第1277章 溃败的财团
乐易铃这么急的找殷俊商量,肯定不仅仅是收购恒基兆业股票的小事儿。
说起来也有些感慨。
以后堂堂香江五大集团之一的恒基兆业,现在在乐易铃眼里,居然是顺手做一下的小事儿。
不过这也不算多么的夸张。
恒基兆业现在市值也不过是13亿港币,连麒麟文化两个月的利润都不如。
更别说和麒麟集团这么庞大的载体相比了。
乐易铃是真的觉得,麒麟集团愿意入股恒基兆业,那就是他的福气。
其实乐易铃更喜欢把恒基兆业夺下来,让它进入麒麟集团的序列,毕竟殷俊如此看好恒基兆业,那么这家公司肯定发展前途很大。
但乐易铃和殷俊一样,对于娱乐集团更感兴趣一些,这些房地产的东西,她不太懂,也不大喜欢。
既然殷俊这么说了,也就由着他吧。
已经有了30%的股份了,如果以后李照基发展得好,能成为100亿港币的大公司,那麒麟集团拥有的可就是30亿港币的价值了,投资回报率是1500%!!
乐易铃没有把这个想法说出来,否则殷俊说不定会告诉她,姐姐你太小看李照基了。
人家可是把公司带到了2500亿港币的规模的,30%的股份,如果不稀释不发售新股的话,那就是750亿!
所以投资回报率应该是300倍才对!
要是李照基没有龟缩在香江,早点去内地发展的话,恒基兆业的价值还得再增加一倍!
定好了恒基兆业的收购,乐易铃忽然笑得很开心,“你看了最近恒隆等财团的情报了吧?他们这一次很惨的啊!”
乐易铃开心的理由有很多。
最重要的一个,在于陈启踪倒霉了。
前段时间,恒隆集团风光的时候,陈启踪就找了不少人来吹嘘自己,硬把自己和殷俊拿来相提并论。
这在乐易铃看来,是非常不能忍受的。
你是什么人啊?
充其量就是一个富二代,跟着父辈混饭吃的,居然能和我家阿俊比较?还并称什么“双骄”?你疯了吧?
去年到今年,《麒麟日报》就开始和陈启踪对着干,很是爆料了一些他的东西,这便是乐易铃授意的。
陈启踪倒霉了,自然就是整个儿的恒隆集团倒霉了。
他们手里还在开发的牛头角的土地,本来第三期都在立项了,可遇到这么大的暴跌危机,根本没有人愿意来这里买房子,即便是他们也几乎把成本压到了极致。
牛头角的土地,其实也没有那么着急。
反正房地产不可能一直这么低迷下去的,最多等个三五年,也会起来,到时候再卖高价,也能弥补回损失。
但是有一件事情,他们没办法等。
那便是香江的港岛线地铁线上的9个地铁站上盖物业。
人家港铁集团已经修建好了红棉大厦,第二个的金钟二段的香山大厦准备修建,等着恒隆等财团来给钱了。
港铁的计划中,新盖的香山大厦占地9万方尺,总楼面面积3万方尺,单是这一个项目,政府就要收取九家地产公司组成的财团2亿港币的地价补差,而且是在港铁计划上报批复了之后,28天就必须要缴纳完毕。
这是合同早就定好了的,半点都不能推脱。
2亿啊!
你别看这些九大集团,每一家的资产都超过了50亿港币,加起来差不多是五六百亿港币了,但现在叫他们拿出这么多的现金来,还真的不可能!
最大的原因,就在于现在的房地产崩盘、股市崩盘。
一旦没办法卖出房子,他们手里即便是有钱,也不敢用,生怕如果有什么意外,资金链一旦断裂,那就什么都没有了。
恒隆银行这么大的银行,不也是被挤兑得差点倒闭的么?
相比起自己一辈子的心血,一个生意,哪怕是知道很赚钱的生意,他们也不敢掉以轻心。
如果是以前,没有现金,那倒是没什么问题。
因为有着良好的资质,有着地铁上盖物业的强大支柱,这么九大地产公司和投资商,随随便便的就能在银行贷款出来,缴纳这笔费用。
可现在不一样啊,银行一个接一个的倒闭,2亿港币的巨额数字,哪一个敢贷款给他们?
