第317章 村长又要喊广播了
第317章村长又要喊广播了
沐阳回到老家,出现在美食街,这个消息很快传开了。
“沐老板回来啦!”
“咱镇的数学家回来了,正在美食街1号楼吃饭,我看到他吃了半条鱼。”
这好像是外星人出现一样,立刻引起全镇镇民好奇围观。
传到最后,就变成“沐老板坐直升飞机回来了”、“大老板一个人吃了一条五斤的鱼”、“带了几十个保镖回来,派头好大,个个威武八块腹肌”、“大老板看到一条鱼,就能知道鱼身上有多少根刺,那是因为他会用数学猜想。”
误传的都是那些小屁孩引起,有事没事跑过街喊起来,感觉过年一样。
对当地人来说,沐阳就是一个传说,镇上的一个传奇。
沐阳上个的小学,坐过的书桌,睡过的床铺,都被学校拿来作宣传。
实际上,沐阳坐过哪张书桌,学校早弄混了,干脆找来一张比较破旧的书桌作宣传就行。
那些学生以为坐上去,也能沾沾沐阳的“仙气”,给自己长智慧,变得聪明。
自从沐阳因数学猜想上了新闻LB之后,他在镇民里的眼里更加神奇了,称呼由“沐老板”
变成“数学家”或“科学家”。
当地一些有点名气或地位的人都想上门拜访,但自知与沐阳身份差距太大,也不好意思去,感觉去了,与沐阳没啥关系,多半不受到接待。
沐阳和叔叔在美食街吃过午餐,然后到年青水库逛一逛。
站在河堤上,一眼望去,湖面碧波荡漾,目光尽头处就是湖中小岛。
感受迎面吹来阵阵凉风,精神抖擞,午餐过后的困意刹那间全没了。
水库经常清理,工作人员看到有死鱼就捞起来,沐阳站在河堤吹吹风也没闻到什么死鱼腥味。
经过治理整治,生态明显改善,水库水质更好,没了绿藻,透明度高,已经清澈多了。
年青水库在以往主要起下游灌溉和供水的作用,到了干旱时候,就降低河坝泄洪口高度。
在星海集团租用之前,缺乏有效的管理和维护,致使水库工程失修、甚至老化、退化,老板只管养鱼赚钱,也不舍得加大投资开发新项目。
星海集团租用之后,年青水库在一年时间内天翻地覆,已经变成周边地区的旅游景点。
沐阳站在河堤上沉默,双眼看着小岛。
叔叔沐山看了眼侄子,他也跟着看,他是见证了年青水库的所有建设和变化,现在是管理者之一。
“阿阳,我们这里水好空气好鱼也好,配套设施有档次,每天有几百人次来钓鱼,我们这里可以说是整个绿城地区最适合钓鱼的地方,有不少钓友是从粤省那边开车过来钓鱼的,玩个几天,在附近宾馆住,或者干脆租个VIP钓鱼屋,就直接睡在里面,还可以夜钓。”叔叔乐呵呵地说,感觉其它省份的钓友过来钓鱼很自豪。
今天风和日丽,适合户外钓鱼。
沐阳点头:“嗯,我看到不少外地车牌了。”
叔叔说:“充值两百块就可以办会员卡,下次再来消费,就可以打九折,VIP钓鱼屋太少了,石总说再建一百个,就当酒店,有些人不喜欢钓鱼,但喜欢在湖中钓鱼屋睡,喜欢醒来一眼就看到湖中景色。”
文旅公司的总经理叫石勇,叔叔已经当上钓鱼俱乐部的副经理,负责钓鱼现场管理和渔具店生意。
沐阳想不到他们搞得有声有色,赞道:“这个可以,但要做好卫生,不能让排泄物和垃圾掉进湖里。”
“是的,我们立了好多个牌子,如果尿到水里要罚款五百块的,再有摄像头,周围人也多,顾客也不敢。”叔叔带沐阳走在河堤上,边走边说,他脸上晒得黝黑,笑起来露出一口白牙,但可以看得出来他很高兴。
叔叔又说,“不过,很多摄像头是假的,说可以起得警惕作用,而且安装那么多摄像头是要钱的。”
沐阳问道:“没有偷鱼吧?”
