第1866章 担忧
殷俊有点弄不懂沈主任的意思。
不过在内地,殷俊从来都不用担心说错什么话,因为他知道,无论是现在还是将来,他们都离不开自己。
一旦形成了一定的影响力,那么许多的好处就不是有钱没钱能形容的。
而一旦在全球都是超级知名的,拥有着莫大的全球影响力的,内地这边就会越发的依赖,绝对不可能说想要弄什么事情。
这样在世界上臭大街的事儿,聪明人都不会去干。
所以少年直接问道,“沈主任,你带我来看这个地方,是想要我也投入到这里面的建设来吗”
虽然亚运村场所那边的15平方公里是一块大肥肉,但如果能提前在cbd布局的话,哪怕只是10公顷,也就是01平方公里,也是绝对的划得来啊。
到时候自己直接找贝钰铭设计一整套的方案,坚决不能再让大裤衩这样的东西,出现在这个地域看着那些设计得美轮美奂的建筑物,华国电视台那群人只要有点脸面,就不会这么做。
沈主任笑道,“如果您愿意的话,我是可以跟郭先生商量一下的,看看能不能有机会合作。”
殷俊心头顿时明了,人家的用意不在此。
别人不知道,殷俊却晓得,郭鹤哖怎么都没有一口气拿下4平方公里cbd核心地带的能力。
否则香江的这群富豪得闹翻。
且不说大家一起的亚运村场馆15平方公里,就有郭鹤哖的一份儿在里面,单说这距离故宫也才3公里的核心地带,就足以让人羡慕嫉妒恨了。
毫不客气的说,这么4平方公里,相当于那边亚运村场馆30平方公里的价值,甚至还要更大
你说你郭鹤哖和内地关系好,那霍先生怎么说包船王怎么说殷俊怎么说
还有那么一系列的香江富豪们,那都是赤诚的准备靠拢的。
你给了郭鹤哖5平方公里,给我们3平方公里,不,哪怕是1平方公里也好吧
不然就是不患寡而患不均了。
可华京哪里有那么多的核心cbd地盘
就是眼前的这块地儿,都是拆了10多个大大小小的工厂,都是华京人耳熟能详的老工厂,才能空出来的。
不知道多少工厂的老工人痛骂,而且写信告状的,弄得华京这边非常的被动,但又不能发火,只能是忍着气被骂,默默的做事情。
要是再给个十平方公里、八平方公里的,非得被骂死不可。
萧老云老都不会这么干。
所以,所谓的这块土地是郭鹤哖主理的,也就是一个幌子而已。
沈主任这么说,只不过是委婉的拒绝了殷俊的试探。
他代表的也不是他自己,而是背后的萧老。
当然了,是他以为是试探,实际上殷俊只是顺口问问。
不行也就算了,反正华京的地盘那么多,一个主城区怎么可能只有一个中心地带
亚运村那旁边的15平方公里,照样能建设得锦绣繁华。
而且那边在未来,也是属于一个中心地带,记得在90年代,那些拿出来卖的运动员们住过的房子,月租金就能达到两三千块了
那可是90年代初的两三千块相当于2020的两三万一个月
“既然不是这里,还有什么生意呢”殷俊淡淡的问道。
沈主任看了一眼殷俊,发现少年并没有生气的意思,这才放心下来。
说实话,面前的少年虽然年轻,可面对他的时候,沈主任都有点束手束脚,有一点像是在面对萧老一样。
殷俊的道行肯定没有萧老深,但那股子气势,那股子发自内心的自信,却是很相似。
任何一个人,在面对代表着400亿美金的财富,以及可以影响到的上千亿美金财富的超级富豪时,都会有这样的感觉。
“您看在这边,未来将是华京的金融中心,拥有无数的金融机构和世界500强的总部,会具有强大的区间影响力。”沈主任徐徐的道,“如果在沪海的普东,在黄浦江畔,也能有这样的建筑群和商贸区,是不是会南北呼应,相得益彰呢”
和这些当官的说话,有些时候确实是麻烦。
他们通常不在万不得已的情况下,不会把话说得特别明白,仿佛说明白了就会让自己的档次降低一样。
也幸好沈主任的级别够高,代表的还是萧老,不然殷俊都会不耐烦的让他直接说正事儿。
没办法之下,殷俊只能揣摩一下他的用意。
因为这肯定不是他的意思,而是萧老的。
之所以让沈主任来说,还眼巴巴的把他拉到了商务中心区这边,肯定是萧老有点不好意思讲,或者说,是有点为难人的。
难道是普东那边的购买土地一事有变
不可能
少年下意识的就否定了。
这么大的事情,如果是决定了又否定,不是故意在得罪人吗
哪怕是香江的富豪们不会太在意一个地区土地买卖的得失,但你这么失信于人,怎么不会让香江富豪们寒心
在这个时间点,内地绝对是不可能这么做的。
况且他们也找不到任何变卦的理由。
