第1717章 暴利团结人心!
“我们在计算投资收益的时候,也有把这些房地产算在里面,如今忽然有改变的话,恐怕我们那边还得重新商量了。”思量过处,郑羽彤轻咳一声道,“如今阿俊去了美.国拍戏,大家又有各自的生意要做,如果想要重新达成统一意见的话,我担心会耽搁时间啊。”
明显郑羽彤就是在以退为进了。
萧老轻轻的扬了扬眉毛。
他看了看云老,云老却是微微摇头。
有时候退让得更多,不一定会让这些商人们感激,反而他们会得寸进尺。
虽然内地很需要他们的帮助,但有些原则,却是不能让步的。
“郑先生这话说得可就有点不厚道了。”戴着眼镜的老人直接道,“15平方公里的土地,而且是围绕着华京最新潮最有发展潜力的亚.运会项目,能修建多少的房子,多少的商厦,多少的写字楼……这些难道你们心里没有数吗?
口口声声说着你们爱国,那么为什么一点点的好处,都要争来争去呢?这个条件是我们坚持的,也希望你们看在内地现在很困难的基础上,多给我们一些帮助,我们不会忘记朋友们的!我们也希望郑先生你们,能和霍先生、包先生和殷先生一样,都能成为我们的好朋友!”
好家伙!
郑羽彤不觉佩服起了这位老人。
你这是在挑拨离间啊!
而且你还知道我们之间其实并不那么的意见一致,你说的那几个人,就是对条件没有什么要求的人,他们赞同了索要15平方公里的土地,只不过是随大流罢了。
要是这一次的谈判不成功,内地一怒之下,直接只和殷俊、霍先生和包船王三个人合作,恐怕他们拿出5平方公里的土地来,也就足够了。
他们还不用担心这三位富豪没有钱。
殷俊刚刚成为了世界首富,390亿美金的财富在那儿摆着的,区区200多亿港币,对他来说算得了什么?
如果真的到了要摊牌的时候,只要这三个人率先妥协,那么其余的人,也肯定会妥协罢了。
现在戴眼镜的老人,也是在以退为进。
要是这一次谈不拢的话,郑羽彤回去之后,肯定会被人质疑他的谈判能力不行,或者说立场不够坚定。
这可是一个非常坏的印象!
看着郑羽彤在这边脸色阴晴不定,云老笑着开口了,“好了,我们都是一家人,说那么生分的话干什么?这样吧,我来提个方案!你们那15平方公里的土地要求,我们答应了!不过这亚.运村的住宅,也就让我们得个便宜,赚点钱,郑先生你看行不行?”
郑羽彤苦笑了一声,点下了头,“我自己没有什么意见,但需要和他们商量一下,大概一周之内会给你们答复。”
他心想都到了这份儿上了,我能说不行吗?
虽然损失了几十亿甚至上百亿港币的利润,但好歹最核心的,也就是最不容损失的15平方公里的土地,还是顺利拿到手了。
毕竟谈生意,谈这么大的生意,别人完全接受你的条件,那才是奇怪的事儿!!
回去之后,只要是霍先生、包船王、郭鹤哖和殷俊不闹,李超人和李照基又是跟殷俊一伙儿的,这样大部分的人也都不会闹,剩下的也不足为虑了。
云老萧老他们也明白郑羽彤的意思,不觉是笑了起来。
“好了,不要做出这副样子嘛!”生性开朗又喜欢说笑话的萧老,笑着道,“其实你们挣得很多了,我们也算是回报得不错……十年之后,我可是期待着你们不仅仅是赚大钱,而且是北四环这边成为华京的又一个繁华区域哦!”
现在华京还没有北四环的概念,不过这已经是在设计之中的了。
等到亚.运会结束的时候,华京肯定得开始发展四环。
而这亚.运会项目,就是北四环发展的中心区域了。
以这个区域来延伸修建出去,就会方便和顺利许多。
“承您吉言!”郑羽彤只能是这样回答道。
他倒也不是不满意,可没能够尽全功,还是有点遗憾罢了。
……
远在美.国的殷俊,很快就收到了这个消息。
对于郑羽彤他们几个人的胆大,他感到了无比的佩服。
亚.运村周围15平方公里的土地,这得是多么庞大的财富啊!
