第六百二十七章 40亿身家!
这么一连串的公告和申明出来,全香江都陷入了震撼之中。
至于说那一条香江地产建筑商会发出的“吸收殷俊先生为本商会会员”的稿件,在这样的爆炸性的消息面前,已经也是被很多人忽略了。
现在的香江地产建筑商会,并没有十年之后那么的光芒万丈。
如今的香江地产行业,仍旧是英资一家独大。
但无论怎么说,香江地产建筑商会最年轻的会员就此诞生了,也创下了一个从来没有的记录。
殷俊创下的另外一个记录,则是在同一天,香江商业银行也发布了一个申明,“经董事会同意,本公司聘请殷俊先生为本公司非执行董事一职。”
由此,他也成为了香江乃至全亚洲银行业里面,最年轻的董事。
当然了,这些消息,还是远远比不过8亿港币的超级震撼!
虽说这8亿里面,其实是包含了殷俊麒麟花园第一期售房的3亿收入的,实际上六家公司只是给出了5亿的现金而已,而且这里面还有殷俊之前的各种材料、建筑、广告等等方面的开支。
再除去必须缴纳的5%的公司所得税,殷俊在这上面的纯利润不会超过5亿,比起他在九龙仓上面的收益,简直要少太多。
但无论怎么说,8亿港币这样的天文数字一旦抛出去,那就绝对是地震级别的,让人连呼吸都会停止的那一种!
在外人眼里,殷俊只是花了1000万的保证金,外加之前修建六栋住房和一些商铺的开支——楼都还没有修到一半呢,所以开支充其量不过是1亿港币上下!
5月份开始到现在的8月初,短短三个月时间,仅凭借着1亿港币的投入,就获得了8亿港币的收益,除了殷俊之外,还有谁能做得到呢?
今年以来,殷俊可是已经做了太多的大买卖了!
5月底的时候,殷俊卖出手里的淘化大同股票给恒隆集团,爆赚3亿多港币。
一个月不到,6月上旬的时候,殷俊又卖出自己手里的大量九龙仓股票给包船王,一口气又爆赚8亿多。
现在一个多月过去了,殷俊又靠天水围的土地买卖,一口气又大赚6亿港币!
加起来,还没有半年的时间,殷俊已经在三笔生意上赚了17亿!!
即使是外面传说,殷俊在香江商业银行的贷款超过了20亿港币,但就凭借着这么几笔买卖的利润,殷俊就把贷款还得七七八八了。
剩下的来说,殷俊手里还有一个每个月利润超过5000万港币的《麒麟周刊》及其单行本;还有日进斗金的麒麟玩具公司,如今三班倒都已经快满足不了10个国家的订单了,可见它的利润会有多么的高。
更重要的是,这位天才少年可是收购了400万方呎的乙种换地权益书的。
按照现在香江房地产市场无比火爆的架势,这么大一笔财富,早就不知道升值了多少!
《麒麟日报》这个亏钱货暂且不说,不过它一个月亏损超过1000万的数额,对于现在的殷俊来说,根本就没有半点的难处。
然后殷俊手里有长实集团6%的股份,吞并了和记黄埔的长实集团日后会有多么的强大,真是可想而知,所以这一笔也是一个宝贵的财富。
最后殷俊还掌握着九龙巴士51%的股份,现在九龙巴士可是市值暴涨,虽然也欠债了足足几十亿港币之多,但人家未来的发展潜力也是不容小视的。
别的不说,根据小道消息,有一家英资公司,都准备以20亿港币的估值,购买殷俊手里10%的股份了,可殷俊根本就没有理会。
去年10月,殷俊收购九龙巴士股份的时候,它的市值才不过5亿上下,一年的时间不到,市值就暴涨3倍,这可不是一般的公司能做到的!
这也证明九龙巴士的前途,不可限量。
仔细的这么一算,还清了贷款的殷俊,身家真真切切的达到了40亿以上!!
从1978年2月来到香江,到现在的1980年8月,两年半的时间,一无所有的殷俊创造出这么一个举世无双的奇迹来,真是最典型的香江梦的实现!
“我靠!还有比俊少更神奇的人吗?”
“玩房地产还能玩到这种境界,除了殷俊,也是没有谁了!”