有香江富豪们去开发普东的黄浦江沿岸,鹿家嘴绝对会成为亚洲最繁华的区域之一。
就像是香江的中环一样。
看到殷俊不说话,只是看着远处的工程动作,沈主任也不心急。
等到再过了几分钟,见殷俊还是没说话的意思,沈主任才慢慢的道,“俊少,我听说香江的商人非常擅长修建房子,擅长做房地产生意,对吧”
“对。”殷俊颌首道。
“香江的房价应该是很贵了吧我听说最近麒麟半岛都要卖11000多一平米的房子了,但这却还是算比较便宜的”沈主任又道。
“因为麒麟半岛是在海边,有着非常不错的海景,所以真实价格应该是在15000人民币左右。”殷俊道,“只不过为了平抑香江的房价,我刻意让他们减少了一点。这样周围的好房价不可能比麒麟半岛贵,那么房价自然也不可能涨得太快。”
“啧啧,香江这样的房价,在我们看来,简直是疯了”沈主任道,“我们华京有卖的房子,那种一室一厅的房,也就卖一两万一套,再贵也不过5万。但也有40平米左右呢”
“房价的涨价,是一个城市发展的必然过程,以后华京的房价只会比这个价格高的。”殷俊和声的道,“如果沈主任有余钱,倒是可以为家人买两套放着,以后肯定会吃喝不愁。”
“我的钱哪里够”沈主任笑了,“我一个月工资加补助也才200块,我爱人也不过100块,不吃不喝存三年才能买一套呢”
殷俊也莞尔。
现在可没有什么银行贷款买房,当然这些公务员是不能买的了。
况且他们也不用买,过两年华京就会开始为他们分房,起码都是100平米以上的了。
要买房投资,还得是那些有点闲钱,却又不是政府单位上的人才行。
“如果香江的同胞们在沪海鹿家嘴那边修房子,把价格炒得很高的话,我觉得还是有点不合适,您认为呢”沈主任说道,“商业的大楼,大家都是做生意,自然是可以租金贵一点,毕竟有钱才会去租住或者购买嘛。但如果是住房太贵了,把沪海的房价炒起来了,普通老百姓就不能承担了。”
原来是想要说这个
殷俊恍然大悟。
“你们是怕我们在沪海炒高房价获利”殷俊笑着问道。
“不是您,我是拍一些太过爱财的人。”沈主任道,“您的一片赤诚,萧老和云老都知道的。”
殷俊不置可否的笑了笑,接着又道,“那难道不怕我们在华京也做同样的事情”
“华京这边限制会比较多一些,最初也应该会以商业发展为主。”沈主任很认真的说道。
他的意思就是说,华京这边大佬云集,想要做什么都会有不少的限制。
到时候一些政策出来,肯定会打压房价的。
但是沪海却不同。
沪海是一个开放性的金融大都市,如果不按照商场规矩走,强行的去干预的话,肯定会让许多在观望的人失望。
然而,他们却没有想到,沪海和华京两大城市,最后都没法限制房子的价格。
主城区均价10万这样的结果,在2018年就已经达到了。
“放心吧。”殷俊沉吟着道,“香江的商人又不是傻瓜,一切的房地产项目,都会与实际情况挂钩的。不然这几年在深圳的房子,岂不是也要和香江一样了事实证明,深圳的房价比起香江来,也差远了嘛”
“我们也知道,但就怕他们太心急,毁了百年的底蕴啊。”沈主任也有些无奈的道,“深圳是一个试验田,怎么做影响力都不会扩散,但沪海就一个,如果因为房子的炒作而陷入困境,我们可吃不消这个后果。”
沪海在巅峰时期,一个城市就占据了全国税赋的六分之一。
这样重要的超级大城市,国家当然会小心的呵护。
殷俊此时笑了,干脆的表明态度道:“沈主任担心的,我已经知道了。放心吧,十年八年之内,沪海的房价肯定不会暴涨的包括华京也是如果出现不合常理的炒作,我自然会处理的。”
“真的”沈主任惊喜的道。
别人说这话,沈主任肯定不会相信,更别说他身后的几位老人家了。
但殷俊这个人向来是信誉为先,绝对不会信口开河,答应了的事情一定就会做到。
沈主任今天过来,也正好是想要他能做出一些保证,或者对香江的富豪们有一些约束。
没想到殷俊居然这么爽快的就大包大揽起来。
这可真是好事儿啊
“我尽力而为。”殷俊再次确认道。
看着沈主任欢喜的神情,少年也不会告诉他,本来华国的房价,在这些年就不会暴涨的。
真正的暴涨,要在单位不再集资建房,以及大量的工厂破产之后,才会真正的来临
现在大家本身就有单位的房子等着分配,或者等着集资建房,都有房子住,哪里会有大规模炒房的基础呢