到了2018年左右,这周围就是均价60000多一平米的房子。
然后更重要的是,亚.运村不远处就是奥运村,就是奥运项目的中心地点。
到时候这一块土地左右挨着的都是华京的膏肥之地,未来几十年都不可能跌价呀!
这么庞大的土地面积,如果是按照香江商人的那种开发方式,拖到20年左右开发完毕,真不知道赚多少钱!
1000亿?
你未免太小看华京的发展潜力了!
毫不夸张的讲,如果是商铺写字楼加上住房一起,价格再乘以10倍,达到10000亿,都丝毫不为过。
话说回来,虽然是价值上万亿人民币的资产,但殷俊对于有这么多香江富豪和自己一起分享,是一点不满都没有。
因为只有大家的利益一致了,获得了丰厚的回报了,彼此的合作关系才会牢固。
李超人要不是和殷俊一起有长实集团的股票,你看他会不会对殷俊的事情那么上心?
正是因为李超人知道,只有殷俊越来越强大了,那么长实集团才有可能在殷俊身上借力,才能让长实集团发展得更好,所以他在很多事情上,都是义无反顾的支持殷俊。
聪明的人,总会得到回报的。
这不,李超人现在的黄埔花园项目,如果不是借着殷俊的威势,在殷俊之后顺势出击,他能有那么顺利谈下来吗?
再说一个例子。
前世的李超人一开始还不怎么表明自己的态度,只是两边都不得罪,两边要什么好处,他都给。
那他是什么时候开始转变态度,高举旗帜的支持起内地的呢?
很简单。
就是在90年代,他在故.宫旁边、王府井大街旁边,开发东方广场项目的时候!
东方广场项目一共持续十几年,让长实集团赚得是盆满钵满,在这个期间,李超人只能是选择旗帜鲜明的加入内地这一边,所以才有了我们后来看到的和内地亲近的李超人。
在华京的这个亚.运会项目,也同样如此。
这个项目比起东方广场项目要大好几倍,在大家的计划里面,本来就要开发20年以上,这样才能算得上细水长流,才能有利润最大化。
那么如果在开发亚.运会项目期间,需要你这些富豪出面支持内地、表态什么的,你说他们能拒绝吗?
一方面在内地有着丰厚的利益,一方面你又在外面吃里扒外,这样的人,难道不会被人唾弃的吗?
所以,亚.运会项目实际上也是把这群富豪牢牢的捆绑在了内地这架马车上面,根本没办法下来。
有了这么十几个超级富豪的支持,内地对香江的把控,对香江资源的利用,不就更加得心应手了吗?
要是这个项目殷俊自己去独占了的话,不但富豪们不会归心,反而会嫉妒殷俊在内地一个人赚得这么多,这样就会离心离德。
钱在殷俊这里,其实已经是小事儿了。
早一点让内地富裕起来,让同胞们能脱离穷困,提前进入温饱社会,才是殷俊想要做的。
这个目标,甚至比起殷俊的传播中华文化,让中华娱乐屹立在世界之巅的梦想,还要更加的实际,也更有意义。
当然了,少年并不是说,房地产项目就是兴国安邦的必要项目。
但房地产所牵涉到的庞大产业链条,以及对整体经济的发展,还是有很大的作用的。
况且这些也都是以后的事情,现在倒不用去操心。
在国家没有把房地产产权彻底的开.放之前,房地产在内地,也就是北上广深这些超一线城市,才能发展一些。
否则这群聪明的香江商人,也不会准备鏖战20年的时间了。
他们巴不得今年就开始修建住房和商铺,早点把钱给拿到手,那才叫稳当。
就目前来说,内地和香江富豪们差不多达成一致,对殷俊还有一个实际的好处。
那就是他手上多得花不完的人民币,总算是有用武之地了。
殷俊在华国内地的两大产业链条,华京的方便面,临安的收录机、游戏小子掌机、随身听和磁带等等,全都是赚的人民币。
每个月那庞大的现金流,让魏小范和霍健宁是发愁不已,根本就花不完。
也就是今年2月开始,修建四座城市的8座麒麟商业广场,才能用了一些,但也还有一百多亿人民币存在银行里,完全是浪费资金。
如今要在华京修建亚.运会项目,不仅仅是各大场馆、亚.运村住宿、公路交通等等,总计需要70亿人民币,然后在此之后的15平方公里的开发,也都需要用人民币。
香江富商财团用港币来兑换殷俊的人民币,那么这笔钱,自然就可以光明正大的用在海外了。
少年虽然不缺钱,可手里多了十几二十亿美金的流动资金,肯定也是好事儿一件!
