第一百六十四章 狮子大开口(求订阅!求月票!)
殷俊还没来得及想邵老爷子的那张苦脸,这边就有一个电话打了过来。
听声音是一个中年人,他说自己是天水围赵家的人,有事情想要和殷俊商谈。
有些奇怪为什么不是赵平贵和自己联系,但殷俊还是按照他所说的,在窝打老道的一家咖啡厅,和他见了面。
这人大约四十来岁,和普通的香江人差不多,黑黑瘦瘦的,虽然是西装革履,却有些别扭的感觉,想来这人平日里很少穿正装的。
“我叫赵润生,是赵家联德信托的董事长赵平泉的儿子。”握手坐下之后,他这样自我介绍道。
“赵先生你好。”殷俊微微点头,“你过来找我,想来是为了我之前和赵老先生说的购买土地的事情吧?”
“是的。”赵润生笑了笑道,“你不知道,为了你的这个方案,我们家族内部,最近两个星期可是吵得昏天黑地的,一群老爷子就差动手了!”
“但是还没有结果?”殷俊问道。
赵润生眼睛动了动,但还是点头道:“是的。”
殷俊淡然的望向了他,“那你来找我,是为了什么?”
“我是为了你的成功而来。”赵润生有些矜持的道,“我代表着我父亲,也就是联德信托的董事长一系。”
“赵先生不知道可不可以说得明白一点?”殷俊不动声色的道。
“明人不说暗话,现在两派争论不休,而且是拒绝你的购买请求的声音居多。”赵润生道,“我父亲有办法让你称心如意的买到自己需要的土地,但我们需要看到你的诚意。”
“是赵家人,还是赵先生您想看诚意?”殷俊明白了点什么,和声的问道。
“当然是我了。”赵润生毫不客气的笑道。
“我明白了。”殷俊沉吟了一番,“不过我对这方面不怎么熟悉,赵先生你如果不介意的话,可以说给我听。我有诚意买地,你有诚意合作,相信我们可以找到互相可以接受的条件的。”
“痛快!”赵润生喝了一杯茶,夹起了一块吐司吃着道:“首先我要跟你说一下,你的要求条件是不容易被接受的。想要能买到地,除了我们这边帮忙努力之外,你自己也必须增加投入和降低期望。比如说,1000万方呎是绝对不可能的,如果能降到500万方呎,可能会比较好沟通一些。
另外还有你的购买价格,太便宜了。虽然老头子们卖给长实集团和会德丰的价格,比你提的价格低多了,但你什么都没有,他们却是香江非常有名气的房地产开发商,我们当然更愿意让他们来帮忙开发天水围。你提出的开发建议虽然很好,但他们并不相信你,所以和你只是一个普通的土地交易而已,价格自然也就高了。”
“我知道。”
殷俊微微颌首,“只不过,如果我退让得太多,那我为什么非要请你们帮忙呢?我直接把条件提高,退让更多,赵家人肯定支持我的就更多了吧?到时候就算是董事长,也不会有强行驳回他们意愿的能力吧?”
赵润生脸色微微一变。
殷俊的意思他当然能听明白。
你们能为我做什么,最好能直接说清楚说明白,否则我不知道我该给你们什么东西。
他没有想到,殷俊不但没有被他的话给吓住,反而是直接挑明了来说。
你能给我多少好处,那我才能给你相应的好处。
赵润生原本想着殷俊年轻,自己能多吓唬他一下,多得一些好处也是有可能的,但现在看起来,这根本就是一只小狐狸啊。
想想也是,能在16岁赚了数千万的人,能在16岁就想着买地修房子赚钱的人,怎么可能简单得了?
轻咳了一声,赵润生道:“我这么跟你说吧,我父亲估计,如果你能把买地的面积减小到500万平方呎,价格提高到60元每方呎,我们就能帮忙你搞定赵家的人。当然,这也要看你觉得是不是划算。”
殷俊不觉皱起了眉头:“这样相当于我这买地的面积小了一倍,但价格必须要翻两倍,是吧?”
“嗯,差不多是这样。”赵润生道,“不过元朗这边土地价格已经在上涨了,最便宜的也是100元每方呎。我们也就是道路不通,环境复杂了一点,不然60元每方呎肯定不会卖的。还有,你现在也是运气好,我们赵家的小霸王现在躲祸去了宝岛,要他在的话,你肯定会付出更多的代价!”