“偷鱼没有,就是有小孩来钓鱼玩,我们也不收钱,但不能把鱼带走,也不能占用钓鱼坑位。”
“嗯,注意一点,水库水深,小孩掉进去溺水,就会把责任推托给我们。”
“我们早就考虑到了,专门到各村发了通告,说小孩到水库游泳出事的话,后果自负。我们也不让人到水里游泳,石总打算泄洪口处建个游泳区域,再专门收钱。”
沐阳频频点头,他能想到的问题,叔叔他们都想到了,根本不用他担忧。
突然间,沐阳来了兴趣,打算在湖中钓鱼屋钓鱼。
很多人不理解钓鱼的乐趣,不明白那些人为什么能坐一天钓鱼,甚至半夜三更组团去海钓。
叔叔和两个保镖去拿钓具,来钓鱼的人多,再加上钓具店的商品物美价廉,生意非常火爆。
沐阳小时候钓鱼过,但就是一个业余货,根本没有用过专业钓鱼工具。
他的四个保镖也没什么事,拿起钓竿一起玩。
秘书王小敏不喜欢钓鱼,专门给董事长拍照。
“董事长,你可以利用你的微博人气宣传一下家乡,到时候这里肯定更火。”
沐阳略一思索,一拍大腿说:“你这个主意不错,那么好的资源不用就浪费了,伱去多拍点照片,问下我叔,说不定公司那里有更好的照片,你帮我整理一下,挑出十来张不错的照片发给我,我晚上发到微博里。”
“好的,没问题。”王小敏吃透董事长的心思,她知道董事长想让家乡发展得更好,根本不在乎钱。
对董事长来说,看到家乡发展好更有成就感。
沐阳钓鱼困了,在湖中钓鱼屋里睡了个午觉。
下午三点醒来的时候,保镖赵单跟他汇报:“董事长,县长钟玉海来拜访您,就在河边,要不要见面?”
沐阳给自己倒了一壶茶,润下喉咙才说:“等了多久了?”
“35分钟。”
“嗯,让他过来吧。”
一会后,钟玉海满脸堆笑走过来。
“听说沐先生回老家了,就过来拜访一下。”
“领导,你消息挺灵通的呀。”沐阳站起身,与他握手下,让他坐在旁边的椅子上。
“哈哈,还好,听说你回来了,刚好在附近,就顺便过来拜访下你,没打扰你兴致吧?”
“这哪里话,有兴趣吗?一起钓鱼。”
“那真好,我很久没钓鱼了,水平很菜。”
“是嘛,那我终于找到个垫底的了,我钓了一个小时,就钓到一条小鱼,看来这里面的鱼不欢迎我呀。”
“沐先生,如果这样的话,那说不定我不是垫底的哦。”
“是嘛,来比比看。”
两人拿钓具,并排开干。
沐阳顺手给岳父打了个电话,让他过来凑凑热闹,拉近与县领导的关系。
沐阳与钟玉海一边钓鱼一边聊天,一个心思在钓鱼上,一个心思在沐阳身上。
实际上,钟玉海的钓鱼水平还是可以的,但不敢赢沐阳呀,又不能输太多,这就不好控制了。
半个小时后,宋健来到钓鱼屋,加入钓鱼比赛。
以钓鱼为桥梁,话题就很容易畅开聊。
沐阳问旁边的宋健:“叔,建厂的话,放在哪个位置比较好一些?”
“靠近县道的工业园区就不错,或者另外征地了,看你打算做什么了。”
沐阳思索了下:“叔,我们村大概有多少亩地?”