“你们知道个屁!殷俊这样做,是对房地产商人的一种伤害,所以他们才硬生生的吃下这个亏,高价买下的麒麟花园!”
“甭管殷俊是怎么做的,反正他成功了!这就非常的了不起!从今天开始,他就是我的偶像!”
“我的天啊,30亿啊!我在殷俊这个年龄,30000块都没有挣到啊!”
“切,你们怎么能和天才比较?俊少的成就岂止是30亿?我看有变形金刚这个玩具的助威,起码有40亿!”
“如果论个人财产的话,殷俊应该是香江前五了吧?”
“谁说不是呢?随随便便就能成为香江超级富豪,这样的天才,让我等一般人怎么比啊?”
“……”
外界的议论纷纷,跟殷俊没多大的关系。
倒是乐易铃非常的果断,拿到六大房地产公司的现金支票过后,第一时间就把香江商业银行的贷款给还清了,而且如今麒麟集团手里还剩下了6亿港币的现金流,非常的充裕。
这一次六大地产公司联手购买天水围的土地,许多人都希望知道内幕,但地产大佬们是绝口不提。
殷俊身为长江实业的第二大股东,当然也就有资格知道里面的秘密。
虽然出面购买土地的是长江实业等六大公司,但他们彼此之间所占据的份额是不同的,而且那些没有出手的公司,比如说恒隆集团、华懋集团、大昌地产等等,都或500万、或1000万不等的出了钱支援。
如果以后再天水围的麒麟花园上亏了也就算了,可如果赚了钱,还是要按照比例来分给他们的。
毕竟这一次的事情,是全香江房地产的事情,他们没有大笔的出钱入股,拿出小笔资金来支援,也是必须要有的态度。
而且,殷俊并不是白白的拿到8亿港币,还获得建筑修建权和物业管理权的。
天水围的土地卖出去了,可殷俊手里还有400万方呎的乙种换地权益书,这一部分的土地储备,香江地产建筑商会也就和殷俊约定好了,再也不能按照现在的方式来开发,而必须和他们一样的开发。
这一个要求,殷俊爽快的同意了。
要不是天水围的房地产实在是太难做了,他怎么可能用那样杀敌一千、自损八百的方法来做麒麟花园?
这400万方呎的土地储备,殷俊也正好是准备拿来给旗下工人们修建住宅屋邨的,到时候好好打造一下,又是一笔不错的财产收入。
对于殷俊来说,这一次的麒麟花园售楼的收获,除了8亿的收入之外,还有一个附带的好处。
那便是《麒麟日报》的广告效果名气打响。
6月底开始为麒麟花园打的广告,每天都有3张12版的广告在《麒麟日报》上,对香江民众们进行了一天又一天的疲劳轰炸。
这些广告还真不是粗编烂造,而是真的花了不少心思去做的。
以至于后来民众们虽然对广告厌烦,可许多的年轻人、小孩子,却专门去看那些新奇的广告。
当然了,《麒麟日报》的广告效果,也通过这种毫无节操的轰炸而传遍了全香江。
毫不夸张的说,麒麟花园这么容易的卖出去,最少有三分之一的功劳是《麒麟日报》的广告所致。
酒香还怕巷子深。
你一个好的楼盘,什么地方好,好在哪里,怎么描述才能让人清楚的知道,和别人比较的优势在哪里……这些,就都得靠宣传,靠广告。
香江现在的许多民众,都没有什么文化,他们看一些文字的广告不懂,但《麒麟日报》上面的图文并茂的广告,却让他们很快的清楚了麒麟花园的各种优点。
这就是广而告之的作用了。
《麒麟日报》趁着这个时机,就在麒麟花园第一期售罄之际,便大肆开始了新一轮的广告招商。
还别提,最近几天以来,无论是房地产公司,还是其它的一些公司,都纷纷过来询问价格,准备学着麒麟花园一样,做大广告或者是单独页面广告。
按照《麒麟日报》的推断,一个月的广告收入,因此会增加300-500万之间,大大的缓解他们的压力。
殷俊也没管他们现在还是亏损之中,按照各人的岗位不同,一笔相当于他们1-2个月薪水的奖金,就此的发放了出去,作为这一次广告效果超好的奖赏。
不仅仅是他们,麒麟集团的香江本部的员工们,都或多或少的得到了奖金分红,乐得大家合不拢嘴。
钱虽然没有多少,但这股子喜庆的气息,却是大家都能实际感受到的!