“60元的价格太高了。”殷俊摇头道,“我知道长实集团和会德丰的成本不高于3元每方呎,就算他们再怎么的大牌,你们收我60元每方呎的价格,也是有些过分了。现在九龙、尖沙咀、旺角那边,到处都有土地出售。虽然价格高了一点,但回报预期比你天水围这边靠谱多了。”
现在香江的房地产开发商数以百计,还不是90年以后,只能由大房地产开发商生存的时代。
他们通常买一块几千方呎的土地就敢修楼房,属于杂牌军,但胜在价格不贵,所以也有很多人喜欢买——反正质量是不能作假的,香江政.府的验收检查可不是敷衍了事的。
所以殷俊一这么说,赵润生就听出了殷俊的意思。
但没等他说话,殷俊就道:“这样,买地面积我们可以再谈谈,我也可以提价一些,但提价不能高过25元每方呎。如果能帮我说成了这个条件,那么赵先生你们就能得到一笔500万港币的现金。如果能帮我把价格稳定到15元每方呎,那么我愿意付出1000万的现金。在土地开发完毕之后,再支付给你们1000万的现金。”
赵润生忍不住就吞了吞口水。
赵家人是天水围最大的地主,虽然他们的土地现在都是穷人在租,但一年到头来,还是能有五六百万的收入的。
赵氏家族有一百多个家庭,八百多口人,这些钱分到普通的每一家的头上,包括小孩子,一年每口人的平均补贴是5000来块。
而嫡系子弟、族老什么的家庭,自然会多一些,大约每个人一年是8000元左右。
这些钱自然是不多,可赵家人在天水围垄断了许多的生意,比如米粮、日用品等等,再开设了不少的商铺,这笔钱也会分给家族里的人,所以大家的日子还算过得不错。
但也仅仅是过得不错罢了,一个月一千多的收入,不会挨饿,但也不会富裕起来。
赵润生的老爸赵平泉是族长,也是联德信托的董事长,家里八口人,加起来一年是20万左右,算是赵家人之中收入最高的了,但一个月也就是2000的用度,就是中环一个普通小经理的收入而已。
只不过是他们的日常开支基本上不用什么钱,柴米油盐都是联德信托靠着做生意赚的钱发放的。
赵平贵则是和他们不一样,赵平贵从小就到了南洋去闯荡,自己有着自己的私人生意,一年收入上百万,是赵家最有钱的人。
赵家人靠着这些土地,平日里生活也是懒散惯了,和赵平贵一样出去闯荡的人很少,因此对赵平贵这样有本事的人,还是很重视,一直都让他担当家里的族老,和外面一些官面上的事儿,都是靠赵平贵去打理的,所以赵平贵也是在赵家人里面非常有威望的。
赵润生说是赵氏家族的嫡系出身,可他对于自己的生活非常不满意,特别是见识到了港岛区那些富豪们是怎么生活的之后,所以他特别想要过上富豪的日子。
不仅仅是他,他老爹赵平泉也是一样的,希望自己能发达。
赵家人也多是如此,否则也不可能把家族的土地贱价卖掉一半,以求能将天水围开发出来,让土地价值翻个数十倍、上百倍了。
这一次,殷俊的许诺,让不少人觉得挺有意思,如果真的做成的话,对赵家的土地价格就是一个很好的提高。
只不过殷俊要求购买的土地面积太大了,如果卖给了他,赵家人差不多只有2000万平方呎的土地,他们舍不得。
于是许多人都觉得,卖给殷俊200万-300万的土地,就是最多了。
而且价格不可能只有15元每方呎这么便宜,起码得100元每方呎起。
赵平贵一听都气得笑了。
如此高昂的价格,连在靠近元朗中心区域的那些周边土地都不可能,更别说是更加偏远的天水围了,事实上天水围这边的土地,60元都没有人买。
赵平贵和他的支持者们认为,土地面积是要限制减少许多,但如果能让殷俊早点开发,价格方面可以宽松一点,30元每方呎就差不多了,这价格可是卖给长实集团和会德丰的价格的二十倍呢!
两方面争论不休之际,赵平泉就看到了一个机会,那就是如果他帮着殷俊压低土地价格,是不是自己就可以落得好处呢?
毕竟土地价格高了,也得投到联德信托里面,赚到的钱也是大家共用,他这一脉根本也享受不了多少。
而帮着殷俊压价,得到的好处费可是落在自己的头上的。
故而,他就找了自己儿子过来,想要和殷俊商谈一下,看有没有合作的可能。
赵润生本来还想多压榨一些钱财,可与殷俊这么的谈论一番,他发现殷俊绝对是聪明人,头脑非常的清楚,懂得算计得失,并不是像他这个年龄那么的冲动和不沉稳。
正在他觉得事情会非常难办的时候,殷俊忽然就提出了这么好的条件,让他一瞬间都想脱口而出的答应了。
可任凭赵润生怎么贪钱,也知道殷俊的这2000万,自己根本拿不倒手。
别说是2000万,就是500万也不容易拿到的。
现在赵家人的分歧,最主要就在价钱上面,支持赵平贵这边的30左右的价格的,毕竟是少数,大多数的心理价位并不是离谱的100元,但也是50元左右。
如果是赵平泉去施加自己的影响力,40元每方呎是有可能的,但再要压下去15元每方呎,就显得很困难了。
毕竟如果是500万方呎的土地面积的话,每方呎少1块钱,就是家族少500万的收入啊!