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不过在内地,殷俊从来都不用担心说错什么话,因为他知道,无论是现在还是将来,他们都离不开自己。
一旦形成了一定的影响力,那么许多的好处就不是有钱没钱能形容的。
而一旦在全球都是超级知名的,拥有着莫大的全球影响力的,内地这边就会越发的依赖,绝对不可能说想要弄什么事情。
这样在世界上臭大街的事儿,聪明人都不会去干。
所以少年直接问道,“沈主任,你带我来看这个地方,是想要我也投入到这里面的建设来吗”
虽然亚运村场所那边的15平方公里是一块大肥肉,但如果能提前在cbd布局的话,哪怕只是10公顷,也就是01平方公里,也是绝对的划得来啊。
到时候自己直接找贝钰铭设计一整套的方案,坚决不能再让大裤衩这样的东西,出现在这个地域看着那些设计得美轮美奂的建筑物,华国电视台那群人只要有点脸面,就不会这么做。
沈主任笑道,“如果您愿意的话,我是可以跟郭先生商量一下的,看看能不能有机会合作。”
殷俊心头顿时明了,人家的用意不在此。
别人不知道,殷俊却晓得,郭鹤哖怎么都没有一口气拿下4平方公里cbd核心地带的能力。
否则香江的这群富豪得闹翻。
且不说大家一起的亚运村场馆15平方公里,就有郭鹤哖的一份儿在里面,单说这距离故宫也才3公里的核心地带,就足以让人羡慕嫉妒恨了。
毫不客气的说,这么4平方公里,相当于那边亚运村场馆30平方公里的价值,甚至还要更大
你说你郭鹤哖和内地关系好,那霍先生怎么说包船王怎么说殷俊怎么说
还有那么一系列的香江富豪们,那都是赤诚的准备靠拢的。
你给了郭鹤哖5平方公里,给我们3平方公里,不,哪怕是1平方公里也好吧
不然就是不患寡而患不均了。
可华京哪里有那么多的核心cbd地盘
就是眼前的这块地儿,都是拆了10多个大大小小的工厂,都是华京人耳熟能详的老工厂,才能空出来的。
不知道多少工厂的老工人痛骂,而且写信告状的,弄得华京这边非常的被动,但又不能发火,只能是忍着气被骂,默默的做事情。
要是再给个十平方公里、八平方公里的,非得被骂死不可。
萧老云老都不会这么干。
所以,所谓的这块土地是郭鹤哖主理的,也就是一个幌子而已。
沈主任这么说,只不过是委婉的拒绝了殷俊的试探。
他代表的也不是他自己,而是背后的萧老。
当然了,是他以为是试探,实际上殷俊只是顺口问问。
不行也就算了,反正华京的地盘那么多,一个主城区怎么可能只有一个中心地带
亚运村那旁边的15平方公里,照样能建设得锦绣繁华。
而且那边在未来,也是属于一个中心地带,记得在90年代,那些拿出来卖的运动员们住过的房子,月租金就能达到两三千块了
那可是90年代初的两三千块相当于2020的两三万一个月
“既然不是这里,还有什么生意呢”殷俊淡淡的问道。
沈主任看了一眼殷俊,发现少年并没有生气的意思,这才放心下来。
说实话,面前的少年虽然年轻,可面对他的时候,沈主任都有点束手束脚,有一点像是在面对萧老一样。
殷俊的道行肯定没有萧老深,但那股子气势,那股子发自内心的自信,却是很相似。
任何一个人,在面对代表着400亿美金的财富,以及可以影响到的上千亿美金财富的超级富豪时,都会有这样的感觉。
“您看在这边,未来将是华京的金融中心,拥有无数的金融机构和世界500强的总部,会具有强大的区间影响力。”沈主任徐徐的道,“如果在沪海的普东,在黄浦江畔,也能有这样的建筑群和商贸区,是不是会南北呼应,相得益彰呢”
和这些当官的说话,有些时候确实是麻烦。
他们通常不在万不得已的情况下,不会把话说得特别明白,仿佛说明白了就会让自己的档次降低一样。
也幸好沈主任的级别够高,代表的还是萧老,不然殷俊都会不耐烦的让他直接说正事儿。
没办法之下,殷俊只能揣摩一下他的用意。
因为这肯定不是他的意思,而是萧老的。
之所以让沈主任来说,还眼巴巴的把他拉到了商务中心区这边,肯定是萧老有点不好意思讲,或者说,是有点为难人的。
难道是普东那边的购买土地一事有变
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少年下意识的就否定了。
这么大的事情,如果是决定了又否定,不是故意在得罪人吗
哪怕是香江的富豪们不会太在意一个地区土地买卖的得失,但你这么失信于人,怎么不会让香江富豪们寒心
