第1502章 整个城市的心愿
殷俊设计的,当然不仅仅是一个会议展览中心和一家酒店。
他还设计了五栋写字楼和高级酒店式公寓,围绕在周边。
只不过最突出的还是那家酒店,最高的也是它。
和新加坡的55层楼就算高建筑物的不同,未来香江可是会有高达接近500米,总共118层楼的环球贸易广场的。
而恰好香江最高的酒店,就是在环球贸易广场的103118层。
它就是丽思卡尔顿酒店。
虽然没有独自占据一栋楼,但这最高酒店的噱头,以及无敌的风景,都是丽思卡尔顿的卖点。
在这种情况下,55层的酒店,在湾仔的滨海旺地区域,根本就算不得什么,说不定以后就会被周围的高楼大厦所掩盖住。
但是修建得太高了,楼层太多了,也会是一种浪费。
原版的会展中心背后楼群,新世界海景酒店是31层楼,君悦酒店是25层楼。
作为五星级酒店来说,852套房间和575套房间的配置,已经完全够用了。
可是呢,殷俊却是觉得,把自己的酒店翻一倍的层高,到60甚至是70层楼,都没有问题。
原因很简单。
君悦酒店和海景酒店,仅仅是香江的数十家五星级酒店之一。
殷俊这个仿金沙酒店的高级酒店,注定只是香江的唯一。
只要你做到极致了,那么就不用担心入住率问题,不用担心是不是空置的问题。
因为高端消费的人肯定都会选择你,你会拥有最多最好的高端客户。
做酒店,反而是高端酒店最赚钱,这是一条行业内部都知道的小秘密。
比如说香江最有名的半岛酒店和文华东方酒店,它们就算是在2012年之后,香江的内地游客锐减之后,入住率也超过了90,每年都大赚特赚。
他们凭借的就是自己的超高口碑,不愁没有顾客来住宿消费。
殷俊的酒店比这两家还要独一无二,所以也有足够的信心。
而且殷俊绝对不会搞什么“下面二三十层楼是写字楼、上面才是酒店”的做法,这样做太低端了。
就是要三栋酒店大楼全是酒店的设施,这才够气派,才配得上香江第一的称号。
“姐,你和贸发局的局长邓莲如很熟悉,对吧?”等到乐易铃消化了这些图纸带来的信息,少年就这样问道。
“还不错。”乐易铃这么聪明,马上明白了过来,“你是打贸发局土地的主意?你这些图纸是给邓莲如看的?”
“是!”
殷俊笑了。
贸发局的全称叫做香江贸易发展局,是一个半官方的组织。
它主要的功能就是带着香江的商人们,去参加这个那个的展览会,去推销香江的各种产品,去拓展人脉……
香江的不少工厂和公司,都是通过这种手段出现在海外的,而且收效非常好。
他们是非营利的半官方机构,所以只是靠举办各种活动,向厂商收取很少一点的佣金,以此来维持自己的运作及微利盈余。
现任的贸发局局长邓莲如,今年才43岁,原本是太古洋行的董事。
她坐在这个位置上,可是压力非常大的。
因为她前面的那一位贸发局的局长简悦强,可是鼎鼎有名的大人物,不但是英国爵士,还和前任总督麦理浩关系非常要好,是麦理浩的智囊人物——当年的廉政公署,就是两人在苏格兰的一间别墅里面敲定的。
而简悦强在贸发局局长的位置上,更是成果显著,香江这么十来年的经济发展,各种小电子商品、塑料产品等行销全世界,都有他的贸发局的一份功劳。
所以接任他职务的邓莲如,肯定是被人拿来做比较的。
本来香江现在的经济就不大好,贸易更是一落千丈,邓莲如就更加的压力山大。
故而,上任之前邓莲如就来拜访过乐易铃,4月正式上任过后,更是连续约了乐易铃几次出去吃饭。
邓莲如拉拢乐易铃的原因很简单。
香江最大的综合性集团就是麒麟集团。
麒麟文化创立出来的文化产业,早已是香江的招牌。
每一次贸易展览会,麒麟文化的牌子总是最响亮的,展品和成就也是最多的,也是为香江带来最多荣誉的。
人家一看麒麟文化的牌子,就会兴奋的说“哦,原来我喜欢的漫画玩具)是他们出的啊!”