即便是汇丰银行、渣打银行和华国银行,都没有开这个口子。
虽然他们不断的请求,沈弼考虑了再三之后,还是决定不予贷款。
地铁上盖物业肯定是赚钱的,可如果香江的形势三五年都好不了的话,这笔款项的风险性就会大增。
汇丰银行虽然很有钱,但也要考虑资金安全的问题。
相比之下,借给殷俊就不用担心风险,因为殷俊拿来抵押的,是迪斯尼公司。
如今的迪斯尼公司,在这么短的时间又被提高了信用评级,被估值为40亿美金。
汇丰银行的专员经过慎重的评估后,觉得以迪斯尼公司作为抵押,只要是30亿美金以下,那么都是绝对安全的。
毕竟以《欢乐酒店》和《美国偶像》的吸金能力,五年之内,迪斯尼公司都不肯价值降低到30亿美金以下。
值得一提的是,殷俊1981年2月收购收购迪斯尼的时候,迪斯尼还欠债了10亿美金,但如今才一年多的时间,这笔帐就还得差不多了,由此可见迪斯尼有了多么大的改变。
哪怕是汇丰银行收不回贷款,那么直接拿着迪斯尼公司去卖,一切的损失便都能回来。
香江的银行都不肯接手,那么财团便只能寻找国外的银行了。
包括韩国的银行、日本的银行、新加坡的银行……等等,他们都有去联系。
与此同时,财团也积极的开始公关,想要让政府把地价补偿降低到14亿。
这样金额下降了之后,银行的风险也不会那么的大,从而也会增加贷款的几率。
可是,香江政府一点都没有考虑,当天便拒绝了他们的申请,维持2亿港币的地价不变。
听到了这个消息,本来已经初步答应了财团的15亿港币贷款的日资银行,当即就翻脸,撤回了之前的承诺,狠狠的给财团浇了一盆冷水。
80年代的日本人,正是最有钱的时候。
虽然此时他们还不像是五年之后那么的猖狂和花钱不眨眼,但论豪爽的程度,在全亚洲也是数一数二了。
连日本人都退缩了,其它的银行怎么还敢去接手?
所以现在,基本上就属于最困难的时候。
一方面是没有银行愿意贷款,另一方面,28天的付款期限就要到来。
一旦财团不能按照约定来支付2亿的地价补差,那么他们之前的数亿定金,便全部会被没收。
损失大笔的钱是一个,这么灰溜溜的失败,无疑对九大公司是一个巨大的打击。
遥想当年,他们获得这个港岛线9个地铁站上盖物业的权益的时候,是多么的风光无限啊!
乐易铃想着这几天新闻爆出来的,九大公司,尤其是陈家的恒隆集团狼狈不堪的样子,心里就想要发笑。
“他们也是运气不好。”殷俊也是微笑,“如果是三年前,或者三年之后,这笔买卖都能为他们带来超过上百亿港币的利润。可偏偏就赶在了这个时候,那自然他们就没办法回天了。”
“这可不是运气啊。”乐易铃不同意,“全香江也有不少聪明人的。首推就是阿俊你,当初行情那么火爆的时候,我们卖掉天水围的权益,卖掉乙种换地权益书,有多少人说你是傻子,说你除了写剧本和写书,什么都不会啊?
现在呢?全香江就属我们最为毫发无损!你是没看到最近一个多月香江的新闻,包括那些报刊杂志,都拼命的吹捧你,说你拥有超越时代的卓越眼光,有着旁人不能有的果断和坚决。他们都说未来的香江,肯定是属于你的!”
殷俊笑而不语。
香江记者们……不,所有的记者们的节操,都不应该相信。
他们能在你风光的时候,把你捧到了天上。
他们也能在你落魄的时候,把你踩在地底下。
这跟写小说一样,如果哪个作者敢一直去看自己的书评区,基本上要不就是弃书不写,要不就是直接进精神病院。
所以殷俊除了在报刊杂志吸收那些新闻知识之外,除了学习一些他想要学习的知识之外,基本上都不看什么关于自己的评论。
自己的事情都做不完,哪里有时间来陶醉在别人的夸奖之中?
“阿俊,你说这个地铁上盖物业,如果他们退缩了,我们要不要接下来?”笑过之后,乐易铃又问起了正事儿,“你既然说这场暴跌三年之后便会恢复底气,那么等一段时间,跌到谷底的时候,我们接过来,不就是能爆赚么?”
虽然不喜欢房地产,可如果是地铁上盖物业这样的肥肉,乐易铃还是很感兴趣的。
“如果有机会的话,那弄下来也可以。”殷俊早已有了考量,“不过最好的时机,应该还是两年之后,现在我们把手上的这些收购做好,便是最大的成功了。”
“我明白!”