“六平方公里,差不多一万亩了,你不会想征用完吧?”宋健略惊讶道,他大概懂各村的数据。
沐阳不可能不知道他自己村有多大,只是不知道具体占地面积有多少而已。
“叔,我打算建立二保焊机工厂、手持激光焊设备厂、半导体制冷片生产厂,用地面积大概是两千亩,如果这三个工厂运营顺利的话,在未来,会有更多的项目进驻,那一万亩地,总有一天会征完的。
今天早上,我已经和市领导进行初步沟通了,但在哪个位置征用,我还没有定下来。”
沐阳打算把一部分没有污染的,对工种要求不高的工厂放在老家,然后供应南方区域,以及从粤城海港出口的产品,这样也可以减少运输成本。
沐阳讲给岳父听,也是故意讲给县长听。
“两千亩,超大动作了。”宋健很惊讶。
钟玉海大概知道内幕消息,但这件事是市里领导在谈判。
时间过得很快,钟玉海待了一个小时就离开了。
晚上时间,沐阳叫上未来岳父岳母,爷爷奶奶,以及叔叔一家人,再加上四个保镖一起吃饭。
晚上回到老家,坐在院里子和爷爷奶奶聊些他们那个年代的事情。
奶奶说,她这辈子没想过还可以坐上小车,更没想过县领导甚至市见到孙子得低下姿态,阿阳想见就见,想不见就不见,跟古代的大军阀一样。
现在,奶奶每天早上都要烧三支佛香,保佑家族继续兴旺。
第二天,沐阳到食品公司和文旅公司考察,一天时间就过去了。
第三天早上九点钟,市领导一行人来到陆景镇,先在沐阳家里碰个面,然后在镇里领导和县领导陪同下,村委带路,现场观察沐阳打算征用的土地。
沐阳走在乡间小路上,感觉又回到了小时候。
突然间,他感觉这样改变村里的土地性质真的好嘛?
如果脚下这片土地真的变成工业用地,他好像有点抵触。
但对全村村民来说,也许土地被征用,拿到一笔征地款最快乐,相比他童年的回忆算什么。
沐阳规划的三个工厂可以提供至少两千个就业岗位,全村符合条件的村民,经过培训合格后,能去上班拿到一份工资,的确能够带领全村走上富裕,比种田种甘蔗强多了。
沐阳很快抛掉不在本村征地的想法,除了建造工厂,没有什么更适合本村,本地没有什么特色景色,不适合搞旅游,在年青水库那边搞旅游就行了。
很多村民在食品公司和文旅公司上班,村民的经济状况越来越好。
现场考察了一个多小时,沐阳邀请市领导到美食城去走走。
中午的时候,市领导在美食城吃个便饭,短暂午休之后,下午继续考察,这一次是到工业园区去。
在全镇走了一圈,一共考察了三个区域,沐阳已经决定把工厂放在老家了。
与其放在其它便宜了其它村,还不如集中放在老家。
全村一万多亩,真要开发完的话,五年内是搞不完的,那还不如优先征收老家的,先让老家的村民富裕起来。
他若跑到其它村里征地开厂,估计要被村里人唠叨了。
下午四点多钟,市领导离开。
沐阳留下几个村委,还有岳父宋健,在家里喝茶聊天,他有一些决定想问下他们的意见。
沐阳说:“叔,我想划一片村民宅基地区域出来,以后盖新房子,只能在新地基盖,统一规划,弄个文明村,要不然,全村规划太零散太乱了。”
沐阳的话,让几个村委惊讶了下,这可是大动作了呀。
宋健思索了下,问道:“那已经盖好的房子呢?还有打算装修老房子的,怎么办?不让他们继续弄吗?不是所有人都想到新基地盖房子的。”
“目前就暂时住着吧,等过几年,新基地人气旺了,自然想搬过去,这是第一种解决办法。”
沐阳回道,他就知道是钱的问题,如果建好房子免费送给村民,他们当然乐意搬过去,但这不可能,就算他有钱,也不会这么做。
绝大多数村民跟他家非亲非故的,凭什么送。
全村又不是才几十户,而是七八百户,一套两三百平方的毛坯房建造成本二十万元左右,一户分一套,总共需要一亿多元。
有的家庭还看不上两三百平方的毛坯房呢,比他们目前住的还差。
真想弄得好,那至少要花几亿元,沐阳是不舍得这个钱的。
也许会有几个富豪给全村村民盖别墅,然后送房子给村民。
送了又如何,有些人并不会感谢他家一辈子。
就算是白送,也会有村民因为分摊不均而闹事。
宋健建议道:“小阳,我有个建议,村民盖房子,规格不一样,不统一,也影响村里形象。
那还不如你出资金承包给工程公司承建,然后成本价卖给村民,跟你那H城的总部基地一样。
也不用盖很多,村民觉得划算就买,那样你支出就少一些。