更别说殷俊在内地的三家分公司,现在也已经逐渐的走上了前台。
比如今年的几次展览会,麒麟电子公司就带了收录机出来,虽然质量还比不上日韩的,但价格便宜、设计新颖,还是很得了一些不发达国家的订单。
麒麟唱片工厂出品的各种音乐磁带,也以价格便宜、音效合格而著称,现在麒麟唱片都已经不在日韩等地灌制音乐磁带了,全都是在内地做。
然后内地的生产线,除了供应内地市场,全亚洲的市场他们也在做,因为成本降低了,发行量又很大,所以利润非常的高。
麒麟方便面工厂的方便面,出产的红烧牛肉面,虽然这两个月才陆续的投入市场,不过各种展销会上面,他们得到的评价却是很高,被誉为比日本的都还好,味道非常符合民众的口味——每次煮的上千包的试吃品全被吃完,就是一个明证。
如今才两个月的时间,红烧牛肉面的订单就蜂拥而至,至少邓莲如知道,香江的711、百佳超市和惠康超市,就下了上千万包的订单。
这些可都算得上是香江的企业,香江的骄傲。
要是邓莲如和麒麟集团搞不好关系,人家不去参加这些展览会,自己来搞一个都可以的。
对于邓莲如的示好,乐易铃当然不会甩脸色,有了香江贸发局的整体优势,麒麟集团的宣传能省下很多心,也可以背靠大树好乘凉。
况且这一位新任的贸发局局长,做事情果断简练,乐易铃也看好她的未来。
所以,都是女强人的性格的两人,虽然在公务上面还没有达成一致,但私下里关系倒是还不错。
不过乐易铃却从来没有打过贸发局手里那块地的主意。
这事儿说来有点话长。
随着香江经济的兴旺发达,就需要很多能够代表一座城市的标志,还有一些很突出性的建筑物。
前任的贸发局局长简悦强便强烈的建议,香江应该有一座永久性的地标性的会展场所,既能满足香江的对外贸易需要,又可以成为香江的一种地标。
简悦强是麦理浩的至交好友,再加上他说的本来就很有道理,所以麦理浩一直都在意这个事情,在临走之前,更是特意的跟下面的人打了招呼,算是确定了这个名额。
人走茶凉的事情在香江并不常见,更别说麦理浩还有那么大的威信。
因此即便是过了一两年,而且这个事情都没有写入政府的章程,但布政司和土地管理部门,都是认账的。
只要贸发局有了很好的切实的发展计划,那么这块土地就能到手。
而且这块土地可不是一般的什么岛内土地,而是在海边的,准确的说就是在湾仔新填海区域,属于黄金地段的黄金地段。
去年的时候,都有很多人去找贸发局,想要和他们合作开发这个土地。
可他们的方案都没有让简悦强满意,再加上香江经济忽然大滑坡,询问的人急剧减少,所以直到简悦强离开,土地都没有被贸发局去申请下来。
邓莲如上任的这么半年左右时间,询问这块土地的人还是有,但真正有实力的地产商都在观望。
毕竟这块地面积很大,如果要做地标性的建筑,那么投入肯定大得很,起码都是十五六个亿开始起价。
如果一个不小心,说不定全部身家都要陷进去。
即便是再怎么好的项目,只要危险性太大,都不适合去投资的。
乐易铃对于地产方面的兴趣不大,即便是今年殷俊买了200公顷天水围的房子,也得是等两年再开始开发的,根本就不急。
现在麒麟集团在娱乐方面的成就很大,有时间去多开发一下《麒麟周刊》的漫画周边产品,就赚了不知道多少亿美金了,比起房地产的风险还小那么多。
所以在湾仔的这块宝地,乐易铃并没有想过麒麟集团去争取。
她倒是没有想到,殷俊已经把目光放在了这上面。
要是单纯的去争夺会展馆的项目,乐易铃也不大愿意,可看到了这间充满着美感的酒店,乐易铃一下子就动心了。
一家大集团,总要有自己的标志性建筑物,才能算得上扬名立万。
以前乐易铃便觉得,麒麟集团在流浮山下的这座总部,面积和实用功能是足够用了,但就是不够气派。
麒麟集团总部的实用性大于观赏性,体现不出整个集团的气势,也突出不了香江前三大集团公司的身份地位。
如果麒麟集团把这个矗立在维多利亚港的超级美酒店给建起来,在感觉上就完全的不一样。
