第1340章 升值最大的房产
初步谈好了之后,郑融送了张万和离开。
接下来便是郑融和张万和接触了,具体怎么买、买多少,殷俊对郑融吩咐,他再去执行。
魏小范有些好奇,“俊啊,你这买那么多玉石矿石干什么?买一点成品来放着不就挺好了么?这几年你已经买了不少了吧?”
“在盛世的时候,这些玉石可是会升值的,升值的速度比普通人赚钱的速度快多了。”殷俊笑着道,“况且魏哥你忘记了么?我们在内地赚的钱,如果我不多找一些投资的项目,以正常速度用的话,什么时候才能用完啊?”
魏小范不觉哑然失笑。
殷俊说得太对了。
麒麟集团在内地赚的钱,十年之内都不能拿一分钱出去,只能在内地开销花费。
如果内地的金融,特别是物价稳定的话,那这倒没有关系,一直存在银行里面就行。
可魏小范就生活在内地,他怎么会不知道内地的物价?
那简直是上涨得厉害!
不敢说一天一个价,但每几个月就物价上调一次,让许多居民都颇为不适应,许多人因此有了囤积物品的习惯。
在这样的大环境下面,把钱放在身上,不投资出去,是一个最愚蠢的决定!
普通人没有投资渠道、没有多余的钱,也就罢了。
但殷俊这么聪明的人,在内地这么多的好生意的基础上,他怎么可能眼睁睁的看着这些辛辛苦苦挣来的钱白白浪费掉?
“可是,这玉石投资可不是小数目吧?”魏小范问道,“如果长年累月的收购,一年花个上亿的,可也是轻轻松松的呀!”
“魏哥你这就不懂了吧。”殷俊道,“买籽料跟买成品,那是完全不同的两个价格。而且他们那边马上就要加大开采数量了,这数量一多,价格就会降低。而且你觉得这矿山真能开采一二十年吗?充其量五年之后,就再也没有好的籽料出来了,所以我们买5年就差不多。”
“这事儿我不懂,你知道就行。”魏小范呵呵一笑,“比如说之前你买的猴票,现在可已经涨价不少了啊!”
差不多3年之前,第一轮的第一个生肖猴票发行,殷俊一口气买了30038版,每版80枚,差不多就是240万枚的样子,占据了整个发行量的40%上下。
一版当时价格是4元人民币,但殷俊买成20元一版。
这事儿还是牛三儿帮忙给操作的。
那个时候看起来价格很贵,属于冤大头。
可这两年随着改革的春风吹遍大地,物价上涨的同时,这种收藏的热度也起来了。
本来猴票的发行量就是在600万张上下,殷俊一口气买了40%走,剩下的三百多万张,分散在全国上千个县市,哪里还能有多少?
于是,不少的人就看中了这个机会,开始慢慢的在邮票市场炒作起了猴票来。
如今一枚8分钱的猴票价格都炒到了2块钱左右,足足涨了25倍!!
按照殷俊当时的60万人民币收购价,这就是1500万了!
虽然这1500万对殷俊算不得什么,但这样的投资,绝对算是一个超级高回报的。
就连魏小范手里,也有当时那群人送的1000版猴票,算下来也值不少钱。
当时殷俊让魏小范买,他觉得没有那个必要,现在却有点珍惜起了这1000版。
因为他记得,殷俊曾经开玩笑的对他说过,等到以后,拿一版出去,就能买一套房子。
即便是40年之后,拿10版出去,也足够让儿子在华京买一套好房子了。
这么一算的话,猴票的价值简直是太惊人了!
听到魏小范说起这个,殷俊不觉一笑。
2016年的时候,一版完整的猴票就价值150万人民币,到了2020年,这个价值早就超过了200万。
相比起两百万,现在的一两百一版的猴票,又算得了什么呢?
殷俊手里的3万版完整猴票,到时候就是足足有600亿人民币的价值,排到华国的十大富豪排行榜都是绰绰有余了!
恐怕除了魏小范之外,任何人都不会想到,殷俊给自己的子孙后代,还留下了这么一个可以绝地翻身的超级大杀器吧!
感叹了一下殷俊的投资眼光,魏小范又提道:“不过就跟你说的那样,如果大批量的购买的话,你在华京岂不是又要买房子了?”