有的家庭买不起,可以从工资中和征地款中扣除一部分,反正一切以自愿为原则。
老村人气会越来越少,最终会愿意搬走的。
当然,你要是急的话,直接把他们的住宅地给征走了也行。
实在不愿意买,那就专门划出一片区域划分宅基地,让他们自己建算了。
对于这种不服从安排的村民,他们在你公司上班,你真想拿捏,办法多的是。”
宋健把话说得很明白,也不怕几个村委在这里,也算是提醒他们。如果不服从安排,那就不录用,不能在星海集团的公司上班,说到底,沐阳就是全村的皇帝,全村村民都靠他吃饭。
村长感觉宋镇长的建议很不错,支持说道:“集中建房好,统一规划,漂亮。
以后就不另外批准宅基地了,如果成本价卖的话,我家是没钱买,但愿意从工资和征地款中扣除,慢慢还。
而且,统一规划有个好处,看上去高档许多,有面子,村里光棍娶媳妇也容易多了。”
村长现在是个精明人了,如果他支持沐阳工作,肯定会有好处,也许别的村民成本价买,说不定他们能拿到更大的优惠价。
沐阳笑了笑,岳父的主意很不错,但还是会有村民不乐意,因为要花自己钱买房子,并不是每个家庭都买得起,或者愿意花这个钱。
就算是成本价销售,有些村民还以为星海集团有钱赚。
不过,岳父也说得对,不乐意买,可以到城里买都行,一切以自愿为原则。
沐阳说道:“还是先做个全村调查吧,看看全村村民的反应再说。”转向村长说,“村长,这事就交给你们负责吧,也不用成本价购买,八折成本就行了,其余我来补偿。
统一设计、建筑公司建造,质量有保证。”
真要村民成本价购买,很多人不乐意的,比如觉得承建的房子不好。
但如果觉得贪到便宜了,那情况就不一样了。
到时候,沐阳会让建筑成本透明化,让他们知道钱花在哪里了,并且要对比自己建筑要花多少钱。
总之,就是让村民觉得赚到大便宜了就行,这样满意度就多了。
“在本村的征地基本基调就定下来了,村长你可以开始宣传做思想工作了。
当然,如果有村民阻止,你们自己看着办吧,我并不是非得在本村征地开工建设,我是为村里发展才在本村投资建厂。
事情做好后,你们几个村委,在征地价格和购房价格上,我不会另外给你们另外开条子,但我可以另外给你们每人十万块的红包,算是你们的辛苦费。”
村长和几个村委听到又有钱捞,瞬间像打了鸡血一样,纷纷表态一定做好工作,强调谁敢捣乱就由他们解决,绝对不会给沐阳找麻烦。
沐阳点头,有钱能使鬼推磨,更不用说他们。
宋健笑了笑,他这未来女婿拿捏人的手段真准。
村长还有一个心痒痒的疑问:“阿阳,如果村民问起征地价,我如何回答。”
“Z府给7万,星海集团再补偿一万,一共8万块一亩,其它的,育苗和房屋拆迁的,等具体通告。
注意一点,从今天开始,再搞建设想从上面捞钱的,不会赚到便宜的,你提醒一下村民。”沐阳沉默了下说道,实际上,Z府给的就是8万块,但要让他们觉得赚到便宜。
“这个价格不错,工业园区才有五万多块。”村长心里乐滋滋,他家里有接近十亩耕地,从今天他带路视察情况来看,至少有四亩地能征到。
“去吧,熟悉一下文件再宣传。”沐阳扔给他一份文件,这是他让王小敏写的宣传方案,免得村长宣传错,最后还是由星海集团来擦屁股。
村长拿过一份仅有两页的文件,大概看了一眼,感觉没什么问题后才和几个村委带着满脸喜悦离开。
村长和村委才离开沐阳家大门,村长陈明朝严肃说道:“那十万块钱,让你们老婆守好自己嘴,要不你们自己就别说,到时候出了问题,别怪大家不讲情义。”
村委沐威首先表态:“放心吧,我从来不说。”
几个村委没什么意见,村长跟他们拿一样的钱,干得活比他们还多一些,还有什么不乐意的。
这一次征地,各家都有被征到的耕地,家里钱袋子一下子鼓起来了,终于有钱了。
村长回到家里,再次熟悉文件内容后,打开广播,润了下嗓子,开始喊话:
“歪歪歪,全村村民注意啦,全村村民注意啦,有特大好消息,我们村要开始征地了!
歪歪歪,我再宣传一遍,……
初步文件内容如下……”
征地价是当地实情,我也很郁闷,钱太少了。换到粤城,要是住宅用地性质的话,早就发了
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沐阳回到老家,出现在美食街,这个消息很快传开了。
“沐老板回来啦!”