说不定还可以把总部给迁到那里去,和酒店一块儿,俯瞰维多利亚湾。
……
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他还设计了五栋写字楼和高级酒店式公寓,围绕在周边。
只不过最突出的还是那家酒店,最高的也是它。
和新加坡的55层楼就算高建筑物的不同,未来香江可是会有高达接近500米,总共118层楼的环球贸易广场的。
而恰好香江最高的酒店,就是在环球贸易广场的103118层。
它就是丽思卡尔顿酒店。
虽然没有独自占据一栋楼,但这最高酒店的噱头,以及无敌的风景,都是丽思卡尔顿的卖点。
在这种情况下,55层的酒店,在湾仔的滨海旺地区域,根本就算不得什么,说不定以后就会被周围的高楼大厦所掩盖住。
但是修建得太高了,楼层太多了,也会是一种浪费。
原版的会展中心背后楼群,新世界海景酒店是31层楼,君悦酒店是25层楼。
作为五星级酒店来说,852套房间和575套房间的配置,已经完全够用了。
可是呢,殷俊却是觉得,把自己的酒店翻一倍的层高,到60甚至是70层楼,都没有问题。
原因很简单。
君悦酒店和海景酒店,仅仅是香江的数十家五星级酒店之一。
殷俊这个仿金沙酒店的高级酒店,注定只是香江的唯一。
只要你做到极致了,那么就不用担心入住率问题,不用担心是不是空置的问题。
因为高端消费的人肯定都会选择你,你会拥有最多最好的高端客户。
做酒店,反而是高端酒店最赚钱,这是一条行业内部都知道的小秘密。
比如说香江最有名的半岛酒店和文华东方酒店,它们就算是在2012年之后,香江的内地游客锐减之后,入住率也超过了90,每年都大赚特赚。
他们凭借的就是自己的超高口碑,不愁没有顾客来住宿消费。
殷俊的酒店比这两家还要独一无二,所以也有足够的信心。
而且殷俊绝对不会搞什么“下面二三十层楼是写字楼、上面才是酒店”的做法,这样做太低端了。
就是要三栋酒店大楼全是酒店的设施,这才够气派,才配得上香江第一的称号。
“姐,你和贸发局的局长邓莲如很熟悉,对吧?”等到乐易铃消化了这些图纸带来的信息,少年就这样问道。
“还不错。”乐易铃这么聪明,马上明白了过来,“你是打贸发局土地的主意?你这些图纸是给邓莲如看的?”
“是!”
殷俊笑了。
贸发局的全称叫做香江贸易发展局,是一个半官方的组织。
它主要的功能就是带着香江的商人们,去参加这个那个的展览会,去推销香江的各种产品,去拓展人脉……
香江的不少工厂和公司,都是通过这种手段出现在海外的,而且收效非常好。
他们是非营利的半官方机构,所以只是靠举办各种活动,向厂商收取很少一点的佣金,以此来维持自己的运作及微利盈余。
现任的贸发局局长邓莲如,今年才43岁,原本是太古洋行的董事。
她坐在这个位置上,可是压力非常大的。
因为她前面的那一位贸发局的局长简悦强,可是鼎鼎有名的大人物,不但是英国爵士,还和前任总督麦理浩关系非常要好,是麦理浩的智囊人物——当年的廉政公署,就是两人在苏格兰的一间别墅里面敲定的。
而简悦强在贸发局局长的位置上,更是成果显著,香江这么十来年的经济发展,各种小电子商品、塑料产品等行销全世界,都有他的贸发局的一份功劳。
所以接任他职务的邓莲如,肯定是被人拿来做比较的。
本来香江现在的经济就不大好,贸易更是一落千丈,邓莲如就更加的压力山大。
故而,上任之前邓莲如就来拜访过乐易铃,4月正式上任过后,更是连续约了乐易铃几次出去吃饭。
邓莲如拉拢乐易铃的原因很简单。
香江最大的综合性集团就是麒麟集团。
麒麟文化创立出来的文化产业,早已是香江的招牌。
每一次贸易展览会,麒麟文化的牌子总是最响亮的,展品和成就也是最多的,也是为香江带来最多荣誉的。
人家一看麒麟文化的牌子,就会兴奋的说“哦,原来我喜欢的漫画玩具)是他们出的啊!”