整整压低4500万,这可不是赵平泉能搞定的。
人家最低的赵平贵也是认为30块,你这个族长还要再压低15块,这是什么意思啊?
赵润生现在敢答应,回去就得被自己老爹打死。
“我老实给你说吧,殷先生。”赵润生实在没有办法了,只能说出自己的底线,“现在他们一方喊着的是必须每方呎50块不卖,另一边的赵平贵觉得30就合适了。我家老爷子现在能做到的,就是把他们的意见给整合在一起,40元每方呎的价格,500万方呎的面积,你觉得怎么样?”
“太贵了。”殷俊认真的缓缓的道,“赵先生,不管我们今天的谈判怎么样,我希望你能传达给你父亲一句话。我们做生意是讲究的互助互利,我的买地修房,能给赵家带来后续的许多好处,希望他们不要寄托在现在的蝇头小利上面,这样会因小失大的。”
“可是……”
赵润生还想说什么,被殷俊直接抬手阻止了。
想了想,殷俊从兜里掏出了前不久才在香江商业银行那里拿到的现金支票本,写了一个数字,签字之后,递给了赵润生,“这是我的见面礼,赵先生请收下。希望我们还有合作的机会。”
说着,殷俊起身就离开了。
赵润生都没有注意到殷俊的离开。
他的眼睛里面,只有自己面前的这张现金支票。
100000!!
好家伙!
见面礼就是10万,这殷俊的手笔真大啊!
旋即的,赵润生想到了殷俊的目的。
这就是在给自己的老爹表明诚意啊!
见面礼都是10万了,如果能尽量的帮他压低价格,那还不得千儿八百万的酬劳啊?
想到此处,赵润生心头一阵火热,喝完第二杯的茶水,扔下一张百元红杉鱼,转身就往外面跑去。(未完待续。)
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听声音是一个中年人,他说自己是天水围赵家的人,有事情想要和殷俊商谈。
有些奇怪为什么不是赵平贵和自己联系,但殷俊还是按照他所说的,在窝打老道的一家咖啡厅,和他见了面。
这人大约四十来岁,和普通的香江人差不多,黑黑瘦瘦的,虽然是西装革履,却有些别扭的感觉,想来这人平日里很少穿正装的。
“我叫赵润生,是赵家联德信托的董事长赵平泉的儿子。”握手坐下之后,他这样自我介绍道。
“赵先生你好。”殷俊微微点头,“你过来找我,想来是为了我之前和赵老先生说的购买土地的事情吧?”
“是的。”赵润生笑了笑道,“你不知道,为了你的这个方案,我们家族内部,最近两个星期可是吵得昏天黑地的,一群老爷子就差动手了!”
“但是还没有结果?”殷俊问道。
赵润生眼睛动了动,但还是点头道:“是的。”
殷俊淡然的望向了他,“那你来找我,是为了什么?”
“我是为了你的成功而来。”赵润生有些矜持的道,“我代表着我父亲,也就是联德信托的董事长一系。”
“赵先生不知道可不可以说得明白一点?”殷俊不动声色的道。
“明人不说暗话,现在两派争论不休,而且是拒绝你的购买请求的声音居多。”赵润生道,“我父亲有办法让你称心如意的买到自己需要的土地,但我们需要看到你的诚意。”
“是赵家人,还是赵先生您想看诚意?”殷俊明白了点什么,和声的问道。
“当然是我了。”赵润生毫不客气的笑道。
“我明白了。”殷俊沉吟了一番,“不过我对这方面不怎么熟悉,赵先生你如果不介意的话,可以说给我听。我有诚意买地,你有诚意合作,相信我们可以找到互相可以接受的条件的。”
“痛快!”赵润生喝了一杯茶,夹起了一块吐司吃着道:“首先我要跟你说一下,你的要求条件是不容易被接受的。想要能买到地,除了我们这边帮忙努力之外,你自己也必须增加投入和降低期望。比如说,1000万方呎是绝对不可能的,如果能降到500万方呎,可能会比较好沟通一些。
另外还有你的购买价格,太便宜了。虽然老头子们卖给长实集团和会德丰的价格,比你提的价格低多了,但你什么都没有,他们却是香江非常有名气的房地产开发商,我们当然更愿意让他们来帮忙开发天水围。你提出的开发建议虽然很好,但他们并不相信你,所以和你只是一个普通的土地交易而已,价格自然也就高了。”
“我知道。”
殷俊微微颌首,“只不过,如果我退让得太多,那我为什么非要请你们帮忙呢?我直接把条件提高,退让更多,赵家人肯定支持我的就更多了吧?到时候就算是董事长,也不会有强行驳回他们意愿的能力吧?”
