,还没有怎么证明自己,充其量也只是一个新星而已。
吴振宇、周星池等人,之前连新星都不怎么算,现在却也是通过这么一部大热的电视剧出名,至少走在街上,也是属于能叫得出名字的演员了。
而麒麟卫视一口气推出了这么多的新星,也是香江娱乐圈值得称道的一个事情。
只有新人辈出,才能源源不断的给影视圈注入新的活力!
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