“嗯,自己买一两套来住,也是很有必要的。”殷俊晒然一笑,“我忘了告诉你了,这一次我在粤州参加白天鹅宾馆的开业典礼的时候,霍先生跟我说了,他准备在华京买一套宅院,包船王也准备买。他问我要不要一起买了。”
“哦?他们都要买房子?”魏小范愣了一下,然后彻底想通了,“是想要借此来表达支持内地的意思?”
“差不多吧。”
殷俊笑道,“这就是站队了!一开始有名有姓的,也就我们三个。不过呢,我们三个都是房地产商人,也觉得在华京买四合院宅子,肯定是很有价值的投资。”
这不废话吗!
霍先生在华京一共买了五套四合院,其中一套就送给了跳水的郭女王的父母,作为聘礼之一。
到了2020年,这套四合院每平米估价是50万!!
一套房子就是一两个亿,你说嫁给富豪家族的女人,会不会高兴呢?
当然了,郭女王也挺有性格的,她虽然喜欢这些礼物,但从来不觉得自己是高攀了。
“富豪有很多,但像我这样的世界冠军,有几个?”
瞧瞧,这样的话,多么的骄傲,多么的有风范?!
最先在华京买宅院的是霍先生,然后包船王、李超人、郑羽彤等等香江富豪也买了。
他们就是做一个投资而已,放在那里一二十年来看,就会是一个极好的投资。
可惜的是,这样的投资,只能是这些超级富豪才能有资格。
毕竟在有资格买四合院和大臣府的年代,普通人哪里有钱?
即便是你有那么多钱,那如果没有上面的发话,谁敢卖这些古宅子给你啊?
“你准备买哪儿的?”魏小范兴致勃勃的道,“如果有机会的话,我也来一套,不过面积用不着那么大,咱们还做邻居。”
“那就买两套南锣鼓巷的吧!”殷俊定了一个地方,“魏哥你有空的时候,去替我看看,有合适的就告诉我。华京这边已经打了招呼了,原则上买什么宅院都可以。”
南锣鼓巷左右的各八条胡同,风格各异,在未来,是一个旅游的圣地,小吃和小清新的店子特别多。
但在元明清三代的时候,它却是达官贵人居住的聚集地之一。
现在买下了它,以后闹中取静,却也是不错的选择。
“好吧。”魏小范点了点头,“不过,南锣鼓巷那边的房子,密密麻麻,显得有点拥挤,面积能够你储藏东西吗?”
“嗯,这倒是一个问题。”殷俊也琢磨起来了,南锣鼓巷太嘈杂太拥挤了,也不适合存放那些籽料。
“我看你别选了,就在后海吧!”魏小范道,“那里湖光山色,非常的雅静,而且周围不可能修建什么繁华高楼。最关键的是那边的府邸面积够大,适合你用。只不过你别再想着用它开店子就行。……这不,看着咱们的生意好,华京商业厅都在琢磨着,要不要在咱们旁边开几家国营的咖啡馆和茶楼了。”
少年笑了笑,“他们要来,我也欢迎啊,就是要形成气候了,才有意思。”
魏小范肯定不知道,未来在什刹海周围,会有多少的酒吧和咖啡厅,会是多么繁华的景象。
但是他提议的在后海买宅院,倒的确是不错的建议。
华京城区的地儿就那么大,适合的地方也就那么少,成片都是古代宅院的地方,那就更少了。
相比起南锣鼓巷周围都是开发房地产的区域,后海和什刹海倒是一直都在保护区之中,周围没有弄什么破坏景观的建筑物什么的。
到时候自己好好的选择一个,日后能自己过来居住的,同时又能储藏一些珍贵东西的宅院,也就不再琢磨着在华京买房子了。
买得太多,终究会让人说闲话。
虽然殷俊并不怕,可能避免这些麻烦就避免的好。
不过呢,华京的宅院不买了,沪海的那些古老洋房建筑,殷俊倒是也又点兴趣。
那些几十年前,欧美商人们在沪海修建的洋房,不但位置很好,格调更好,买来稍微修缮一下,就能作为住宅用。
最关键的是,无论四合院还是老洋房,都是涨价最快最高的房地产。
历来房地产涨价,必然是从最高端的房地产开始涨,而且跌的时候,高端房地产还比较抗跌。
因为最稀缺的资源,历来就是最受人追捧的。
总是会有人去争夺这些稀缺资源。
房地产也是一样。
别说这些不可复制的四合院和老洋房,你单说那些学区房,为什么被炒到10万、15万、20万,都还有无数的人争先恐后的去买呢?