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明显郑羽彤就是在以退为进了。
萧老轻轻的扬了扬眉毛。
他看了看云老,云老却是微微摇头。
有时候退让得更多,不一定会让这些商人们感激,反而他们会得寸进尺。
虽然内地很需要他们的帮助,但有些原则,却是不能让步的。
“郑先生这话说得可就有点不厚道了。”戴着眼镜的老人直接道,“15平方公里的土地,而且是围绕着华京最新潮最有发展潜力的亚.运会项目,能修建多少的房子,多少的商厦,多少的写字楼……这些难道你们心里没有数吗?
口口声声说着你们爱国,那么为什么一点点的好处,都要争来争去呢?这个条件是我们坚持的,也希望你们看在内地现在很困难的基础上,多给我们一些帮助,我们不会忘记朋友们的!我们也希望郑先生你们,能和霍先生、包先生和殷先生一样,都能成为我们的好朋友!”
好家伙!
郑羽彤不觉佩服起了这位老人。
你这是在挑拨离间啊!
而且你还知道我们之间其实并不那么的意见一致,你说的那几个人,就是对条件没有什么要求的人,他们赞同了索要15平方公里的土地,只不过是随大流罢了。
要是这一次的谈判不成功,内地一怒之下,直接只和殷俊、霍先生和包船王三个人合作,恐怕他们拿出5平方公里的土地来,也就足够了。
他们还不用担心这三位富豪没有钱。
殷俊刚刚成为了世界首富,390亿美金的财富在那儿摆着的,区区200多亿港币,对他来说算得了什么?
如果真的到了要摊牌的时候,只要这三个人率先妥协,那么其余的人,也肯定会妥协罢了。
现在戴眼镜的老人,也是在以退为进。
要是这一次谈不拢的话,郑羽彤回去之后,肯定会被人质疑他的谈判能力不行,或者说立场不够坚定。
这可是一个非常坏的印象!
看着郑羽彤在这边脸色阴晴不定,云老笑着开口了,“好了,我们都是一家人,说那么生分的话干什么?这样吧,我来提个方案!你们那15平方公里的土地要求,我们答应了!不过这亚.运村的住宅,也就让我们得个便宜,赚点钱,郑先生你看行不行?”
郑羽彤苦笑了一声,点下了头,“我自己没有什么意见,但需要和他们商量一下,大概一周之内会给你们答复。”
他心想都到了这份儿上了,我能说不行吗?
虽然损失了几十亿甚至上百亿港币的利润,但好歹最核心的,也就是最不容损失的15平方公里的土地,还是顺利拿到手了。
毕竟谈生意,谈这么大的生意,别人完全接受你的条件,那才是奇怪的事儿!!
回去之后,只要是霍先生、包船王、郭鹤哖和殷俊不闹,李超人和李照基又是跟殷俊一伙儿的,这样大部分的人也都不会闹,剩下的也不足为虑了。
云老萧老他们也明白郑羽彤的意思,不觉是笑了起来。
“好了,不要做出这副样子嘛!”生性开朗又喜欢说笑话的萧老,笑着道,“其实你们挣得很多了,我们也算是回报得不错……十年之后,我可是期待着你们不仅仅是赚大钱,而且是北四环这边成为华京的又一个繁华区域哦!”
现在华京还没有北四环的概念,不过这已经是在设计之中的了。
等到亚.运会结束的时候,华京肯定得开始发展四环。
而这亚.运会项目,就是北四环发展的中心区域了。
以这个区域来延伸修建出去,就会方便和顺利许多。
“承您吉言!”郑羽彤只能是这样回答道。
他倒也不是不满意,可没能够尽全功,还是有点遗憾罢了。
……
远在美.国的殷俊,很快就收到了这个消息。
对于郑羽彤他们几个人的胆大,他感到了无比的佩服。
亚.运村周围15平方公里的土地,这得是多么庞大的财富啊!
到了2018年左右,这周围就是均价60000多一平米的房子。
然后更重要的是,亚.运村不远处就是奥运村,就是奥运项目的中心地点。
到时候这一块土地左右挨着的都是华京的膏肥之地,未来几十年都不可能跌价呀!