赵润生脸色微微一变。
殷俊的意思他当然能听明白。
你们能为我做什么,最好能直接说清楚说明白,否则我不知道我该给你们什么东西。
他没有想到,殷俊不但没有被他的话给吓住,反而是直接挑明了来说。
你能给我多少好处,那我才能给你相应的好处。
赵润生原本想着殷俊年轻,自己能多吓唬他一下,多得一些好处也是有可能的,但现在看起来,这根本就是一只小狐狸啊。
想想也是,能在16岁赚了数千万的人,能在16岁就想着买地修房子赚钱的人,怎么可能简单得了?
轻咳了一声,赵润生道:“我这么跟你说吧,我父亲估计,如果你能把买地的面积减小到500万平方呎,价格提高到60元每方呎,我们就能帮忙你搞定赵家的人。当然,这也要看你觉得是不是划算。”
殷俊不觉皱起了眉头:“这样相当于我这买地的面积小了一倍,但价格必须要翻两倍,是吧?”
“嗯,差不多是这样。”赵润生道,“不过元朗这边土地价格已经在上涨了,最便宜的也是100元每方呎。我们也就是道路不通,环境复杂了一点,不然60元每方呎肯定不会卖的。还有,你现在也是运气好,我们赵家的小霸王现在躲祸去了宝岛,要他在的话,你肯定会付出更多的代价!”
“60元的价格太高了。”殷俊摇头道,“我知道长实集团和会德丰的成本不高于3元每方呎,就算他们再怎么的大牌,你们收我60元每方呎的价格,也是有些过分了。现在九龙、尖沙咀、旺角那边,到处都有土地出售。虽然价格高了一点,但回报预期比你天水围这边靠谱多了。”
现在香江的房地产开发商数以百计,还不是90年以后,只能由大房地产开发商生存的时代。
他们通常买一块几千方呎的土地就敢修楼房,属于杂牌军,但胜在价格不贵,所以也有很多人喜欢买——反正质量是不能作假的,香江政.府的验收检查可不是敷衍了事的。
所以殷俊一这么说,赵润生就听出了殷俊的意思。
但没等他说话,殷俊就道:“这样,买地面积我们可以再谈谈,我也可以提价一些,但提价不能高过25元每方呎。如果能帮我说成了这个条件,那么赵先生你们就能得到一笔500万港币的现金。如果能帮我把价格稳定到15元每方呎,那么我愿意付出1000万的现金。在土地开发完毕之后,再支付给你们1000万的现金。”
赵润生忍不住就吞了吞口水。
赵家人是天水围最大的地主,虽然他们的土地现在都是穷人在租,但一年到头来,还是能有五六百万的收入的。
赵氏家族有一百多个家庭,八百多口人,这些钱分到普通的每一家的头上,包括小孩子,一年每口人的平均补贴是5000来块。
而嫡系子弟、族老什么的家庭,自然会多一些,大约每个人一年是8000元左右。
这些钱自然是不多,可赵家人在天水围垄断了许多的生意,比如米粮、日用品等等,再开设了不少的商铺,这笔钱也会分给家族里的人,所以大家的日子还算过得不错。
但也仅仅是过得不错罢了,一个月一千多的收入,不会挨饿,但也不会富裕起来。
赵润生的老爸赵平泉是族长,也是联德信托的董事长,家里八口人,加起来一年是20万左右,算是赵家人之中收入最高的了,但一个月也就是2000的用度,就是中环一个普通小经理的收入而已。
只不过是他们的日常开支基本上不用什么钱,柴米油盐都是联德信托靠着做生意赚的钱发放的。
赵平贵则是和他们不一样,赵平贵从小就到了南洋去闯荡,自己有着自己的私人生意,一年收入上百万,是赵家最有钱的人。
赵家人靠着这些土地,平日里生活也是懒散惯了,和赵平贵一样出去闯荡的人很少,因此对赵平贵这样有本事的人,还是很重视,一直都让他担当家里的族老,和外面一些官面上的事儿,都是靠赵平贵去打理的,所以赵平贵也是在赵家人里面非常有威望的。
赵润生说是赵氏家族的嫡系出身,可他对于自己的生活非常不满意,特别是见识到了港岛区那些富豪们是怎么生活的之后,所以他特别想要过上富豪的日子。
不仅仅是他,他老爹赵平泉也是一样的,希望自己能发达。