不就是因为它稀有,能带来巨大的好处么?
……
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接下来便是郑融和张万和接触了,具体怎么买、买多少,殷俊对郑融吩咐,他再去执行。
魏小范有些好奇,“俊啊,你这买那么多玉石矿石干什么?买一点成品来放着不就挺好了么?这几年你已经买了不少了吧?”
“在盛世的时候,这些玉石可是会升值的,升值的速度比普通人赚钱的速度快多了。”殷俊笑着道,“况且魏哥你忘记了么?我们在内地赚的钱,如果我不多找一些投资的项目,以正常速度用的话,什么时候才能用完啊?”
魏小范不觉哑然失笑。
殷俊说得太对了。
麒麟集团在内地赚的钱,十年之内都不能拿一分钱出去,只能在内地开销花费。
如果内地的金融,特别是物价稳定的话,那这倒没有关系,一直存在银行里面就行。
可魏小范就生活在内地,他怎么会不知道内地的物价?
那简直是上涨得厉害!
不敢说一天一个价,但每几个月就物价上调一次,让许多居民都颇为不适应,许多人因此有了囤积物品的习惯。
在这样的大环境下面,把钱放在身上,不投资出去,是一个最愚蠢的决定!
普通人没有投资渠道、没有多余的钱,也就罢了。
但殷俊这么聪明的人,在内地这么多的好生意的基础上,他怎么可能眼睁睁的看着这些辛辛苦苦挣来的钱白白浪费掉?
“可是,这玉石投资可不是小数目吧?”魏小范问道,“如果长年累月的收购,一年花个上亿的,可也是轻轻松松的呀!”
“魏哥你这就不懂了吧。”殷俊道,“买籽料跟买成品,那是完全不同的两个价格。而且他们那边马上就要加大开采数量了,这数量一多,价格就会降低。而且你觉得这矿山真能开采一二十年吗?充其量五年之后,就再也没有好的籽料出来了,所以我们买5年就差不多。”
“这事儿我不懂,你知道就行。”魏小范呵呵一笑,“比如说之前你买的猴票,现在可已经涨价不少了啊!”
差不多3年之前,第一轮的第一个生肖猴票发行,殷俊一口气买了30038版,每版80枚,差不多就是240万枚的样子,占据了整个发行量的40%上下。
一版当时价格是4元人民币,但殷俊买成20元一版。
这事儿还是牛三儿帮忙给操作的。
那个时候看起来价格很贵,属于冤大头。
可这两年随着改革的春风吹遍大地,物价上涨的同时,这种收藏的热度也起来了。
本来猴票的发行量就是在600万张上下,殷俊一口气买了40%走,剩下的三百多万张,分散在全国上千个县市,哪里还能有多少?
于是,不少的人就看中了这个机会,开始慢慢的在邮票市场炒作起了猴票来。
如今一枚8分钱的猴票价格都炒到了2块钱左右,足足涨了25倍!!
按照殷俊当时的60万人民币收购价,这就是1500万了!
虽然这1500万对殷俊算不得什么,但这样的投资,绝对算是一个超级高回报的。
就连魏小范手里,也有当时那群人送的1000版猴票,算下来也值不少钱。
当时殷俊让魏小范买,他觉得没有那个必要,现在却有点珍惜起了这1000版。
因为他记得,殷俊曾经开玩笑的对他说过,等到以后,拿一版出去,就能买一套房子。
即便是40年之后,拿10版出去,也足够让儿子在华京买一套好房子了。
这么一算的话,猴票的价值简直是太惊人了!
听到魏小范说起这个,殷俊不觉一笑。
2016年的时候,一版完整的猴票就价值150万人民币,到了2020年,这个价值早就超过了200万。
相比起两百万,现在的一两百一版的猴票,又算得了什么呢?
殷俊手里的3万版完整猴票,到时候就是足足有600亿人民币的价值,排到华国的十大富豪排行榜都是绰绰有余了!
恐怕除了魏小范之外,任何人都不会想到,殷俊给自己的子孙后代,还留下了这么一个可以绝地翻身的超级大杀器吧!
感叹了一下殷俊的投资眼光,魏小范又提道:“不过就跟你说的那样,如果大批量的购买的话,你在华京岂不是又要买房子了?”