“咱镇的数学家回来了,正在美食街1号楼吃饭,我看到他吃了半条鱼。”
这好像是外星人出现一样,立刻引起全镇镇民好奇围观。
传到最后,就变成“沐老板坐直升飞机回来了”、“大老板一个人吃了一条五斤的鱼”、“带了几十个保镖回来,派头好大,个个威武八块腹肌”、“大老板看到一条鱼,就能知道鱼身上有多少根刺,那是因为他会用数学猜想。”
误传的都是那些小屁孩引起,有事没事跑过街喊起来,感觉过年一样。
对当地人来说,沐阳就是一个传说,镇上的一个传奇。
沐阳上个的小学,坐过的书桌,睡过的床铺,都被学校拿来作宣传。
实际上,沐阳坐过哪张书桌,学校早弄混了,干脆找来一张比较破旧的书桌作宣传就行。
那些学生以为坐上去,也能沾沾沐阳的“仙气”,给自己长智慧,变得聪明。
自从沐阳因数学猜想上了新闻LB之后,他在镇民里的眼里更加神奇了,称呼由“沐老板”
变成“数学家”或“科学家”。
当地一些有点名气或地位的人都想上门拜访,但自知与沐阳身份差距太大,也不好意思去,感觉去了,与沐阳没啥关系,多半不受到接待。
沐阳和叔叔在美食街吃过午餐,然后到年青水库逛一逛。
站在河堤上,一眼望去,湖面碧波荡漾,目光尽头处就是湖中小岛。
感受迎面吹来阵阵凉风,精神抖擞,午餐过后的困意刹那间全没了。
水库经常清理,工作人员看到有死鱼就捞起来,沐阳站在河堤吹吹风也没闻到什么死鱼腥味。
经过治理整治,生态明显改善,水库水质更好,没了绿藻,透明度高,已经清澈多了。
年青水库在以往主要起下游灌溉和供水的作用,到了干旱时候,就降低河坝泄洪口高度。
在星海集团租用之前,缺乏有效的管理和维护,致使水库工程失修、甚至老化、退化,老板只管养鱼赚钱,也不舍得加大投资开发新项目。
星海集团租用之后,年青水库在一年时间内天翻地覆,已经变成周边地区的旅游景点。
沐阳站在河堤上沉默,双眼看着小岛。
叔叔沐山看了眼侄子,他也跟着看,他是见证了年青水库的所有建设和变化,现在是管理者之一。
“阿阳,我们这里水好空气好鱼也好,配套设施有档次,每天有几百人次来钓鱼,我们这里可以说是整个绿城地区最适合钓鱼的地方,有不少钓友是从粤省那边开车过来钓鱼的,玩个几天,在附近宾馆住,或者干脆租个VIP钓鱼屋,就直接睡在里面,还可以夜钓。”叔叔乐呵呵地说,感觉其它省份的钓友过来钓鱼很自豪。
今天风和日丽,适合户外钓鱼。
沐阳点头:“嗯,我看到不少外地车牌了。”
叔叔说:“充值两百块就可以办会员卡,下次再来消费,就可以打九折,VIP钓鱼屋太少了,石总说再建一百个,就当酒店,有些人不喜欢钓鱼,但喜欢在湖中钓鱼屋睡,喜欢醒来一眼就看到湖中景色。”
文旅公司的总经理叫石勇,叔叔已经当上钓鱼俱乐部的副经理,负责钓鱼现场管理和渔具店生意。
沐阳想不到他们搞得有声有色,赞道:“这个可以,但要做好卫生,不能让排泄物和垃圾掉进湖里。”
“是的,我们立了好多个牌子,如果尿到水里要罚款五百块的,再有摄像头,周围人也多,顾客也不敢。”叔叔带沐阳走在河堤上,边走边说,他脸上晒得黝黑,笑起来露出一口白牙,但可以看得出来他很高兴。
叔叔又说,“不过,很多摄像头是假的,说可以起得警惕作用,而且安装那么多摄像头是要钱的。”
沐阳问道:“没有偷鱼吧?”