乐易铃点了点头。
贪多不烂的道理,她还是懂的。
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说起来也有些感慨。
以后堂堂香江五大集团之一的恒基兆业,现在在乐易铃眼里,居然是顺手做一下的小事儿。
不过这也不算多么的夸张。
恒基兆业现在市值也不过是13亿港币,连麒麟文化两个月的利润都不如。
更别说和麒麟集团这么庞大的载体相比了。
乐易铃是真的觉得,麒麟集团愿意入股恒基兆业,那就是他的福气。
其实乐易铃更喜欢把恒基兆业夺下来,让它进入麒麟集团的序列,毕竟殷俊如此看好恒基兆业,那么这家公司肯定发展前途很大。
但乐易铃和殷俊一样,对于娱乐集团更感兴趣一些,这些房地产的东西,她不太懂,也不大喜欢。
既然殷俊这么说了,也就由着他吧。
已经有了30%的股份了,如果以后李照基发展得好,能成为100亿港币的大公司,那麒麟集团拥有的可就是30亿港币的价值了,投资回报率是1500%!!
乐易铃没有把这个想法说出来,否则殷俊说不定会告诉她,姐姐你太小看李照基了。
人家可是把公司带到了2500亿港币的规模的,30%的股份,如果不稀释不发售新股的话,那就是750亿!
所以投资回报率应该是300倍才对!
要是李照基没有龟缩在香江,早点去内地发展的话,恒基兆业的价值还得再增加一倍!
定好了恒基兆业的收购,乐易铃忽然笑得很开心,“你看了最近恒隆等财团的情报了吧?他们这一次很惨的啊!”
乐易铃开心的理由有很多。
最重要的一个,在于陈启踪倒霉了。
前段时间,恒隆集团风光的时候,陈启踪就找了不少人来吹嘘自己,硬把自己和殷俊拿来相提并论。
这在乐易铃看来,是非常不能忍受的。
你是什么人啊?
充其量就是一个富二代,跟着父辈混饭吃的,居然能和我家阿俊比较?还并称什么“双骄”?你疯了吧?
去年到今年,《麒麟日报》就开始和陈启踪对着干,很是爆料了一些他的东西,这便是乐易铃授意的。
陈启踪倒霉了,自然就是整个儿的恒隆集团倒霉了。
他们手里还在开发的牛头角的土地,本来第三期都在立项了,可遇到这么大的暴跌危机,根本没有人愿意来这里买房子,即便是他们也几乎把成本压到了极致。
牛头角的土地,其实也没有那么着急。
反正房地产不可能一直这么低迷下去的,最多等个三五年,也会起来,到时候再卖高价,也能弥补回损失。
但是有一件事情,他们没办法等。
那便是香江的港岛线地铁线上的9个地铁站上盖物业。
人家港铁集团已经修建好了红棉大厦,第二个的金钟二段的香山大厦准备修建,等着恒隆等财团来给钱了。
港铁的计划中,新盖的香山大厦占地9万方尺,总楼面面积3万方尺,单是这一个项目,政府就要收取九家地产公司组成的财团2亿港币的地价补差,而且是在港铁计划上报批复了之后,28天就必须要缴纳完毕。
这是合同早就定好了的,半点都不能推脱。
2亿啊!
你别看这些九大集团,每一家的资产都超过了50亿港币,加起来差不多是五六百亿港币了,但现在叫他们拿出这么多的现金来,还真的不可能!
最大的原因,就在于现在的房地产崩盘、股市崩盘。
一旦没办法卖出房子,他们手里即便是有钱,也不敢用,生怕如果有什么意外,资金链一旦断裂,那就什么都没有了。
恒隆银行这么大的银行,不也是被挤兑得差点倒闭的么?
相比起自己一辈子的心血,一个生意,哪怕是知道很赚钱的生意,他们也不敢掉以轻心。
如果是以前,没有现金,那倒是没什么问题。
因为有着良好的资质,有着地铁上盖物业的强大支柱,这么九大地产公司和投资商,随随便便的就能在银行贷款出来,缴纳这笔费用。
可现在不一样啊,银行一个接一个的倒闭,2亿港币的巨额数字,哪一个敢贷款给他们?