“嗯,自己买一两套来住,也是很有必要的。”殷俊晒然一笑,“我忘了告诉你了,这一次我在粤州参加白天鹅宾馆的开业典礼的时候,霍先生跟我说了,他准备在华京买一套宅院,包船王也准备买。他问我要不要一起买了。”
“哦?他们都要买房子?”魏小范愣了一下,然后彻底想通了,“是想要借此来表达支持内地的意思?”
“差不多吧。”
殷俊笑道,“这就是站队了!一开始有名有姓的,也就我们三个。不过呢,我们三个都是房地产商人,也觉得在华京买四合院宅子,肯定是很有价值的投资。”
这不废话吗!
霍先生在华京一共买了五套四合院,其中一套就送给了跳水的郭女王的父母,作为聘礼之一。
到了2020年,这套四合院每平米估价是50万!!
一套房子就是一两个亿,你说嫁给富豪家族的女人,会不会高兴呢?
当然了,郭女王也挺有性格的,她虽然喜欢这些礼物,但从来不觉得自己是高攀了。
“富豪有很多,但像我这样的世界冠军,有几个?”
瞧瞧,这样的话,多么的骄傲,多么的有风范?!
最先在华京买宅院的是霍先生,然后包船王、李超人、郑羽彤等等香江富豪也买了。
他们就是做一个投资而已,放在那里一二十年来看,就会是一个极好的投资。
可惜的是,这样的投资,只能是这些超级富豪才能有资格。
毕竟在有资格买四合院和大臣府的年代,普通人哪里有钱?
即便是你有那么多钱,那如果没有上面的发话,谁敢卖这些古宅子给你啊?
“你准备买哪儿的?”魏小范兴致勃勃的道,“如果有机会的话,我也来一套,不过面积用不着那么大,咱们还做邻居。”
“那就买两套南锣鼓巷的吧!”殷俊定了一个地方,“魏哥你有空的时候,去替我看看,有合适的就告诉我。华京这边已经打了招呼了,原则上买什么宅院都可以。”
南锣鼓巷左右的各八条胡同,风格各异,在未来,是一个旅游的圣地,小吃和小清新的店子特别多。
但在元明清三代的时候,它却是达官贵人居住的聚集地之一。
现在买下了它,以后闹中取静,却也是不错的选择。
“好吧。”魏小范点了点头,“不过,南锣鼓巷那边的房子,密密麻麻,显得有点拥挤,面积能够你储藏东西吗?”
“嗯,这倒是一个问题。”殷俊也琢磨起来了,南锣鼓巷太嘈杂太拥挤了,也不适合存放那些籽料。
“我看你别选了,就在后海吧!”魏小范道,“那里湖光山色,非常的雅静,而且周围不可能修建什么繁华高楼。最关键的是那边的府邸面积够大,适合你用。只不过你别再想着用它开店子就行。……这不,看着咱们的生意好,华京商业厅都在琢磨着,要不要在咱们旁边开几家国营的咖啡馆和茶楼了。”
少年笑了笑,“他们要来,我也欢迎啊,就是要形成气候了,才有意思。”
魏小范肯定不知道,未来在什刹海周围,会有多少的酒吧和咖啡厅,会是多么繁华的景象。
但是他提议的在后海买宅院,倒的确是不错的建议。
华京城区的地儿就那么大,适合的地方也就那么少,成片都是古代宅院的地方,那就更少了。
相比起南锣鼓巷周围都是开发房地产的区域,后海和什刹海倒是一直都在保护区之中,周围没有弄什么破坏景观的建筑物什么的。
到时候自己好好的选择一个,日后能自己过来居住的,同时又能储藏一些珍贵东西的宅院,也就不再琢磨着在华京买房子了。
买得太多,终究会让人说闲话。
虽然殷俊并不怕,可能避免这些麻烦就避免的好。
不过呢,华京的宅院不买了,沪海的那些古老洋房建筑,殷俊倒是也又点兴趣。
那些几十年前,欧美商人们在沪海修建的洋房,不但位置很好,格调更好,买来稍微修缮一下,就能作为住宅用。
最关键的是,无论四合院还是老洋房,都是涨价最快最高的房地产。
历来房地产涨价,必然是从最高端的房地产开始涨,而且跌的时候,高端房地产还比较抗跌。
因为最稀缺的资源,历来就是最受人追捧的。
总是会有人去争夺这些稀缺资源。
房地产也是一样。
别说这些不可复制的四合院和老洋房,你单说那些学区房,为什么被炒到10万、15万、20万,都还有无数的人争先恐后的去买呢?
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