赵家人也多是如此,否则也不可能把家族的土地贱价卖掉一半,以求能将天水围开发出来,让土地价值翻个数十倍、上百倍了。
这一次,殷俊的许诺,让不少人觉得挺有意思,如果真的做成的话,对赵家的土地价格就是一个很好的提高。
只不过殷俊要求购买的土地面积太大了,如果卖给了他,赵家人差不多只有2000万平方呎的土地,他们舍不得。
于是许多人都觉得,卖给殷俊200万-300万的土地,就是最多了。
而且价格不可能只有15元每方呎这么便宜,起码得100元每方呎起。
赵平贵一听都气得笑了。
如此高昂的价格,连在靠近元朗中心区域的那些周边土地都不可能,更别说是更加偏远的天水围了,事实上天水围这边的土地,60元都没有人买。
赵平贵和他的支持者们认为,土地面积是要限制减少许多,但如果能让殷俊早点开发,价格方面可以宽松一点,30元每方呎就差不多了,这价格可是卖给长实集团和会德丰的价格的二十倍呢!
两方面争论不休之际,赵平泉就看到了一个机会,那就是如果他帮着殷俊压低土地价格,是不是自己就可以落得好处呢?
毕竟土地价格高了,也得投到联德信托里面,赚到的钱也是大家共用,他这一脉根本也享受不了多少。
而帮着殷俊压价,得到的好处费可是落在自己的头上的。
故而,他就找了自己儿子过来,想要和殷俊商谈一下,看有没有合作的可能。
赵润生本来还想多压榨一些钱财,可与殷俊这么的谈论一番,他发现殷俊绝对是聪明人,头脑非常的清楚,懂得算计得失,并不是像他这个年龄那么的冲动和不沉稳。
正在他觉得事情会非常难办的时候,殷俊忽然就提出了这么好的条件,让他一瞬间都想脱口而出的答应了。
可任凭赵润生怎么贪钱,也知道殷俊的这2000万,自己根本拿不倒手。
别说是2000万,就是500万也不容易拿到的。
现在赵家人的分歧,最主要就在价钱上面,支持赵平贵这边的30左右的价格的,毕竟是少数,大多数的心理价位并不是离谱的100元,但也是50元左右。
如果是赵平泉去施加自己的影响力,40元每方呎是有可能的,但再要压下去15元每方呎,就显得很困难了。
毕竟如果是500万方呎的土地面积的话,每方呎少1块钱,就是家族少500万的收入啊!
整整压低4500万,这可不是赵平泉能搞定的。
人家最低的赵平贵也是认为30块,你这个族长还要再压低15块,这是什么意思啊?
赵润生现在敢答应,回去就得被自己老爹打死。
“我老实给你说吧,殷先生。”赵润生实在没有办法了,只能说出自己的底线,“现在他们一方喊着的是必须每方呎50块不卖,另一边的赵平贵觉得30就合适了。我家老爷子现在能做到的,就是把他们的意见给整合在一起,40元每方呎的价格,500万方呎的面积,你觉得怎么样?”
“太贵了。”殷俊认真的缓缓的道,“赵先生,不管我们今天的谈判怎么样,我希望你能传达给你父亲一句话。我们做生意是讲究的互助互利,我的买地修房,能给赵家带来后续的许多好处,希望他们不要寄托在现在的蝇头小利上面,这样会因小失大的。”
“可是……”
赵润生还想说什么,被殷俊直接抬手阻止了。
想了想,殷俊从兜里掏出了前不久才在香江商业银行那里拿到的现金支票本,写了一个数字,签字之后,递给了赵润生,“这是我的见面礼,赵先生请收下。希望我们还有合作的机会。”
说着,殷俊起身就离开了。
赵润生都没有注意到殷俊的离开。
他的眼睛里面,只有自己面前的这张现金支票。
100000!!
好家伙!
见面礼就是10万,这殷俊的手笔真大啊!
旋即的,赵润生想到了殷俊的目的。
这就是在给自己的老爹表明诚意啊!
见面礼都是10万了,如果能尽量的帮他压低价格,那还不得千儿八百万的酬劳啊?
想到此处,赵润生心头一阵火热,喝完第二杯的茶水,扔下一张百元红杉鱼,转身就往外面跑去。(未完待续。)
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