“偷鱼没有,就是有小孩来钓鱼玩,我们也不收钱,但不能把鱼带走,也不能占用钓鱼坑位。”
“嗯,注意一点,水库水深,小孩掉进去溺水,就会把责任推托给我们。”
“我们早就考虑到了,专门到各村发了通告,说小孩到水库游泳出事的话,后果自负。我们也不让人到水里游泳,石总打算泄洪口处建个游泳区域,再专门收钱。”
沐阳频频点头,他能想到的问题,叔叔他们都想到了,根本不用他担忧。
突然间,沐阳来了兴趣,打算在湖中钓鱼屋钓鱼。
很多人不理解钓鱼的乐趣,不明白那些人为什么能坐一天钓鱼,甚至半夜三更组团去海钓。
叔叔和两个保镖去拿钓具,来钓鱼的人多,再加上钓具店的商品物美价廉,生意非常火爆。
沐阳小时候钓鱼过,但就是一个业余货,根本没有用过专业钓鱼工具。
他的四个保镖也没什么事,拿起钓竿一起玩。
秘书王小敏不喜欢钓鱼,专门给董事长拍照。
“董事长,你可以利用你的微博人气宣传一下家乡,到时候这里肯定更火。”
沐阳略一思索,一拍大腿说:“你这个主意不错,那么好的资源不用就浪费了,伱去多拍点照片,问下我叔,说不定公司那里有更好的照片,你帮我整理一下,挑出十来张不错的照片发给我,我晚上发到微博里。”
“好的,没问题。”王小敏吃透董事长的心思,她知道董事长想让家乡发展得更好,根本不在乎钱。
对董事长来说,看到家乡发展好更有成就感。
沐阳钓鱼困了,在湖中钓鱼屋里睡了个午觉。
下午三点醒来的时候,保镖赵单跟他汇报:“董事长,县长钟玉海来拜访您,就在河边,要不要见面?”
沐阳给自己倒了一壶茶,润下喉咙才说:“等了多久了?”
“35分钟。”
“嗯,让他过来吧。”
一会后,钟玉海满脸堆笑走过来。
“听说沐先生回老家了,就过来拜访一下。”
“领导,你消息挺灵通的呀。”沐阳站起身,与他握手下,让他坐在旁边的椅子上。
“哈哈,还好,听说你回来了,刚好在附近,就顺便过来拜访下你,没打扰你兴致吧?”
“这哪里话,有兴趣吗?一起钓鱼。”
“那真好,我很久没钓鱼了,水平很菜。”
“是嘛,那我终于找到个垫底的了,我钓了一个小时,就钓到一条小鱼,看来这里面的鱼不欢迎我呀。”
“沐先生,如果这样的话,那说不定我不是垫底的哦。”
“是嘛,来比比看。”
两人拿钓具,并排开干。
沐阳顺手给岳父打了个电话,让他过来凑凑热闹,拉近与县领导的关系。
沐阳与钟玉海一边钓鱼一边聊天,一个心思在钓鱼上,一个心思在沐阳身上。
实际上,钟玉海的钓鱼水平还是可以的,但不敢赢沐阳呀,又不能输太多,这就不好控制了。
半个小时后,宋健来到钓鱼屋,加入钓鱼比赛。
以钓鱼为桥梁,话题就很容易畅开聊。
沐阳问旁边的宋健:“叔,建厂的话,放在哪个位置比较好一些?”
“靠近县道的工业园区就不错,或者另外征地了,看你打算做什么了。”
沐阳思索了下:“叔,我们村大概有多少亩地?”