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至于说那一条香江地产建筑商会发出的“吸收殷俊先生为本商会会员”的稿件,在这样的爆炸性的消息面前,已经也是被很多人忽略了。
现在的香江地产建筑商会,并没有十年之后那么的光芒万丈。
如今的香江地产行业,仍旧是英资一家独大。
但无论怎么说,香江地产建筑商会最年轻的会员就此诞生了,也创下了一个从来没有的记录。
殷俊创下的另外一个记录,则是在同一天,香江商业银行也发布了一个申明,“经董事会同意,本公司聘请殷俊先生为本公司非执行董事一职。”
由此,他也成为了香江乃至全亚洲银行业里面,最年轻的董事。
当然了,这些消息,还是远远比不过8亿港币的超级震撼!
虽说这8亿里面,其实是包含了殷俊麒麟花园第一期售房的3亿收入的,实际上六家公司只是给出了5亿的现金而已,而且这里面还有殷俊之前的各种材料、建筑、广告等等方面的开支。
再除去必须缴纳的5%的公司所得税,殷俊在这上面的纯利润不会超过5亿,比起他在九龙仓上面的收益,简直要少太多。
但无论怎么说,8亿港币这样的天文数字一旦抛出去,那就绝对是地震级别的,让人连呼吸都会停止的那一种!
在外人眼里,殷俊只是花了1000万的保证金,外加之前修建六栋住房和一些商铺的开支——楼都还没有修到一半呢,所以开支充其量不过是1亿港币上下!
5月份开始到现在的8月初,短短三个月时间,仅凭借着1亿港币的投入,就获得了8亿港币的收益,除了殷俊之外,还有谁能做得到呢?
今年以来,殷俊可是已经做了太多的大买卖了!
5月底的时候,殷俊卖出手里的淘化大同股票给恒隆集团,爆赚3亿多港币。
一个月不到,6月上旬的时候,殷俊又卖出自己手里的大量九龙仓股票给包船王,一口气又爆赚8亿多。
现在一个多月过去了,殷俊又靠天水围的土地买卖,一口气又大赚6亿港币!
加起来,还没有半年的时间,殷俊已经在三笔生意上赚了17亿!!
即使是外面传说,殷俊在香江商业银行的贷款超过了20亿港币,但就凭借着这么几笔买卖的利润,殷俊就把贷款还得七七八八了。
剩下的来说,殷俊手里还有一个每个月利润超过5000万港币的《麒麟周刊》及其单行本;还有日进斗金的麒麟玩具公司,如今三班倒都已经快满足不了10个国家的订单了,可见它的利润会有多么的高。
更重要的是,这位天才少年可是收购了400万方呎的乙种换地权益书的。
按照现在香江房地产市场无比火爆的架势,这么大一笔财富,早就不知道升值了多少!
《麒麟日报》这个亏钱货暂且不说,不过它一个月亏损超过1000万的数额,对于现在的殷俊来说,根本就没有半点的难处。
然后殷俊手里有长实集团6%的股份,吞并了和记黄埔的长实集团日后会有多么的强大,真是可想而知,所以这一笔也是一个宝贵的财富。
最后殷俊还掌握着九龙巴士51%的股份,现在九龙巴士可是市值暴涨,虽然也欠债了足足几十亿港币之多,但人家未来的发展潜力也是不容小视的。
别的不说,根据小道消息,有一家英资公司,都准备以20亿港币的估值,购买殷俊手里10%的股份了,可殷俊根本就没有理会。
去年10月,殷俊收购九龙巴士股份的时候,它的市值才不过5亿上下,一年的时间不到,市值就暴涨3倍,这可不是一般的公司能做到的!
这也证明九龙巴士的前途,不可限量。
仔细的这么一算,还清了贷款的殷俊,身家真真切切的达到了40亿以上!!
从1978年2月来到香江,到现在的1980年8月,两年半的时间,一无所有的殷俊创造出这么一个举世无双的奇迹来,真是最典型的香江梦的实现!
“我靠!还有比俊少更神奇的人吗?”
“玩房地产还能玩到这种境界,除了殷俊,也是没有谁了!”