更别说殷俊在内地的三家分公司,现在也已经逐渐的走上了前台。
比如今年的几次展览会,麒麟电子公司就带了收录机出来,虽然质量还比不上日韩的,但价格便宜、设计新颖,还是很得了一些不发达国家的订单。
麒麟唱片工厂出品的各种音乐磁带,也以价格便宜、音效合格而著称,现在麒麟唱片都已经不在日韩等地灌制音乐磁带了,全都是在内地做。
然后内地的生产线,除了供应内地市场,全亚洲的市场他们也在做,因为成本降低了,发行量又很大,所以利润非常的高。
麒麟方便面工厂的方便面,出产的红烧牛肉面,虽然这两个月才陆续的投入市场,不过各种展销会上面,他们得到的评价却是很高,被誉为比日本的都还好,味道非常符合民众的口味——每次煮的上千包的试吃品全被吃完,就是一个明证。
如今才两个月的时间,红烧牛肉面的订单就蜂拥而至,至少邓莲如知道,香江的711、百佳超市和惠康超市,就下了上千万包的订单。
这些可都算得上是香江的企业,香江的骄傲。
要是邓莲如和麒麟集团搞不好关系,人家不去参加这些展览会,自己来搞一个都可以的。
对于邓莲如的示好,乐易铃当然不会甩脸色,有了香江贸发局的整体优势,麒麟集团的宣传能省下很多心,也可以背靠大树好乘凉。
况且这一位新任的贸发局局长,做事情果断简练,乐易铃也看好她的未来。
所以,都是女强人的性格的两人,虽然在公务上面还没有达成一致,但私下里关系倒是还不错。
不过乐易铃却从来没有打过贸发局手里那块地的主意。
这事儿说来有点话长。
随着香江经济的兴旺发达,就需要很多能够代表一座城市的标志,还有一些很突出性的建筑物。
前任的贸发局局长简悦强便强烈的建议,香江应该有一座永久性的地标性的会展场所,既能满足香江的对外贸易需要,又可以成为香江的一种地标。
简悦强是麦理浩的至交好友,再加上他说的本来就很有道理,所以麦理浩一直都在意这个事情,在临走之前,更是特意的跟下面的人打了招呼,算是确定了这个名额。
人走茶凉的事情在香江并不常见,更别说麦理浩还有那么大的威信。
因此即便是过了一两年,而且这个事情都没有写入政府的章程,但布政司和土地管理部门,都是认账的。
只要贸发局有了很好的切实的发展计划,那么这块土地就能到手。
而且这块土地可不是一般的什么岛内土地,而是在海边的,准确的说就是在湾仔新填海区域,属于黄金地段的黄金地段。
去年的时候,都有很多人去找贸发局,想要和他们合作开发这个土地。
可他们的方案都没有让简悦强满意,再加上香江经济忽然大滑坡,询问的人急剧减少,所以直到简悦强离开,土地都没有被贸发局去申请下来。
邓莲如上任的这么半年左右时间,询问这块土地的人还是有,但真正有实力的地产商都在观望。
毕竟这块地面积很大,如果要做地标性的建筑,那么投入肯定大得很,起码都是十五六个亿开始起价。
如果一个不小心,说不定全部身家都要陷进去。
即便是再怎么好的项目,只要危险性太大,都不适合去投资的。
乐易铃对于地产方面的兴趣不大,即便是今年殷俊买了200公顷天水围的房子,也得是等两年再开始开发的,根本就不急。
现在麒麟集团在娱乐方面的成就很大,有时间去多开发一下《麒麟周刊》的漫画周边产品,就赚了不知道多少亿美金了,比起房地产的风险还小那么多。
所以在湾仔的这块宝地,乐易铃并没有想过麒麟集团去争取。
她倒是没有想到,殷俊已经把目光放在了这上面。
要是单纯的去争夺会展馆的项目,乐易铃也不大愿意,可看到了这间充满着美感的酒店,乐易铃一下子就动心了。
一家大集团,总要有自己的标志性建筑物,才能算得上扬名立万。
以前乐易铃便觉得,麒麟集团在流浮山下的这座总部,面积和实用功能是足够用了,但就是不够气派。
麒麟集团总部的实用性大于观赏性,体现不出整个集团的气势,也突出不了香江前三大集团公司的身份地位。
如果麒麟集团把这个矗立在维多利亚港的超级美酒店给建起来,在感觉上就完全的不一样。
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