“六平方公里,差不多一万亩了,你不会想征用完吧?”宋健略惊讶道,他大概懂各村的数据。
沐阳不可能不知道他自己村有多大,只是不知道具体占地面积有多少而已。
“叔,我打算建立二保焊机工厂、手持激光焊设备厂、半导体制冷片生产厂,用地面积大概是两千亩,如果这三个工厂运营顺利的话,在未来,会有更多的项目进驻,那一万亩地,总有一天会征完的。
今天早上,我已经和市领导进行初步沟通了,但在哪个位置征用,我还没有定下来。”
沐阳打算把一部分没有污染的,对工种要求不高的工厂放在老家,然后供应南方区域,以及从粤城海港出口的产品,这样也可以减少运输成本。
沐阳讲给岳父听,也是故意讲给县长听。
“两千亩,超大动作了。”宋健很惊讶。
钟玉海大概知道内幕消息,但这件事是市里领导在谈判。
时间过得很快,钟玉海待了一个小时就离开了。
晚上时间,沐阳叫上未来岳父岳母,爷爷奶奶,以及叔叔一家人,再加上四个保镖一起吃饭。
晚上回到老家,坐在院里子和爷爷奶奶聊些他们那个年代的事情。
奶奶说,她这辈子没想过还可以坐上小车,更没想过县领导甚至市见到孙子得低下姿态,阿阳想见就见,想不见就不见,跟古代的大军阀一样。
现在,奶奶每天早上都要烧三支佛香,保佑家族继续兴旺。
第二天,沐阳到食品公司和文旅公司考察,一天时间就过去了。
第三天早上九点钟,市领导一行人来到陆景镇,先在沐阳家里碰个面,然后在镇里领导和县领导陪同下,村委带路,现场观察沐阳打算征用的土地。
沐阳走在乡间小路上,感觉又回到了小时候。
突然间,他感觉这样改变村里的土地性质真的好嘛?
如果脚下这片土地真的变成工业用地,他好像有点抵触。
但对全村村民来说,也许土地被征用,拿到一笔征地款最快乐,相比他童年的回忆算什么。
沐阳规划的三个工厂可以提供至少两千个就业岗位,全村符合条件的村民,经过培训合格后,能去上班拿到一份工资,的确能够带领全村走上富裕,比种田种甘蔗强多了。
沐阳很快抛掉不在本村征地的想法,除了建造工厂,没有什么更适合本村,本地没有什么特色景色,不适合搞旅游,在年青水库那边搞旅游就行了。
很多村民在食品公司和文旅公司上班,村民的经济状况越来越好。
现场考察了一个多小时,沐阳邀请市领导到美食城去走走。
中午的时候,市领导在美食城吃个便饭,短暂午休之后,下午继续考察,这一次是到工业园区去。
在全镇走了一圈,一共考察了三个区域,沐阳已经决定把工厂放在老家了。
与其放在其它便宜了其它村,还不如集中放在老家。
全村一万多亩,真要开发完的话,五年内是搞不完的,那还不如优先征收老家的,先让老家的村民富裕起来。
他若跑到其它村里征地开厂,估计要被村里人唠叨了。
下午四点多钟,市领导离开。
沐阳留下几个村委,还有岳父宋健,在家里喝茶聊天,他有一些决定想问下他们的意见。
沐阳说:“叔,我想划一片村民宅基地区域出来,以后盖新房子,只能在新地基盖,统一规划,弄个文明村,要不然,全村规划太零散太乱了。”
沐阳的话,让几个村委惊讶了下,这可是大动作了呀。
宋健思索了下,问道:“那已经盖好的房子呢?还有打算装修老房子的,怎么办?不让他们继续弄吗?不是所有人都想到新基地盖房子的。”
“目前就暂时住着吧,等过几年,新基地人气旺了,自然想搬过去,这是第一种解决办法。”
沐阳回道,他就知道是钱的问题,如果建好房子免费送给村民,他们当然乐意搬过去,但这不可能,就算他有钱,也不会这么做。
绝大多数村民跟他家非亲非故的,凭什么送。
全村又不是才几十户,而是七八百户,一套两三百平方的毛坯房建造成本二十万元左右,一户分一套,总共需要一亿多元。
有的家庭还看不上两三百平方的毛坯房呢,比他们目前住的还差。
真想弄得好,那至少要花几亿元,沐阳是不舍得这个钱的。
也许会有几个富豪给全村村民盖别墅,然后送房子给村民。
送了又如何,有些人并不会感谢他家一辈子。
就算是白送,也会有村民因为分摊不均而闹事。
宋健建议道:“小阳,我有个建议,村民盖房子,规格不一样,不统一,也影响村里形象。
那还不如你出资金承包给工程公司承建,然后成本价卖给村民,跟你那H城的总部基地一样。
也不用盖很多,村民觉得划算就买,那样你支出就少一些。