在这个时间点,内地绝对是不可能这么做的。
况且他们也找不到任何变卦的理由。
有香江富豪们去开发普东的黄浦江沿岸,鹿家嘴绝对会成为亚洲最繁华的区域之一。
就像是香江的中环一样。
看到殷俊不说话,只是看着远处的工程动作,沈主任也不心急。
等到再过了几分钟,见殷俊还是没说话的意思,沈主任才慢慢的道,“俊少,我听说香江的商人非常擅长修建房子,擅长做房地产生意,对吧”
“对。”殷俊颌首道。
“香江的房价应该是很贵了吧我听说最近麒麟半岛都要卖11000多一平米的房子了,但这却还是算比较便宜的”沈主任又道。
“因为麒麟半岛是在海边,有着非常不错的海景,所以真实价格应该是在15000人民币左右。”殷俊道,“只不过为了平抑香江的房价,我刻意让他们减少了一点。这样周围的好房价不可能比麒麟半岛贵,那么房价自然也不可能涨得太快。”
“啧啧,香江这样的房价,在我们看来,简直是疯了”沈主任道,“我们华京有卖的房子,那种一室一厅的房,也就卖一两万一套,再贵也不过5万。但也有40平米左右呢”
“房价的涨价,是一个城市发展的必然过程,以后华京的房价只会比这个价格高的。”殷俊和声的道,“如果沈主任有余钱,倒是可以为家人买两套放着,以后肯定会吃喝不愁。”
“我的钱哪里够”沈主任笑了,“我一个月工资加补助也才200块,我爱人也不过100块,不吃不喝存三年才能买一套呢”
殷俊也莞尔。
现在可没有什么银行贷款买房,当然这些公务员是不能买的了。
况且他们也不用买,过两年华京就会开始为他们分房,起码都是100平米以上的了。
要买房投资,还得是那些有点闲钱,却又不是政府单位上的人才行。
“如果香江的同胞们在沪海鹿家嘴那边修房子,把价格炒得很高的话,我觉得还是有点不合适,您认为呢”沈主任说道,“商业的大楼,大家都是做生意,自然是可以租金贵一点,毕竟有钱才会去租住或者购买嘛。但如果是住房太贵了,把沪海的房价炒起来了,普通老百姓就不能承担了。”
原来是想要说这个
殷俊恍然大悟。
“你们是怕我们在沪海炒高房价获利”殷俊笑着问道。
“不是您,我是拍一些太过爱财的人。”沈主任道,“您的一片赤诚,萧老和云老都知道的。”
殷俊不置可否的笑了笑,接着又道,“那难道不怕我们在华京也做同样的事情”
“华京这边限制会比较多一些,最初也应该会以商业发展为主。”沈主任很认真的说道。
他的意思就是说,华京这边大佬云集,想要做什么都会有不少的限制。
到时候一些政策出来,肯定会打压房价的。
但是沪海却不同。
沪海是一个开放性的金融大都市,如果不按照商场规矩走,强行的去干预的话,肯定会让许多在观望的人失望。
然而,他们却没有想到,沪海和华京两大城市,最后都没法限制房子的价格。
主城区均价10万这样的结果,在2018年就已经达到了。
“放心吧。”殷俊沉吟着道,“香江的商人又不是傻瓜,一切的房地产项目,都会与实际情况挂钩的。不然这几年在深圳的房子,岂不是也要和香江一样了事实证明,深圳的房价比起香江来,也差远了嘛”
“我们也知道,但就怕他们太心急,毁了百年的底蕴啊。”沈主任也有些无奈的道,“深圳是一个试验田,怎么做影响力都不会扩散,但沪海就一个,如果因为房子的炒作而陷入困境,我们可吃不消这个后果。”
沪海在巅峰时期,一个城市就占据了全国税赋的六分之一。
这样重要的超级大城市,国家当然会小心的呵护。
殷俊此时笑了,干脆的表明态度道:“沈主任担心的,我已经知道了。放心吧,十年八年之内,沪海的房价肯定不会暴涨的包括华京也是如果出现不合常理的炒作,我自然会处理的。”
“真的”沈主任惊喜的道。
别人说这话,沈主任肯定不会相信,更别说他身后的几位老人家了。
但殷俊这个人向来是信誉为先,绝对不会信口开河,答应了的事情一定就会做到。
沈主任今天过来,也正好是想要他能做出一些保证,或者对香江的富豪们有一些约束。
没想到殷俊居然这么爽快的就大包大揽起来。
这可真是好事儿啊
“我尽力而为。”殷俊再次确认道。
看着沈主任欢喜的神情,少年也不会告诉他,本来华国的房价,在这些年就不会暴涨的。
真正的暴涨,要在单位不再集资建房,以及大量的工厂破产之后,才会真正的来临
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