“你们知道个屁!殷俊这样做,是对房地产商人的一种伤害,所以他们才硬生生的吃下这个亏,高价买下的麒麟花园!”
“甭管殷俊是怎么做的,反正他成功了!这就非常的了不起!从今天开始,他就是我的偶像!”
“我的天啊,30亿啊!我在殷俊这个年龄,30000块都没有挣到啊!”
“切,你们怎么能和天才比较?俊少的成就岂止是30亿?我看有变形金刚这个玩具的助威,起码有40亿!”
“如果论个人财产的话,殷俊应该是香江前五了吧?”
“谁说不是呢?随随便便就能成为香江超级富豪,这样的天才,让我等一般人怎么比啊?”
“……”
外界的议论纷纷,跟殷俊没多大的关系。
倒是乐易铃非常的果断,拿到六大房地产公司的现金支票过后,第一时间就把香江商业银行的贷款给还清了,而且如今麒麟集团手里还剩下了6亿港币的现金流,非常的充裕。
这一次六大地产公司联手购买天水围的土地,许多人都希望知道内幕,但地产大佬们是绝口不提。
殷俊身为长江实业的第二大股东,当然也就有资格知道里面的秘密。
虽然出面购买土地的是长江实业等六大公司,但他们彼此之间所占据的份额是不同的,而且那些没有出手的公司,比如说恒隆集团、华懋集团、大昌地产等等,都或500万、或1000万不等的出了钱支援。
如果以后再天水围的麒麟花园上亏了也就算了,可如果赚了钱,还是要按照比例来分给他们的。
毕竟这一次的事情,是全香江房地产的事情,他们没有大笔的出钱入股,拿出小笔资金来支援,也是必须要有的态度。
而且,殷俊并不是白白的拿到8亿港币,还获得建筑修建权和物业管理权的。
天水围的土地卖出去了,可殷俊手里还有400万方呎的乙种换地权益书,这一部分的土地储备,香江地产建筑商会也就和殷俊约定好了,再也不能按照现在的方式来开发,而必须和他们一样的开发。
这一个要求,殷俊爽快的同意了。
要不是天水围的房地产实在是太难做了,他怎么可能用那样杀敌一千、自损八百的方法来做麒麟花园?
这400万方呎的土地储备,殷俊也正好是准备拿来给旗下工人们修建住宅屋邨的,到时候好好打造一下,又是一笔不错的财产收入。
对于殷俊来说,这一次的麒麟花园售楼的收获,除了8亿的收入之外,还有一个附带的好处。
那便是《麒麟日报》的广告效果名气打响。
6月底开始为麒麟花园打的广告,每天都有3张12版的广告在《麒麟日报》上,对香江民众们进行了一天又一天的疲劳轰炸。
这些广告还真不是粗编烂造,而是真的花了不少心思去做的。
以至于后来民众们虽然对广告厌烦,可许多的年轻人、小孩子,却专门去看那些新奇的广告。
当然了,《麒麟日报》的广告效果,也通过这种毫无节操的轰炸而传遍了全香江。
毫不夸张的说,麒麟花园这么容易的卖出去,最少有三分之一的功劳是《麒麟日报》的广告所致。
酒香还怕巷子深。
你一个好的楼盘,什么地方好,好在哪里,怎么描述才能让人清楚的知道,和别人比较的优势在哪里……这些,就都得靠宣传,靠广告。
香江现在的许多民众,都没有什么文化,他们看一些文字的广告不懂,但《麒麟日报》上面的图文并茂的广告,却让他们很快的清楚了麒麟花园的各种优点。
这就是广而告之的作用了。
《麒麟日报》趁着这个时机,就在麒麟花园第一期售罄之际,便大肆开始了新一轮的广告招商。
还别提,最近几天以来,无论是房地产公司,还是其它的一些公司,都纷纷过来询问价格,准备学着麒麟花园一样,做大广告或者是单独页面广告。
按照《麒麟日报》的推断,一个月的广告收入,因此会增加300-500万之间,大大的缓解他们的压力。
殷俊也没管他们现在还是亏损之中,按照各人的岗位不同,一笔相当于他们1-2个月薪水的奖金,就此的发放了出去,作为这一次广告效果超好的奖赏。
不仅仅是他们,麒麟集团的香江本部的员工们,都或多或少的得到了奖金分红,乐得大家合不拢嘴。
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