这么庞大的土地面积,如果是按照香江商人的那种开发方式,拖到20年左右开发完毕,真不知道赚多少钱!
1000亿?
你未免太小看华京的发展潜力了!
毫不夸张的讲,如果是商铺写字楼加上住房一起,价格再乘以10倍,达到10000亿,都丝毫不为过。
话说回来,虽然是价值上万亿人民币的资产,但殷俊对于有这么多香江富豪和自己一起分享,是一点不满都没有。
因为只有大家的利益一致了,获得了丰厚的回报了,彼此的合作关系才会牢固。
李超人要不是和殷俊一起有长实集团的股票,你看他会不会对殷俊的事情那么上心?
正是因为李超人知道,只有殷俊越来越强大了,那么长实集团才有可能在殷俊身上借力,才能让长实集团发展得更好,所以他在很多事情上,都是义无反顾的支持殷俊。
聪明的人,总会得到回报的。
这不,李超人现在的黄埔花园项目,如果不是借着殷俊的威势,在殷俊之后顺势出击,他能有那么顺利谈下来吗?
再说一个例子。
前世的李超人一开始还不怎么表明自己的态度,只是两边都不得罪,两边要什么好处,他都给。
那他是什么时候开始转变态度,高举旗帜的支持起内地的呢?
很简单。
就是在90年代,他在故.宫旁边、王府井大街旁边,开发东方广场项目的时候!
东方广场项目一共持续十几年,让长实集团赚得是盆满钵满,在这个期间,李超人只能是选择旗帜鲜明的加入内地这一边,所以才有了我们后来看到的和内地亲近的李超人。
在华京的这个亚.运会项目,也同样如此。
这个项目比起东方广场项目要大好几倍,在大家的计划里面,本来就要开发20年以上,这样才能算得上细水长流,才能有利润最大化。
那么如果在开发亚.运会项目期间,需要你这些富豪出面支持内地、表态什么的,你说他们能拒绝吗?
一方面在内地有着丰厚的利益,一方面你又在外面吃里扒外,这样的人,难道不会被人唾弃的吗?
所以,亚.运会项目实际上也是把这群富豪牢牢的捆绑在了内地这架马车上面,根本没办法下来。
有了这么十几个超级富豪的支持,内地对香江的把控,对香江资源的利用,不就更加得心应手了吗?
要是这个项目殷俊自己去独占了的话,不但富豪们不会归心,反而会嫉妒殷俊在内地一个人赚得这么多,这样就会离心离德。
钱在殷俊这里,其实已经是小事儿了。
早一点让内地富裕起来,让同胞们能脱离穷困,提前进入温饱社会,才是殷俊想要做的。
这个目标,甚至比起殷俊的传播中华文化,让中华娱乐屹立在世界之巅的梦想,还要更加的实际,也更有意义。
当然了,少年并不是说,房地产项目就是兴国安邦的必要项目。
但房地产所牵涉到的庞大产业链条,以及对整体经济的发展,还是有很大的作用的。
况且这些也都是以后的事情,现在倒不用去操心。
在国家没有把房地产产权彻底的开.放之前,房地产在内地,也就是北上广深这些超一线城市,才能发展一些。
否则这群聪明的香江商人,也不会准备鏖战20年的时间了。
他们巴不得今年就开始修建住房和商铺,早点把钱给拿到手,那才叫稳当。
就目前来说,内地和香江富豪们差不多达成一致,对殷俊还有一个实际的好处。
那就是他手上多得花不完的人民币,总算是有用武之地了。
殷俊在华国内地的两大产业链条,华京的方便面,临安的收录机、游戏小子掌机、随身听和磁带等等,全都是赚的人民币。
每个月那庞大的现金流,让魏小范和霍健宁是发愁不已,根本就花不完。
也就是今年2月开始,修建四座城市的8座麒麟商业广场,才能用了一些,但也还有一百多亿人民币存在银行里,完全是浪费资金。
如今要在华京修建亚.运会项目,不仅仅是各大场馆、亚.运村住宿、公路交通等等,总计需要70亿人民币,然后在此之后的15平方公里的开发,也都需要用人民币。
香江富商财团用港币来兑换殷俊的人民币,那么这笔钱,自然就可以光明正大的用在海外了。
少年虽然不缺钱,可手里多了十几二十亿美金的流动资金,肯定也是好事儿一件!
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