即便是汇丰银行、渣打银行和华国银行,都没有开这个口子。
虽然他们不断的请求,沈弼考虑了再三之后,还是决定不予贷款。
地铁上盖物业肯定是赚钱的,可如果香江的形势三五年都好不了的话,这笔款项的风险性就会大增。
汇丰银行虽然很有钱,但也要考虑资金安全的问题。
相比之下,借给殷俊就不用担心风险,因为殷俊拿来抵押的,是迪斯尼公司。
如今的迪斯尼公司,在这么短的时间又被提高了信用评级,被估值为40亿美金。
汇丰银行的专员经过慎重的评估后,觉得以迪斯尼公司作为抵押,只要是30亿美金以下,那么都是绝对安全的。
毕竟以《欢乐酒店》和《美国偶像》的吸金能力,五年之内,迪斯尼公司都不肯价值降低到30亿美金以下。
值得一提的是,殷俊1981年2月收购收购迪斯尼的时候,迪斯尼还欠债了10亿美金,但如今才一年多的时间,这笔帐就还得差不多了,由此可见迪斯尼有了多么大的改变。
哪怕是汇丰银行收不回贷款,那么直接拿着迪斯尼公司去卖,一切的损失便都能回来。
香江的银行都不肯接手,那么财团便只能寻找国外的银行了。
包括韩国的银行、日本的银行、新加坡的银行……等等,他们都有去联系。
与此同时,财团也积极的开始公关,想要让政府把地价补偿降低到14亿。
这样金额下降了之后,银行的风险也不会那么的大,从而也会增加贷款的几率。
可是,香江政府一点都没有考虑,当天便拒绝了他们的申请,维持2亿港币的地价不变。
听到了这个消息,本来已经初步答应了财团的15亿港币贷款的日资银行,当即就翻脸,撤回了之前的承诺,狠狠的给财团浇了一盆冷水。
80年代的日本人,正是最有钱的时候。
虽然此时他们还不像是五年之后那么的猖狂和花钱不眨眼,但论豪爽的程度,在全亚洲也是数一数二了。
连日本人都退缩了,其它的银行怎么还敢去接手?
所以现在,基本上就属于最困难的时候。
一方面是没有银行愿意贷款,另一方面,28天的付款期限就要到来。
一旦财团不能按照约定来支付2亿的地价补差,那么他们之前的数亿定金,便全部会被没收。
损失大笔的钱是一个,这么灰溜溜的失败,无疑对九大公司是一个巨大的打击。
遥想当年,他们获得这个港岛线9个地铁站上盖物业的权益的时候,是多么的风光无限啊!
乐易铃想着这几天新闻爆出来的,九大公司,尤其是陈家的恒隆集团狼狈不堪的样子,心里就想要发笑。
“他们也是运气不好。”殷俊也是微笑,“如果是三年前,或者三年之后,这笔买卖都能为他们带来超过上百亿港币的利润。可偏偏就赶在了这个时候,那自然他们就没办法回天了。”
“这可不是运气啊。”乐易铃不同意,“全香江也有不少聪明人的。首推就是阿俊你,当初行情那么火爆的时候,我们卖掉天水围的权益,卖掉乙种换地权益书,有多少人说你是傻子,说你除了写剧本和写书,什么都不会啊?
现在呢?全香江就属我们最为毫发无损!你是没看到最近一个多月香江的新闻,包括那些报刊杂志,都拼命的吹捧你,说你拥有超越时代的卓越眼光,有着旁人不能有的果断和坚决。他们都说未来的香江,肯定是属于你的!”
殷俊笑而不语。
香江记者们……不,所有的记者们的节操,都不应该相信。
他们能在你风光的时候,把你捧到了天上。
他们也能在你落魄的时候,把你踩在地底下。
这跟写小说一样,如果哪个作者敢一直去看自己的书评区,基本上要不就是弃书不写,要不就是直接进精神病院。
所以殷俊除了在报刊杂志吸收那些新闻知识之外,除了学习一些他想要学习的知识之外,基本上都不看什么关于自己的评论。
自己的事情都做不完,哪里有时间来陶醉在别人的夸奖之中?
“阿俊,你说这个地铁上盖物业,如果他们退缩了,我们要不要接下来?”笑过之后,乐易铃又问起了正事儿,“你既然说这场暴跌三年之后便会恢复底气,那么等一段时间,跌到谷底的时候,我们接过来,不就是能爆赚么?”
虽然不喜欢房地产,可如果是地铁上盖物业这样的肥肉,乐易铃还是很感兴趣的。
“如果有机会的话,那弄下来也可以。”殷俊早已有了考量,“不过最好的时机,应该还是两年之后,现在我们把手上的这些收购做好,便是最大的成功了。”
“我明白!”
乐易铃点了点头。
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