有的家庭买不起,可以从工资中和征地款中扣除一部分,反正一切以自愿为原则。
老村人气会越来越少,最终会愿意搬走的。
当然,你要是急的话,直接把他们的住宅地给征走了也行。
实在不愿意买,那就专门划出一片区域划分宅基地,让他们自己建算了。
对于这种不服从安排的村民,他们在你公司上班,你真想拿捏,办法多的是。”
宋健把话说得很明白,也不怕几个村委在这里,也算是提醒他们。如果不服从安排,那就不录用,不能在星海集团的公司上班,说到底,沐阳就是全村的皇帝,全村村民都靠他吃饭。
村长感觉宋镇长的建议很不错,支持说道:“集中建房好,统一规划,漂亮。
以后就不另外批准宅基地了,如果成本价卖的话,我家是没钱买,但愿意从工资和征地款中扣除,慢慢还。
而且,统一规划有个好处,看上去高档许多,有面子,村里光棍娶媳妇也容易多了。”
村长现在是个精明人了,如果他支持沐阳工作,肯定会有好处,也许别的村民成本价买,说不定他们能拿到更大的优惠价。
沐阳笑了笑,岳父的主意很不错,但还是会有村民不乐意,因为要花自己钱买房子,并不是每个家庭都买得起,或者愿意花这个钱。
就算是成本价销售,有些村民还以为星海集团有钱赚。
不过,岳父也说得对,不乐意买,可以到城里买都行,一切以自愿为原则。
沐阳说道:“还是先做个全村调查吧,看看全村村民的反应再说。”转向村长说,“村长,这事就交给你们负责吧,也不用成本价购买,八折成本就行了,其余我来补偿。
统一设计、建筑公司建造,质量有保证。”
真要村民成本价购买,很多人不乐意的,比如觉得承建的房子不好。
但如果觉得贪到便宜了,那情况就不一样了。
到时候,沐阳会让建筑成本透明化,让他们知道钱花在哪里了,并且要对比自己建筑要花多少钱。
总之,就是让村民觉得赚到大便宜了就行,这样满意度就多了。
“在本村的征地基本基调就定下来了,村长你可以开始宣传做思想工作了。
当然,如果有村民阻止,你们自己看着办吧,我并不是非得在本村征地开工建设,我是为村里发展才在本村投资建厂。
事情做好后,你们几个村委,在征地价格和购房价格上,我不会另外给你们另外开条子,但我可以另外给你们每人十万块的红包,算是你们的辛苦费。”
村长和几个村委听到又有钱捞,瞬间像打了鸡血一样,纷纷表态一定做好工作,强调谁敢捣乱就由他们解决,绝对不会给沐阳找麻烦。
沐阳点头,有钱能使鬼推磨,更不用说他们。
宋健笑了笑,他这未来女婿拿捏人的手段真准。
村长还有一个心痒痒的疑问:“阿阳,如果村民问起征地价,我如何回答。”
“Z府给7万,星海集团再补偿一万,一共8万块一亩,其它的,育苗和房屋拆迁的,等具体通告。
注意一点,从今天开始,再搞建设想从上面捞钱的,不会赚到便宜的,你提醒一下村民。”沐阳沉默了下说道,实际上,Z府给的就是8万块,但要让他们觉得赚到便宜。
“这个价格不错,工业园区才有五万多块。”村长心里乐滋滋,他家里有接近十亩耕地,从今天他带路视察情况来看,至少有四亩地能征到。
“去吧,熟悉一下文件再宣传。”沐阳扔给他一份文件,这是他让王小敏写的宣传方案,免得村长宣传错,最后还是由星海集团来擦屁股。
村长拿过一份仅有两页的文件,大概看了一眼,感觉没什么问题后才和几个村委带着满脸喜悦离开。
村长和村委才离开沐阳家大门,村长陈明朝严肃说道:“那十万块钱,让你们老婆守好自己嘴,要不你们自己就别说,到时候出了问题,别怪大家不讲情义。”
村委沐威首先表态:“放心吧,我从来不说。”
几个村委没什么意见,村长跟他们拿一样的钱,干得活比他们还多一些,还有什么不乐意的。
这一次征地,各家都有被征到的耕地,家里钱袋子一下子鼓起来了,终于有钱了。
村长回到家里,再次熟悉文件内容后,打开广播,润了下嗓子,开始喊话:
“歪歪歪,全村村民注意啦,全村村民注意啦,有特大好消息,我们村要开始征地了!
歪歪歪,我再宣传一遍,……
初步文件内容如下……”
征地价是当地实情,我也很郁闷,钱太少了。换到粤城,要是住宅用地性质的话,早就发了
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